深圳金地中心物业招商处|招商中心

金地中心位于福田区金田路，属于140万平方米综合体‌‌“深圳中心”的一部分，入驻企业可以享受全方面综合配套。（深圳中心综合体还包含：21万平方的豪宅“天元”、30万平方商业“卓悦汇”、2000平方设计艺术中心、2万平方CEO俱乐部）。
总建筑面积：56902 
栋座数量：1栋
等级：**
电梯数量：客梯：33部 货梯：33部
层高：3米
车位数量：3000 个
租售状态：出租（只租不售）
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积： 200平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，1800 平米整层：可以任意组合
租 金：均价265元每平/月
福田区 金地中心租赁中心 金地中心简介
大厦名称：金地中心
类  别：**写字楼
空  调：VAV与冰蓄冷空调系统
高  度：170米
大堂层高：13.5米
使用率：60%以上
层 高：4.5米、净高3米
可租楼层：2-33层
整层面积：1900平、面积任意组合、对大公司有足够优惠
起租面积：95平起租（商务中心：卡位1人办公起）
租赁均价：227元/平（含税）
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选组合
交楼时间：约2017年10月
管 理 费：32.8元/平（含空调8:00-18:00）
层   数：地上33层，地下3层
电   梯：18部全进口日立电梯
物业公司：金地物业
停 车 位：300个
项目：深南大道与金田路交汇处
一、金地中心推荐理由
1、位置:金田路与深南大道交汇处(市民中心东南面、深南大道排)
2、开发商:深圳市金地大百汇房地产开发有限公司(是金地集团、集团、大百汇 集团集团共同成立的项目公司) 3、交通—4地铁站,4公交车站:
步行10分钟可到会展中心地铁站、岗厦地铁站、岗夏北地铁站、市民中心站地铁站;公交车站有海关综合大楼站、彩福大厦站、大中华国际交易广场站、岗厦地铁 公交车站共60多条公交线路
4、综合体平台金地中心属于140万平方米综合体“深圳中心”的一部分,入驻企业 可享受的综合配套。(深圳中心综合体还包含:21万平方的豪宅“天元”、30 万平方商业“卓悦汇”、2000平方设计艺术中心、2万平方CEO俱乐部)
5、景观:看水晶岛1万多平方的绿色景观、北看莲花山、俯视市民中心
6、**写字楼品质:
(1)建筑面积约6万平方,33层
(2)办公:18部进口日立电梯,300个停车位(可共享商业3000多个停车位可用),电梯配比和车位配比远优于其他写字楼 (3)国际设计公司SOM设计(曾设计:世界高楼哈利法塔、|BM公司总部 百事公司总部、通用电气公司总部)
(4)福田CBD的白色窗花立面,**高辨识度,方便企业商务往来
(5)国内无柱设计的写字楼(办公室内真正做到一根柱子也没有)
(6)双大堂,首层阳光大堂1000平方米、挑高13.5米;LEED金级预认证
(7)金地物业(一级物业)、物业费32.8元(含空调费8:00-18:00)
金地中心、**又一较、**都会商务平台、时代迭变 企业向前、每次登上天际、皆为探索的地平线金地中心、约140万平米、综合体平台之上以6大商务、钜献**都会商务平台、帷幄企业运营、匹配远见、大鹏于此展翅、双龙在此起舞、屹立**又一较
金地中心、CBD中轴之上屹立**商务首排、矗立深南大道首排、城市中轴之上、尽览CBC格局精髓、得天厚的深南大道首排影响力、持续扩大度、尽显国际名企风范
金地中心、多元商务平台、满足跨境商务所需、优享约140万平米国际综合街区、打造7*全态商务链接满足办公、居住、购物、社交、宴请、出行、会展等需求、巧妙对接企业精英人士的事业与生活版图
深圳中心约140万米国际综合街区导览图、企业会馆、金地中心、大百汇中心、深圳中心天元T1-T7栋、文天祥纪念馆、小学与幼儿园、设计艺术中心、卓悦中心 One Avenue、岗厦城
金地中心、定制商务标准、快速扩容事业版图、充分考量企业办公需求、金地中心、以约170米封面商务高度、定制与之匹配的物业、配置、舒适环境、成熟服务体系、提升运营效率、再拓事业版图。

深圳金地中心是金地商用服务（金地物业商业物业事业部）负责物业管理和资产管理的项目，位于深圳福田CBD区，总建面8.1万平米，国际设计公司SOM设计，国内无柱设计的写字楼，LEED金级预认证，**高层**写字楼。
深圳金地中心是140万平方米综合体“深圳中心”的一部分，深圳中心还包含：21万平米的豪宅“天元”、30万平米商业“卓悦汇”、2000平米设计艺术中心、2万平米CEO俱乐部。项目入驻企业以金融及服务、咨询类为核心，包括银行、基金、保险、券商、律师及会计师事务所等行业，同时搭配高科技互联网+行业企业以及其它行业世界**。
会议伊始，深圳金地中心项目经理蔡鹏做动员讲话，指出项目管理必须向国际管理靠拢，一开始就要打下坚实的基础，否则就会约束发展，进一步退两步。同时，我们必须清楚：客户的要求越来越高，尽管金地在物业管理方面累积了丰富的经验，我们应该保有感，与中国香港的物业**相比我们仍有很大的进步空间。为此，对于一个寻求发展而不是寻求生存的企业来说，探索一个管理模式至关重要。深圳金地中心旨在建立全国商业物业的项目，这就是我们需要建立四标管理模式的意义。

金地中心楼盘简介
金地中心位于深圳市福田中心区CBD核心位置，深南大道首排，为城市封面；坐拥深圳市民广场、中心绿化广场，位在深南大道和金田路交汇处，享有地理与交通优势。依托于140万㎡的深圳中心综合体平台（包含**写字楼、都会商业、城市豪宅与公寓、文天祥纪念馆、设计艺术中心、双语小学与幼儿园），通过的融合、功能互补，形成全生态链，为企业提供**有效率的平台服务。项目写字楼产品由SOM等国际团队联合打造，已经获得了美国绿色建筑会颁发的国际LEED金级预认证。
金地中心基本信息
楼盘名称：金地中心
物业类型：写字楼
项目： 投资地产 , 复合地产 , 大平层 , 名企盘
建筑类型：塔楼 , **高层
产权年限：50年
装修情况： 毛坯
开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
投资商：金地集团、集团、大百汇集团
商：金地集团
楼盘：深南大道与金田路交汇处东南角
金地中心规划信息
占地面积：5847.81平方米
建筑面积：80000平方米
容积率：10.41
停车位：地上：无； 地下：249个
楼栋总数：1栋
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
物业费：32.8元/平方米.月
物业费描述：物业管理费定价为32.80元/平方/月（其中物业费为24.8元/平方/月，空调费为8元/平方/月）
周边配套：商业:购物公园COCOPARK、怡景中心城、连城、INTOWND等
公园：市民中心、莲花山、中心公园
**：会展中心
学校：暂无数据 
内部配套：另有部分停车位与商业共享，3500㎡的首层室外广场
建材设备：1. 建筑空间：满足国际企业审美与形象需求；
外立面：国际团队SOM打造，以中国园林窗棱格子为灵感，打造170米东方园林意境的白色窗花立面建筑
双大堂设计：首层大堂挑高13.5米，现代大气、简洁精致的设计风格，彰显企业形象实力；首层大堂与负一层大堂局部挑空联通的双大堂设计，建筑东面、南面、北面均有设置，提升了车流、地面以及地铁进入写字楼的通行效率。
景观：核心筒往东面侧置，避免与邻近住宅建筑对视的同时，充分享受城市景观资源带来的优势。项目内部北侧西侧打造围绕负一层大堂的绿植景观墙，3500㎡的首层室外广场，将绿植融入建筑，人性化的设计让员工拥有良好的办公心情。
大面宽窄进深，无柱化大空间设计：化提升办公空间的利用率，让办公空间的使用更灵活、更舒适。
2. 办公效率：确保运营、舒适办公；
18部进口日立电梯:
供暖方式：**供水
金地中心交通信息
轨道交通：4号线市民中心站；1号线会展中心站；2号线市民中心站；11号线福田站
公交路线：海关综合大楼：113路;204路;223路;326路;m115路;m133路;m414路;n3路
大中华国际广场：34路;38路;60路;路;371路;373路;398路;e38路;m192路;m347路;m390路;m454路;m459路;m500路;
交通方式：位于深南大道与金田路交汇处东南口，导航金地中心即可抵达金地中心。

深圳金地中心项目简介
深圳金地中心位于福田区CBD核心位置，深南大道首排，为城市封面，并且位于“双龙起舞带”东龙龙脊位置，具有很强的昭示性；坐拥深圳市民广场、 绿化广场，位在深南大道和金田路交汇处，具有优越的地理与交通。
深圳金地中心依托于140万㎡的深圳中心综合体平台（包含**写字楼、都会商业、城市豪宅与公寓、文天祥纪念馆、设计艺术 、双语 与幼儿园等），通过的融合、功能互补，形成全生态链，为企业提供**的平台服务。产品由SOM等国际团队联合打造，已经获得了美国绿色建筑会颁发的国际LEED金级预认证。
深圳金地中心基本信息
物业类别：写字楼
楼盘：地产
写字楼级别：**
楼栋情况：栋
产权年限：50年
占地面积：5847平方米
建筑面积：80000平方米
标准层面积：1944平方米
办公面积：56902平方米
容积率： 10.41
标准层高：4.5米
绿化率： 30%
装修情况： 毛坯,公共部分带装修
大堂高度：13.5米（局部与负一层连通高度达20米，净高约17.8米）
开发 商： 深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
所属商圈：福田中心区
楼盘：福田深南大道与金田路交汇处东南角 
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
物业说明：32.8元/平方米·月（含空调费用）
水电类别：**供电,**供水
停车位配置： 【停车位描述】地下停车位共249个，另有部分停车位与商业共享
电梯配置： 【电梯数量】客梯14个、货梯2个、扶梯2个
【电梯配置说明】另有2部观光梯，连通首层大堂和地下停车场
深圳金地中心周边配套
商场或超市：商业:购物公园COCOPARK、怡景中心城、连城、INTOWND等。
学校：深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区二幼艺术培训中心，福田区*二幼儿园，深圳岗厦小学。
餐饮：购物公园COCOPARK、怡景中心城、连城、INTOWND。
邮局和快递：邮政
：周围有、北大、文山社区健康服务中心，福山社区健康服务中心，深圳中山，深圳市彩田，海滨社区健康服务中心。
银行/银行(ATM)：建设银行、工商银行。
休闲健身：皇庭广场、怡景中心城、购物公园、COCOPARK、以及本综合体30万平方的商业配套。
其他：公园：市民中心、莲花山、中心公园 **：会展中心
深圳金地中心交通状况
轨道交通描述：目前已开通的5条地铁线中1、2、3、4、11号线都可到达项目或项目周边，地铁1号线（岗厦站、会展中心站）、地铁2号线（市民中心站）、3号线（购物公园站）、4号线（会展中心站、市民中心站），11号线（福田站）其中岗厦站以及会展中心站地下由连城相连接互通，可直达到项目。未来14号线（岗厦站、福田站）、10号线（岗厦站、岗厦北站）也能直达项目或项目周边。广深港高铁福田站从地下联通直达项目。
公共交通：项目附近有岗厦站、大中华交易广场站等多个站点，公交线路连接福田区内各地，罗湖、南山、宝安、龙岗等其他区域。
金地中心交通情况
交通状况： 地铁：地铁1号线（岗厦站、会展中心站）、地铁2号线（市民中心站）、3号线（购物公园站）、4号线（会展中心站、市民中心站）、10号线（在建，岗厦站）、11号线（福田站）、14号线（在建，岗厦站、福田站）、广深港高铁福田站可直达项目。 公交：临近岗厦、大中华交易广场等公交站，公交线路连接福田区内各地，罗湖、南山、宝安、龙岗等其他区域。 
自驾：项目位于深南大道与金田路交汇处，导航金地中心即可抵达。从项目出发，经福田口岸约15分钟抵达中国香港，约45分钟到达中国香港国际机场，约45分钟抵达中环。经广深高速，约30分钟到达深圳机场，高速四方八达，80分钟即达广州，3小时候可通往珠三角各个城市。
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