深圳中海油大厦写字楼营销中心

深圳中海油大厦物业租赁中心
深圳中海油大厦是金地商服（金地商业物业事业部）负责物业(资产)管理运营的项目，位于深圳南山后海中心区，总建面25万平方米，由中国海洋石油总公司投资开发。建筑将以特的建筑形象使其成为深圳后海中心区重要的**性建筑，为中海油在南方树立起崭新的国际级总部。
金地商服简介：
金地商服是金地集团、金地商置、金地物业旗下专注于服务商业类项目（写字楼、综合体、产业园、公建物业）的服务机构。秉承“ · 诚信”的，开展以资产管理运营为主，物业服务、企业（总部）服务为辅的相关业务，为客户提供专属定制、的服务。
作为的园区服务及资产管理整合运营商，金地商服布局中国和美国，代表项目**60个，合计面积近1500万平米，正向“有的国际化商务服务与资产管理运营商”的愿景持续迈进。
深圳中海油大厦
中海油大厦作为央企中海油南方公司总部办公基地，坐落于深圳市南山后海中心区。项目由南北两块用地组成，总建筑面积达25万㎡。 方案采用200米的双塔布局，南北座向，对称布置于基地内，能够**融入城市发展肌理中。同时双塔形象，遥相呼应，也增强了大厦的形象记忆。
塔楼采用六边形形体，充分兼顾城市多视角的标志性。建筑造型通过由下至上弧线的收分变化，隐喻一组扬帆起航的企业巨舰，既生动表达了企业海洋性的文化特征，又诠释了中海油坚忍不拔，积极向上的企业精神，用写意的建筑语言勾勒出中海油不凡的企业形象。项目基地由南北两地块组成，由一条东西向的城市道路隔开，建筑裙房上部相连，在沿后海大道形成统一有序的沿街界面，底部架空避让城市道路的同时，也在城市节点处形成了良好的展示效应。架空设计使群体之间自然形成恢弘大气的形象；同时在建筑底部留出了开放的城市广场空间，进而形成建筑公共开敞大堂，产生了任何室内大堂都无法企及的震撼性效果，由此显示中海油的博大与开放。
项目名称：深圳中海油大厦
开发商：中国海洋石油总公司
建成年份：2016年
项目类型：办公
风格：现代
总占地面积：10760.66㎡
总建筑面积： 25276㎡
容积率：18.59

中海油大厦由中国海油投资建造,地处深圳市后海总部经济区核心地段,工程建设用地面积2725㎡,总建筑面积5.56 万㎡,建筑高度166.75m。是集办公、商业、会议等功能于一体的**5A**写字楼。大厦采用全钢结构打造,大量采用热轧构件、螺栓连接、工业化制造安装,也是钢结构装配式建筑的代表。
中海油大厦为深圳市**国家绿建运营三星的全钢结构建筑,采用了太阳能光伏发电、光导照明、雨水回收等数十项绿色建筑技术,在运营过程中将绿建理念与物联网、云计算大数据等新技术融合,全面实现节能减排,是名副其实的可持续发展绿色建筑,在此前已获得“美国LEED-CS金级”“国家绿色建筑三星级设计标识”等认证。
树立深圳绿色建筑**
绿色建筑要求项目限度地节约资源,保护环境和减少污染,为人们提供健康、舒适和的使用空间,注重低耗、、经济、环保、集成与优化,是人与自然、现在与未来之间的利益共享,是可持续发展的建设手段。
优化室外环境,中建钢构大厦旨在树立“绿色建筑**”,采用全钢结构、全生命周期BIM技术施工运营。
中海油大厦运用BIM技术,直接生成加工图,通过物联网实现设计、采购、加工及安装一体化,所有钢结构构件在加工,提高了构件的观感与精细度,全钢结构的工程预制率**过86%,减少了大量传统施工作业,大幅缩短了施工周期,明显提升了综合经济效益。
优化室外环境,合理利用地下空间,幕墙采用节能且反射比低的中空Low-E玻璃,景观灯具采用智能控制,采用屋顶绿化和垂直绿化等合理绿化方式减少城市热岛效应。全面节能,本项目采用Low-e玻璃幕墙护结构、空调系统系统、节电灯具及智能照明系统、太阳能光伏系统等节能措施,全年节电量108万kWh,按照深圳市商业用电价格1.0559元/kWh,项目全年可节约费用114万元;全年节电量折算成标煤用量约140.29吨,即每年可减排二氧化碳367.56吨,减少了空气污染和温室效应;全面节水,大厦设有雨水回收系统与中水系统,非传统水资源利用率%,全年节水可达22189.67吨左右,较大减少传统水资源使用。卫生器具和配件采用节水型产品,用水效率等级达到2级。

深圳中海油大厦物业租赁中心
深圳中海油大厦是金地商服（金地商业物业事业部）负责物业(资产)管理运营的项目，位于深圳南山后海中心区，总建面25万平方米，由中国海洋石油总公司投资开发。建筑将以特的建筑形象使其成为深圳后海中心区重要的**性建筑，为中海油在南方树立起崭新的国际级总部。
金地商服简介：
金地商服是金地集团、金地商置、金地物业旗下专注于服务商业类项目（写字楼、综合体、产业园、公建物业）的服务机构。秉承“ · 诚信”的，开展以资产管理运营为主，物业服务、企业（总部）服务为辅的相关业务，为客户提供专属定制、的服务。
作为的园区服务及资产管理整合运营商，金地商服布局中国和美国，代表项目**60个，合计面积近1500万平米，正向“有的国际化商务服务与资产管理运营商”的愿景持续迈进。

中海油大厦项目介绍
中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南，宗地T107-0008，用地面积12712.51平方米，总建筑面积约20万平方米，其中商业性办公用房186600平方米，员工自用食堂9900平方米，要求项目建成后，建筑面积自用率须达到70%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。 项目设计方案整体概念来源于海上采油的钻井平台的形象。两个火炬由大地拥抱，象征着可持续性与自然能源之间的纽带。通过这样的联系，周围的景观与建筑之间的联系变得更亲近，在视觉上没有被分隔开来的效果。裙房部分带有“向上爬升”的趋势，而在建筑内部的空间则有反方向的旋转，交通经过商铺街往地下空间延续，终止于地铁站点。 螺旋飘带接地的部分（“屋顶”与地面相接处）可设置为供人休憩处，视为公共空间。在“屋顶”的较高处，可作为室内空间的延续，成为私有的室外场地。 
中海油大厦基本信息
项目名称：中海油大厦
建筑类别： **高层
项目：南山后海滨路与创业路交汇处
装修情况：毛坯
售楼：南山后海滨路与创业路交汇处
占地面积：74874.33㎡
建筑面积：433333.33㎡
产  权：83年容 积 率：72.93
开 发 商：中国海洋石油总公司
投资商：中国海洋石油总公司
中海油大厦配套信息
轨道沿线：2号线
道路交通：
公共交通：创业路和后海滨路交汇处。地铁物业,登良站，后海站.
周边商业：
购物中心：海岸城，南山书城，海雅百货，茂业百货，沃尔玛，人人乐
电影院：保利，海岸城
写字楼：天利名城，海岸城西座，田厦国际商务中心 。
周边：南山
中海油大厦由中国海油投资建造,地处深圳市后海总部经济区核心地段,工程建设用地面积2725㎡,总建筑面积5.56 万㎡,建筑高度166.75m。是集办公、商业、会议等功能于一体的**5A**写字楼。大厦采用全钢结构打造,大量采用热轧构件、螺栓连接、工业化制造安装,也是钢结构装配式建筑的代表。
中海油大厦为深圳市**国家绿建运营三星的全钢结构建筑,采用了太阳能光伏发电、光导照明、雨水回收等数十项绿色建筑技术,在运营过程中将绿建理念与物联网、云计算大数据等新技术融合,全面实现节能减排,是名副其实的可持续发展绿色建筑,在此前已获得“美国LEED-CS金级”“国家绿色建筑三星级设计标识”等认证。
树立深圳绿色建筑**
绿色建筑要求项目限度地节约资源,保护环境和减少污染,为人们提供健康、舒适和的使用空间,注重低耗、、经济、环保、集成与优化,是人与自然、现在与未来之间的利益共享,是可持续发展的建设手段。
优化室外环境,中建钢构大厦旨在树立“绿色建筑**”,采用全钢结构、全生命周期BIM技术施工运营。
中海油大厦运用BIM技术,直接生成加工图,通过物联网实现设计、采购、加工及安装一体化,所有钢结构构件在加工,提高了构件的观感与精细度,全钢结构的工程预制率**过86%,减少了大量传统施工作业,大幅缩短了施工周期,明显提升了综合经济效益。
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