深圳中国华润大厦-租赁中心

城市关联：定义一个的都市座标
中国华润大厦基地遵循了总体规划设计的原则：中轴线北侧则坐落着一个2000平方米的公园。为了增加基地地下层的日照，塔楼和公园由一个下沉广场连接，横向上将开放空间扩展到塔楼；纵向上则与建筑底部相呼应。 东西轴线东侧的低层楔形玻璃结构是华润博物馆，形态和体量设计较为低矮，为连接总部大厦与万象汇的艺术空间**海港视野。
中国华润大厦所处的后海填海区本身属于深圳湾中部，又与深圳湾体育中心一街之隔，凭借着湾区景观资源与“海景跑道”的区域优势，华润集团也正式成为深圳西部的中心。纵观**湾区项目，这样的运动休闲配套对于办公物业是较度稀有的。南山区委也因此建议由华润集团牵头对标美国芝加哥千禧公园、墨尔本等国际湾区规划理念，综合提升后海片区的整体。
稳定与生长，**高层建筑的动态形象
从建筑造型上看，华润总部大厦这次采用了几何上的圆形。设定边界是一个构筑物的关键要素，圆形是一个基础的“稳态”，渐渐收紧形成曲面的塔楼底部和**部，将大厦的轮廓线地融入周围建筑和街道环境之中。稳中有动的圆锥形弧形体量，其实灵感来源于不断生长的春笋。如果说‘春笋’所承担的责任是集中社会资本和维系集体记忆，那么其设计概念上需要突破的就是“集中”与“生长”的隐含对立。对于而言，无论花朵的绽放，暴风雨的来袭，竹子的生机与坚韧，这些自然界中简单却充满逻辑的几何形态终将发展成为一个**整体。“春笋”矗立在总平面周围低层建筑之间，其比例和高度隐喻着华润中心将成为该区域未来发展的中心。这类集中式的平面布局也与大型国企所需承担的稳重、包容的社会形象一致。
空间导向的结构设计
为了充分展现的意图，工程学及美学之间恰如其分的配合也显得格外重要。为确保建筑整体的逻辑性和灵活性，70层的塔楼共被一系列优雅的空中大堂划分为5个自主区域。一层大堂部分贯穿首层和B1M层形成**的18米挑高“双大堂”设计，不仅分流，还能解除高峰时期的空间压抑感。低区的空中大堂位于25层和25层夹层可通过B1夹层和首层大堂的双层电梯到达，并可直27层达餐厅层。中高区的空中大堂位于49层，主要服务高区办公的员工。高区的空中大堂位于66层**层，可通过64层的空中大堂接待层的电梯到达或通过楼层北侧贯穿三层中庭的装饰景观楼梯到达。因其**地面331.5m，上部为栅格结构的塔尖，拥有360度全景景观，也可作为宴会厅接待使用。
“管中管”结构框架概念使弧状尖**形态得以实施。塔楼的外墙装饰条设计优雅，提供了部分的重力支撑，钢结构密柱框架和混凝土核心筒的结构系统，实现塔楼简约轻盈的建学。与传统的组合材料巨型立柱和稀柱框架相比，这一结构系统在垂直力传导方面更加，适用于建筑的修长造型，有效提高了项目的成本效益、并且缩短了施工周期。标准层56处纤细的外框结构柱设于平面外沿，以流畅的弧线结合幕墙于**部汇聚形成水晶型顶盖，不仅创造出无柱的室内空间，还提高了平面使用效率和室内布置的灵活性。 局部搭建的越层旋转楼梯可打通零散的空间，满足企业多元办公的需求。 塔楼因地处深圳沿海地区，环境具有较大的腐蚀性，为了减少所需承担的维护，延长使用寿命，选用了耐蚀性良好的不锈钢。
项目名称：中国华润大厦
建筑功能：办公
建筑高度：392.5m
建筑面积：267732
开发商：华润（集团）有限公司
建筑方案：KPF事务所
建筑全程设计：CCDI悉地国际
设计总负责：庄葵、张立、张璐
：奥雅纳工程顾问，CCDI悉地国际
机电：Parsons Brinckerhoff Consultants Private Limited，CCDI悉地国际
总承包商：中国建筑*三工程局有限公司
一、中国华润大厦 
2017年，深圳湾华润集团总部大厦正式命名中国华润大厦，中国华润大厦地处后海金融总部基地核心地段，依托华润深圳湾综合体项目平台，为城市商务人群打造集居住、办公、购物、休闲、运动等的生活**。
中文名：中国华润大厦
外文名：China Resources Shenzhen Bay
高    度：392.5米
2017年，深圳湾华润集团总部大厦正式命名中国华润大厦。
2017年初，中国华润大厦塔尖顺利合拢，意味着这座华润集团办公物业的旗舰作品，凭借392.5米的高度正式成为“深圳西部高楼”。
在塔尖合拢仪式后，华润集团总部大厦正式命名为中国华润大厦，计划将于2018年全面竣工，届时华润集团内地总部将于此。 
中国华润大厦地处后海金融总部基地核心地段，依托华润深圳湾综合体项目平台，为城市商务人群打造集居住、办公、购物、休闲、运动等的生活**。 
中国华润大厦，作为华润深圳湾项目的重要组成部分，矗立后海金融总部基地核心地段，区域红利带来的总部集群效应，与华润深圳湾综合体项目的商务平台价值，形成合力，构筑一个集生态、运动、商务、居住、商业、艺术为一体的价值循环，推动后海金融总部基地商务生态的良性发展。 
无柱化办公空间，满足多元商务布局需求；双大堂设计，与59台日立高速电梯配合。   在软件配备上，运营与服务中，中国华润大厦还将全面融入华润置地写字楼生态系统润商务Officeasy。
中国华润大厦距宝安国际机场约20公里，深圳湾口岸约2公里，深港西部通道近在咫尺。
此外还享3条地铁线路-2号线、11号线、13号线(规划中)，“四纵三横”主干道形成闭路循环，快速通达全城。**中国华润大厦，即可享机场、口岸、地铁、主干道通勤。
入驻中国华润大厦的企业，可于392.5米高楼之上俯瞰海、湖、公园、高尔夫四重复合景观；周边南山万象城、安达仕酒店；华润艺术中心、华润深圳湾体育中心。
二、项目简介
项目位置：位于中国，深圳市，南山后海总部基地，临近科苑南路与海德三道，
开发商：华润置地（深圳）有限公司
总建筑面积：267389.00㎡
办公建筑面积：206250.00㎡
建筑高度： 高392.50m，
楼层：地上66层，地下5层，
标准层面积：低区4300㎡，高区3200㎡
层高：4.5米 净高3.00米
物业管理： 华润置地物业
电梯：57部进口日立电梯 ，VIP电梯2部、分区电梯32部、穿梭梯11部、转换梯3部、货运/消防电梯11部
幕墙系统：单元式玻璃幕墙
网络：光纤入户
网络地板：24mm架空网络地板
大堂高度：16.6米
大堂面积：1836平
空调系统：VAV中央空调系统
停车位：2113个停车位
车位费：暂时未定 (预计1000元/月，固定1500元/月）
容积率：24.60
绿化率：32.00%
出租楼层：出租楼层2--46层，49--66层华润公司自用
出租面积段： 整层3200平到4300平 客户可分1000平起，世界**企业500平起，预约租赁
交楼标准：网络地板+天花吊顶+新风系统
交楼时间：2018年8月 （现全面预约租赁）
使用率：65%
出租价格：300--500元 /月/㎡（含税）,均价400元 /月/㎡
物业费：55元 /月/㎡（包含空调费）
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度
三，项目配套
业态信息：
华润深圳湾体育中心“春茧”:深圳的综合性休闲文化**，拥有“一场两馆、三位一体”的创新设计，集可容纳20000人的海景体育馆、国际标准的游泳馆、星级酒店、大众健身设施及儿童“寓教于乐”主体商业于一体。
南山万象城：时尚购物、生态餐饮与室外空间为一体的城市生活空间。
悦府：华润置地旗下“万象”系列的升级版住宅产品，通过聘请国际设计团队，以**国际的较简风，构筑湾区生活人居范本。
安达仕酒店：凯悦酒店旗下，具有滨海风情和东方意境的奢华精品酒店。
瑞府公寓：傲居深圳湾宽阔海景位置，为都市精英人物带来大空间、大尺度的奢华湾区生活方式。
华润美术馆：连接总部大厦与万象汇的艺术空间，提供国际化展览策划，是国内鲜有的复合型艺术社交空间。
华润发布厅：兼顾会议厅、宴会厅、小型剧场等功能，的会议系统可满足企业多种会议需求，搭载OE服务体系满足企业多元化商务活动。
华润会议中心：依托总部基地的服务空间，完善的配套设施满足客户商业需求，为企业提供员工培训与企业交流的机会。
交通配套： 轨道交通：2号线，11号线后海站，13号线（规划中）后海站，

深圳南山后海金融总部基地新** -中国华润大厦【春笋】隆重入市现**招商- 总高度:392.5米 建筑面积197546.78平 层数:共71层，地面66层，地下5层 租金400元/平 管理费55元/平 出租楼层单层面积1500-3600平，可以分割。
中国华润大厦，后海金融商务区新坐标 中国华润大厦，地处后海金融总部基地核心地段。作为深圳对应“粤港澳大湾区”的*阵地，后海依托“总部经济+科技文化创新”，积极融入国家，以的城市综合功能，担负起重要的发展使命。未来，随着腾讯、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企业总部（已进驻22家）争相进驻，中国华润大厦，对外承接城**策红利、区域总部经济，对内拥有华润深圳湾项目60万㎡复合平台加持，成为总部企业聚集之地。 中国华润大厦，作为华润深圳湾项目的重要组成部分，诞生于这样的时代背景之下。矗立后海金融总部基地核心地段，区域红利带来的总部集群效应，与华润深圳湾综合体项目的商务平台，形成合力，构筑一个集生态、运动、商务、居住、商业、艺术为一体的循环，推动后海金融总部基地商务生态的良性发展。
如果说有一座高楼可以定义一个区域，并将区域推动到新的高度，那么中国华润大厦毋庸置疑就是深圳后海金融总部基地的名片和助推器。 中国华润大厦作为深圳写字楼的商务范本之作，地处后海金融总部基地核心地段，依托华润深圳湾综合体项目平台，为城市精英商务人群打造集居住、办公、购物、休闲、运动等的生活**。
蓬勃发展的城市，是**高层建筑诞生的土壤。建筑的生命力，源于与城市、人的和谐统一。中国华润大厦携手众多国际，打造约400米国际湾区**，以树一帜的“春笋”形态破土而出，寓意事物迅速大量地涌现。带着华润“中华大地，雨露滋润”初衷，与深圳湾体育中心“春茧”一道，共同寓意“雨后春笋，破茧成蝶”。这种“蓬勃向上，勇于突破”的特质，是深圳这一充满活力的年轻、城市的生动写照，与深圳人敢闯敢拼、不畏艰难的城市精神相得益彰，为深圳湾区天际线增添了一道特而靓丽的风景。
2017年初，中国华润大厦塔尖合拢，以“春笋”之姿矗立深圳湾畔，成为后海金融总部基地的全新名片。未来，伴随大厦落成，来自**各地的企业进驻，中国华润大厦将汇聚**资本，成为驱动后海总部经济的发展的一支重要力量。
中国华润大厦，因品质而智胜 后海片区，总部楼宇聚集，中国华润大厦依托华润深圳湾复合商务平台，无论是“先天”资源优势- -交通、配套，还是“后天”产品打造--辨识度、产品硬件、绿色节能、运营服务等，处处皆可见其“率、高形象、高规格、高标准。
中国华润大厦距宝安国际机场约20公里，深圳湾口岸约2公里，深港西部通道近在咫尺，满足企业频繁跨境差旅需求，此外还享3条地铁线路-2号线、11号线、13号线(规划中)，“四纵三横”主干道形成闭路循环，快速通达全城。**中国华润大厦，即可享机场、口岸、地铁、主干道率通勤。 除了外部交通通勤效率，中国华润大厦产品效率亦可圈可点。中国华润大厦，以高标准升级空间标准，打造硬件、软件的智慧写字楼。无柱化办公空间，使用率更高，满足多元商务布局需求；双大堂设计，分流人群，与59台日立高速电梯配合，提高垂直出入效率。在软件配备上，运营与服务中，中国华润大厦还将全面融入华润置地写字楼生态系统润商务O fficeasy，为客户提供全面资产管理及标准化写字楼整体运营服务。

一、中国华润大厦项目介绍
中国华润大厦，作为华润深圳湾项目的重要组成部分，矗立后海金融总部基地核心地段，区域红利带来的总部集群效应，与华润深圳湾综合体项目的商务平台价值，形成合力，构筑一个集生态、运动、商务、居住、商业、艺术为一体的价值循环，推动后海金融总部基地商务生态的良性发展。
作为华润集团在内地的总部大厦，“春笋”设计匠心运，华润蕴含“中华大地，雨露滋润”之意，“雨后春笋”用来比喻事物迅速大量地涌现出来，而建成后“春笋”和与深圳湾体育中心“春茧”将相映成趣，共同蕴含着“破茧成蝶、雨后春笋”的美好寓意，传递了一种积极向上的力量。同时，建筑内部打造创新的无柱型室内空间，满足总部办公、形象办公、精品办公、标准办公等类企业办公需求。双大堂设计，与59台日立高速电梯配合。在软件配备上，运营与服务中，中国华润大厦还将全面融入华润置地写字楼生态系统润商务Officeasy。入驻中国华润大厦的企业，可于392.5米高楼之上俯瞰海、湖、公园、高尔夫四重复合景观；周边南山万象城、安达仕酒店；华润艺术中心、华润深圳湾体育中心。

中国华润大厦
中国华润大厦(China Resources Tower)，别名"春笋"，地处广东省深圳市后海金融总部基地的核心地块，是集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心 。
中国华润大厦占地面积约6.7万平米 ，总建筑面积约27万平方米，建筑高度392.5米，为地上66层，地下5层结构 。
中国华润大厦建成时是深圳湾畔高楼 ;2019年获得全国建筑钢结构行业大会颁发的"*十三届中国钢结构金奖工程" ，世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)颁发的"2019年度高层建筑(300米-399米组)" 。
基本信息
中文名称：中国华润大厦
外文名称：China Resources Tower
地理位置：深圳市南山区科苑大道与海德三道交汇处
建筑高度：392.5米
楼层地上：66层，地下5层
占地面积：6.7万平米
建筑面积：27万平方米
投用日期：2018年12月17日
建设沿革
2012年10月24日，中国华润大厦正式奠基。
2014年5月31日，中国华润大厦基础大底板混凝土浇筑完成。
2014年6月6日，中国华润大厦钢结构正式进入吊装阶段。
2014年10月30日，中国华润大厦主体地上工程开始实施。
2015年5月28日，中国华润大厦施工高度突破百米，标高达到103.5米。
2015年10月30日，中国华润大厦混凝土结构施工高度顺利突破200米，标高达到204米，"春笋"初现雏形。
2016年7月1日，中国华润大厦实现主体结构(核心筒)封**，标高达331.5米。
2016年12月28日，中国华润大厦钢结构封**完成。
2017年1月16日，中国华润大厦进行塔尖和龙，以392.5米的高度，成为深圳湾畔高楼 。
2018年12月17日，中国华润大厦正式启用 。
中国华润大厦（华润春笋大厦），地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积约6.7万平米，总计容建筑面积60万平米，总投资额约200亿，集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心，
大楼总高392.5米，共66层，单层面积平米，办公区域采用无柱结构，充分利用空间，永无遮挡的*海景景观。
中国华润大厦（春笋大厦）开发商**直租
面积：4300㎡（500平米起到多层起租）.
看房时间：随时看房
建筑面积：197546.78平
层数：共71层，地面66层，地下5层
出租楼层单层面积500-3600平，可以分割，
标准层面积：3200--4300平米
**性建筑
中国华润大厦，由**高层建筑*KPF倾力打造，外部设计宛如破土而出的春笋，以392.5米的建筑高度，成就深圳湾畔商务坐标全新高度。
中国华润大厦“春笋”与华润深圳湾体育中心“春茧”共同蕴含着“破茧成蝶，雨后春笋”的美好寓意。这不仅与华润集团蓬勃发展的各大业务板块相呼应，也是深圳这一充满活力的年轻、城市的生动写照。
交通方便：
地铁：2号线，11号线，后海站就在大厦楼下！ 公交：华润深圳湾站，南山行政服务中心站，就在楼下附近，20多班公交通往深圳各地！
交楼标准：赠送网络地板、天花吊顶、灯盘灯罩、电动窗帘中国华润大厦（春笋）做为目前后海总部基地高，总高66层，不包含地下5层，共392.5米，其中2-46层对外出租，47-66楼为华润集团总部自用。
品质：
1、隐藏式LED幕墙：灯光设计方案巧妙地将LED灯具隐藏于幕墙节点中，采用白色灯光，由塔身向**部逐渐变亮，营造优雅、向上的阳光形象。
2、无柱室内空间：标准层56处纤细的外框结构柱设于平面外沿，通过与幕墙结合创造出无柱的室内空间，提高了平面使用效率和室内布置灵活性。
3、自定义楼层：标准层局部预留可打通空间并搭建旋转楼梯，满足企业多元办公需求。
4、**高速电梯：59台**高速垂直电梯，提速商务生活。
5、交易层：出租办公区中间设有两层为企业总部及金融机构量身*的交易楼层，层高达5.25米。
中国华润大厦 海景写字楼**招商
http://richard167.b2b168.com