南山后海中海油大厦招租

中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南，宗地T107-0008，用地面积12712.51平方米，总建筑面积约20万平方米，其中商业性办公用房186600平方米，员工自用食堂9900平方米，要求项目建成后，建筑面积自用率须达到70%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。 
中海油大厦设计方案整体概念来源于海上采油的钻井平台的形象。两个火炬由大地拥抱，象征着可持续性与自然能源之间的纽带。通过这样的联系，周围的景观与建筑之间的联系变得更亲近，在视觉上没有被分隔开来的效果。裙房部分带有“向上爬升”的趋势，而在建筑内部的空间则有反方向的旋转，交通经过商铺街往地下空间延续，终止于地铁站点。 
螺旋飘带接地的部分（“屋顶”与地面相接处）可设置为供人休憩处，视为公共空间。在“屋顶”的较高处，可作为室内空间的延续，成为私有的室外场地。 
宗地编号：T107-0008 
土地面积：12712.51平方米 
地块用途：商业性办公 
地块类型：经营性用地 
总建筑面积：20万平方米 
容积率：18.6 
建筑高度：200米、160米 
建筑层数：地上44层、地上40层、地下5层 
开发商：中国海洋石油总公司 
建筑设计：德国sic建筑设计责任有限公司深圳代表处
中海油大厦项目配套
购物中心：海岸城，南山书城，海雅百货，茂业百货，沃尔玛，人人乐
电影院：保利，海岸城
：南山
写字楼：天利名城，海岸城西座，田厦国际商务中心
公共交通：创业路和后海滨路交汇处
中海油大厦位于深圳南山后海中心区地铁登良站东侧，该项目自2014年8月开建以来，因是由全钢结构打造的绿色建筑而备受业界关注，竣工后的中海油大厦也将成为深圳**全钢结构绿色建筑，预计2017年底投入使用。
中海油大厦项目为办公所用，旨在打造建筑科技**工程，其占地面积2892平方米，总建筑面积为5.6万平方米，建筑高度为165米，地上建筑34层，地下4层。主体为全钢结构形式，全部采用螺栓连接、全热轧构件设计，并采用具有自主知识产权的BIM（词条“BIM”由行业大百科提供）系统，以充分凸显钢结构的优势，众所周知，钢结构建筑的优势明显，钢结构具有自重轻、延性好、抗震性好、工业化程度高等特优势而受到市场青睐，并得以广泛应用。该项目构件类型多采用H型、箱型结构，建筑总用钢量达到11000吨，其设计特点充分发挥钢结构的特性，呈现新颖、特的建筑形象。
钢结构形式可使大厦较传统结构建筑降低约30%的建材（词条“建材”由行业大百科提供）损耗，全螺栓连接可加快施工速度;此外，该大厦工业化生产的构件还可以回收重复利用，能够使建筑在整个生命周期中减少约20%的二氧化碳排放量;全钢结构、全螺栓、全热轧构件的建筑形式使得整个工程作业效率更高，质量安全更加可控，环境污染也更小。
此外，中海油大厦还综合运用包括Low-E中空（词条“中空”由行业大百科提供）玻璃幕墙、多晶硅光伏发电等在内的数十项绿色产品科技，该大厦是代表深圳市参加“*十届国际绿色建造暨新技术产品博览会”的两个项目。建成后的中海油大厦，部分楼层将作为我国中海油总部办公用楼，其余楼层现已面向**进行租赁。

中海油大厦简介
中海油(深圳)大厦由两栋45层、总高度199.6m的双塔和一栋4层裙房组成,塔楼结构体系均为钢筋混凝土框架-核心筒结构,裙房为框架-剪力墙-大跨钢结构。经过对塔楼平面布置进行分析,认为控制核心筒高宽比在规范限值之内是确保结构体系经济合理的重要前提。钢管混凝土组合柱梁柱节点的有限元分析表明,竖向和环向加劲肋的设置对钢管侧壁开洞引起的削弱能起到有效的补强作用。针对不同角度的梁柱定位关系,相应的梁柱节点制定多项措施,以满足纵筋锚固长度问题。考虑裙房存在双向大跨度的限制条件,提出"四角筒+双向钢桁架"的结构方案,取得建筑功能和经济合理的平衡。经过对多项关键技术问题研究分析,均给出可行的解决方案,使得工程能够顺利开展。

中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南，宗地T107-0008，用地面积12712.51平方米，总建筑面积约20万平方米，其中商业性办公用房186600平方米，员工自用食堂9900平方米，要求项目建成后，建筑面积自用率须达到70%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。 
中海油大厦设计方案整体概念来源于海上采油的钻井平台的形象。两个火炬由大地拥抱，象征着可持续性与自然能源之间的纽带。通过这样的联系，周围的景观与建筑之间的联系变得更亲近，在视觉上没有被分隔开来的效果。裙房部分带有“向上爬升”的趋势，而在建筑内部的空间则有反方向的旋转，交通经过商铺街往地下空间延续，终止于地铁站点。 
螺旋飘带接地的部分（“屋顶”与地面相接处）可设置为供人休憩处，视为公共空间。在“屋顶”的较高处，可作为室内空间的延续，成为私有的室外场地。

中海油大厦简介
中海油大厦（深圳）建筑面积约25万平方米；分1#、2#塔楼，又称双子塔，地上45层，地下4层 ，共1270个停车位；建筑高度为199.75米，建筑造型高度为210米。
中海油大厦造型采用双塔形式，取意为扬帆远航的海洋旗舰。建筑造型对称完整，风格庄重内敛，大方严谨，时尚和谐。特的位置与建筑形象使其成为深圳后海地区具标志性的办公大楼。地理位置十分优越，紧邻登良地铁站，200米处即可上高速，到机场、港口、中国香港都十分便捷。建筑素质，5A智能**写字楼，LEED金级认证，高速的电梯系统让您长候梯时间不**过35秒。大厦大部分为中国海油办公使用，仅有少量面积对外出租。
楼盘简介
1、中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，为5A**写字楼，项目总投资约35亿元，目前南海东部石油等中国海油驻深单位将正式入驻。大厦将成为南中国海上油气田生产指挥中心、应急指挥中心、研发及实验中心和勘探开发中心等，由此聚集形成中国海油南方区域总部。
2、中海油大厦位于深圳市南山后海中心区，距深圳机场20分钟车程，紧邻蛇口港，地理位置十分优越。是集办公、商业于一体的**高层综合体项目。建筑造型采用200米的双塔形式，取意为“海洋旗舰”。
3、项目以特的建筑形象使其成为深圳后海中心区重要的**性建筑，为中国海油在南方树立起崭新的国际级总部。
4、 办公大堂面积达1500平方米，层高13米，彰显国际级总部企业地位。办公塔楼标准层面积2200平方米，层高4.2米。同时设置空中花园，在改善办公环境的同时，实现电梯厅明亮通透。办公进深< 13米，为办公空间提供良好的采光与通风环境。
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