深圳喜之郎大厦-**招商

楼盘简介
1、喜之郎大厦位于深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。总用地面积为5566.6m2，其中建设用地面积4726.87 m2，绿地面积839.73 m2，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m2，其中，商业11000 m2，办公36200 m2，物业管理用房100 m2。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m2地下公共停车库。总投资约12亿币。
2、喜之郎大厦位于广东省深圳市南山区后海金融区，延伸南山文化商业中心核心区的金融商务及总部办公功能，以2.3平方公里的填海区为金融核心、南山后海中心区为中心，总建筑面积近500万平方米，整个区域未来将建设成为南山金融聚集区。根据后海中心区城市总体规划，该区域规划为深圳城市金融商务区和滨海休闲区。后海片区是深圳未来发展的主要区域，是连接福田CBD和前海CBD的中心枢纽。
3、喜之郎大厦紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾体育中心等，配套设施完善。
喜之郎大厦-开发商直租
地​‌‌址:深圳南山区后海总部基地中.心路与登良路交汇处(深圳湾一号旁)
由我公司承建的喜之郎集团总部办公大楼，目前已开始动工，对工程品质要求较高，加之工期紧张，施工难度巨大，对施工团队挑战。


喜之郎项目主要由裙楼和塔楼组成，建筑高度162米，总占地面积5566平方米，建筑面积约6.7万平方米，幕墙面积约36000平方米，幕墙种类复杂，包括塔楼幕墙系统、避难层幕墙系统、裙房单元幕墙系统等10多种。塔楼单元体总量为1393樘，生产已经完成548樘，已经完成到18层，项目已经挂装到16层。由于各部门人员的通力配合，工程正按计划有序推进。


该工程幕墙造型奇特，单元体面积极大，刷新了建筑幕墙领域单块单体幕墙面积之。开启扇单元体呈不规则六边形，单块尺寸达到5175mmX5450mm，为避免安装后板块变形，配备了重一吨多的大钢梁，这在其他项目案例中非常**，除此，如此大的单体幕墙对设计研发、生产加工、运输安装等都是巨大的挑战，就连运输都是定制的货架。在吊装过程中，也采用了特别的工具和非常规的办法，单元板块不进入楼层，直接利用索道对板块进行垂直吊装，部分单元体甚至采用塔吊吊装作业。另外为保证工期进度，塔楼单元体部分将采取长短式交替作业。
喜之郎是**果冻领域的*果冻行业中的**羊。喜之郎总部大厦位于区后海片区，毗邻中海油总部大厦、湾壹号等大厦，建成后必将为这里再添一道靓丽的“身影”。

一、【喜之郎大厦项目基本信息】
开发商一手物业，现楼招租，即租即用！
**租赁，璀璨启动
………………………………………………
标准层面积:约1500平米
层数：地上32层，地下4层
使用率：约65—68%
层高：4.5米
净高：3.08米
网络地板：150mm
电梯：13部全进口日本三菱电梯，3.5—6m/s
幕墙：三层中空夹胶LOW-E**白玻+德国原装奥托昆普不锈钢
网络：联通、电信、中国移动信号全覆盖
停车位：256个
空调：全天侯三菱VRV空调系统+同新风系统
物业管理：招商物业
管理费：24元/㎡/月
大堂高度：16米
交楼标准：天花铝扣板、灯盘；地面网络地板，内隔墙龙骨石膏板
样板间：29F
项目地址：中国·深圳·南山区后海总部中心路程3033号（登良站C出口）
导航地址：喜之郎大厦

楼盘简介
1、喜之郎大厦位于深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。总用地面积为5566.6m2，其中建设用地面积4726.87 m2，绿地面积839.73 m2，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m2，其中，商业11000 m2，办公36200 m2，物业管理用房100 m2。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m2地下公共停车库。总投资约12亿币。
2、项目位于广东省深圳市南山区后海金融区，延伸南山文化商业中心核心区的金融商务及总部办公功能，以2.3平方公里的填海区为金融核心、南山后海中心区为中心，总建筑面积近500万平方米，整个区域未来将建设成为南山金融聚集区。根据后海中心区城市总体规划，该区域规划为深圳城市金融商务区和滨海休闲区。后海片区是深圳未来发展的主要区域，是连接福田CBD和前海CBD的中心枢纽。
3、项目紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾体育中心等，配套设施完善。
喜之郎总部大厦-开发商直租
(一手使用率)
地​‌‌址:深圳南山区后海总部基地中.心路与登良路交汇处(深圳湾一号旁)
项目基本信息:
1.标准层面积:约1400平
2.可出租面积:200~8000平，大小可自由组合，连层大面积，非常合适实力型企业
3.层高:4.15米，净高3.1米
项目:
1.提取喜之郎果冻精华，采用切割设计工艺，提前果冻晶莹剔透的感觉，看到这栋楼，便会想起喜之郎果冻;
2.深圳湾一号旁边(企业名人居住之地)，与名企为邻，彰显企业实力;
3.整栋楼以非常高标准打造，商业将引进:岩岩，植腾，米其林餐厅，茶室，银行，太平洋咖啡等等商家，为企业提供更好的配套服务。
欢迎咨询。

设 计 师作品说明：
城市商务区（CBD）的原初模式是高强度、高密度、匀质化，呆板生硬的CBD面貌使人与城市和自然的关系不再和谐。CBD匀质化的街区规划，表情单一的建筑设计，公共交往空间缺失，让城市中的人们患上都市恐惧症。公共空间需要在建筑的垂直维度突破，以打破匀质化街区规划的弊端。为城市注入更多的活力与丰富性。
设计策略--我们对场地周边主要的高层建筑进行横向比较，如何融入到整个商务片区的环境之中，同时又能突显出喜之郎总部大厦的个性，是我们设计考量的重点；
我们的策略是通过引入城市公园，将整个裙房功能激活。并以此为契机，通过建筑的手法将绿色漫延至塔楼之上，将公园的景观完全融入到建筑的体系之中。同时通过边庭空间实现建筑与城市、海的对话。
在整体的功能组织上，我们希望基地内的公共空间不仅仅只是城市公园的视觉延伸。更是后海片区城市生活的重要组成部分，在这里人们面对的不再只是单一表情的冰冷建筑，更多的是充满人情味的趣味空间。利于交往，能容纳多种城市生活场景，由此激发出总部大楼的活力。
深圳湾总部基地喜之郎大厦预租赁招商简介
喜之郎大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方~华润总部大厦（春笋）等总部办公大楼，产业。截至至2017年10月，喜之郎总部大厦整体框架已经初步完成，预计将于2018年完工并投入使用。
【喜之郎大厦】
喜之郎大厦继中国华润大厦、深圳湾1号，后海阵营总部商务力作
3.6万平米****写字楼，配备1.1万平米商业
标准层1400平米，净高3.2m的空间
级玻璃幕墙，打造昭示性的建筑立面
内部采用进口臻稀材质，成就瑰宝级艺术经典
私享深圳美企业后花园—人才公园
喜之郎大厦主要由裙楼和塔楼组成，建筑高度162米，总占地面积5566平方米，建筑面积约6.7万平方米，幕墙面积约36000平方米，幕墙种类复杂，包括塔楼幕墙系统、避难层幕墙系统、裙房单元幕墙系统等10多种。
2号线、13号线双地铁口，连通各大核心区域
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