深圳华润置地大厦营销中心|办公室出租

华润置地大厦介绍
华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：国际时尚、餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。
2019年1月，华润置地大厦成为南山科技金融城，地处深圳南山**产业园核心区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河，依托于华润置地精心打造的280万华润城。南山科技金融城将打造基于产业的科技金融聚集地，成为由南山区与华润置地携手共建的产城融合示范项目。
华润置地大厦将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。
二、项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处
开 发 商 ：华润置地（深圳）有限公司
建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，
T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡
建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区以购置，T5座银行以购置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
标准层面积：约1016--2446平
大堂高度：11.2米
写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米
物业管理：华润物管公司
电 梯：48部原装迅达电梯，
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板：150架空网络地板
空调系统：美国特灵VRV中央空调系统
停车 位：3500个停车位
车位 费：预计600元/个/月
出租楼层： 5--38层 
出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平
出租价格：240--300元 /月/（含税）
实 用 率：67%，整层实用率可达72%
物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：毛坯
交房时间：D座2019年5月，座2019年12月
三、项目配套
配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾中心。
周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等批企业。
商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
交通：地铁：1号线， 高新园站，
环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50条公交线路。
银行：招商银行，华润银行、中国银行、银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。
华润置地大厦D座 基础信息
【计容建筑面积】：65,500㎡
【建筑高度】：172m
【层数】：地上38层，地下5层
【标准层面积】：1,016㎡-2,446㎡
【使用率】：65%
【层高】：层高4m，目标净高2.7m
【电梯】：12部客梯；2部消防货梯；2部穿梭梯
【空调】：办公区采用风机盘管（FCU）+新风空调系统，新风量30m³/h/人
【管理费】：33元/㎡/月（含空调）
【租赁价格】：均价240元/㎡/月

■商务配套优势凸显，百亿**华润城更高值
此外，华润置地大厦二期的商办物业处于期房待售中，预售总面积30055.09㎡，二期还规划有8226㎡商业等。综上，华润置地大厦整体建筑面积**80万㎡，构成了集商务、商业、公寓、休闲为一体的大型商务综合体。如今，华润置地大厦整体规划总平面图清晰呈现，无疑令中国城市人文综合体——华润城更显城熟，更受置业者青睐。
据数据统计，华润城的住宅物业在2015年销售**，实现了以54991元/平方米的均价、全年成交1744套、成交面积18.74万平方米、累计成交金额111.42亿元的成绩，成为全国单盘销售。随着**人文的日益城熟，项目的物业价值更会得以提升。

华润置地大厦B座 基础信息
【计容建筑面积】：58,000㎡
【建筑高度】：约188m
【层数】：地上38层，地下5层
【标准层面积】：1,101㎡-2,710㎡
【使用率】：65%
【层高】：层高4.2m，净高2.8m
【电梯】：客用电梯12部；2部消防货梯
【空调】：办公区采用VAV空调系统，新风量36m³/h/人
【管理费】：33元/㎡/月（含空调）
【租赁均价】：均价230元/㎡/月​
华润置地大厦C座 基础信息
【计容建筑面积】：81,500㎡
【建筑高度】：约224m
【层数】：地上46层，地下4层
【标准层面积】：1,041㎡-2,589㎡
【使用率】：65%
【层高】：层高4.2m，目标净高2.8m
【电梯】：客用电梯16部；2部消防货梯
【空调】：办公区采用VAV空调系统，新风量36m³/h/人
【管理费】：33元/㎡/月（含空调）
【租赁价格】：均价240元/㎡/月​
华润置地大厦D座 基础信息
【计容建筑面积】：65,500㎡
【建筑高度】：172m
【层数】：地上38层，地下5层
【标准层面积】：1,016㎡-2,446㎡
【使用率】：65%
【层高】：层高4m，目标净高2.7m
【电梯】：12部客梯；2部消防货梯；2部穿梭梯
【空调】：办公区采用风机盘管（FCU）+新风空调系统，新风量30m³/h/人
【管理费】：33元/㎡/月（含空调）
【租赁价格】：均价240元/㎡/月

万象天地写字楼华润置地大厦招商简介
华润城万象天地写字楼华润置地大厦地处区深南大道与路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守城市金脉深南大道排，远瞩的国际视野，必将重新定义商务发展新标准。
华润置地总部大厦项目奠基仪式在华润城圆满举行，华润置地华南大区总经理蒋慕川，华润置地华南大区助理总经理、华润置地深圳公司总经理王昕轶及来自中国建筑*二工程局有限公司华南分公司、深圳市勘察测绘院(集团)有限公司、深圳市安运土石方工程有限公司、中海监理有限公司等各参建单位的在仪式上致辞，并共同完成华润置地总部大厦的奠基仪式。
再造**
深南大道畔的一颗明珠
华润置地总部大厦集五星级酒店、写字楼、商业等多种业态于一体，总建筑高度接近300米，总建筑面积约21.58万m²，其中含10.1万m²写字楼、5万㎡酒店--Ro*ood瑰丽酒店、5000㎡配套商业等，部分写字楼面积将成为华润置地总部办公空间。作为南山科技金融城六座国际**写字楼，华润置地总部大厦以多元业态丰富了南山科技金融城的内涵，以将近300米的楼高刷新了南山科技金融城的高度上限，创新活力与人文精神的总部级品质写字楼的项目定位，也体现了华润置地以前瞻性眼光助力城市更新升级的思想。
华润置地深圳公司总经理王昕轶先生在致辞中提出，如果说华润城项目是，华润置地总部大厦就是上的明珠，必将散发出璀璨夺目的光彩。在华润置地总部和大区的支持下，在华润置地和参建各方的共同努力下，深圳公司有信心、有能力把置地总部大厦打造成华润置地继春笋之后又一**性建筑。
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