深圳喜之郎大厦项目介绍 写字楼租赁中心

后海总部基地喜之郎大厦写字楼出租
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线距离380米。
1、喜之郎大厦紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。
周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾体育中心等，配套设施完善。
2、喜之郎大厦位于广东省深圳市南山区后海金融区，延伸南山文化商业中心核心区的金融商务及总部办公功能，以2.3平方公里的填海区为金融核心、南山后海中心区为中心，总建筑面积近500万平方米，
3、喜之郎大厦位于深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。总用地面积为5566.6m²，其中建设用地面积4726.87 m²，绿地面积839.73 m²，建筑容积率≤10，整个区域未来将建设成为南山金融聚集区。根据后海中心区城市总体规划，该区域规划为深圳城市金融商务区和滨海休闲区。后海片区是深圳未来发展的主要区域，是连接福田CBD和前海CBD的中心枢纽。
喜之郎大厦建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m²，其中，商业11000 m²，办公36200 m²，物业管理用房100 m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m²地下公共停车库。总投资约12亿币。
喜之郎总部大厦 这是由筑博建筑工作室整体规划设计的集**写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，建成后将成为深圳湾天际线的重要组成部分。用地面积：4726.87建筑面积：73504.85主楼共35层，其中地下4层、地上31层，广东喜之郎集团有限公司绿色建筑设计合作单位：深圳市越众绿色建筑科技发展有限公司BIM合作设计单位
物业名称：喜之郎后海总部大厦（后海路与登良路交汇）
地理位置：(11号线-后海站，2号线-登良站。徒步3分鈡。）
面积：1400平整层，使用率75%。采光好户型正。
管理费：32元/平。包含空调 24 立控制。
大厦配套：大厦停车位充足，大厦周边都有各类餐饮，银行，咖啡厅等。装修状况：全新装修，高楼层，视野好，采光佳户型方正，设有LOGO幕墙，随时可联系看房，随时进驻，无行业。**板块。
喜之郎总部大厦 位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。
周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业。截至至2017年10月，喜之郎总部大厦整体框架已经初步完成，预计将于2018年完工并投入使用

楼盘简介
1、喜之郎大厦位于深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。总用地面积为5566.6m2，其中建设用地面积4726.87 m2，绿地面积839.73 m2，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m2，其中，商业11000 m2，办公36200 m2，物业管理用房100 m2。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m2地下公共停车库。总投资约12亿币。
2、项目位于广东省深圳市南山区后海金融区，延伸南山文化商业中心核心区的金融商务及总部办公功能，以2.3平方公里的填海区为金融核心、南山后海中心区为中心，总建筑面积近500万平方米，整个区域未来将建设成为南山金融聚集区。根据后海中心区城市总体规划，该区域规划为深圳城市金融商务区和滨海休闲区。后海片区是深圳未来发展的主要区域，是连接福田CBD和前海CBD的中心枢纽。
3、项目紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾体育中心等，配套设施完善。
设计公司：筑博设计股份有限公司
项目地址：中国，深圳，南山区
用地面积：4726.87㎡
建筑面积：73504.85㎡
设计时间：2014年
项目状态：建设中
业 主：广东喜之郎集团有限公司
项目总负责人：冯果川
项目经理：熊林龙
建筑设计团队：何文彬、张异响、胡馨言、、林庄、陈拱潮、沈地河、黄雨明、高晶晶
总图设计团队：王延枝
结构设计团队：汤凯峰、何海进、蔡锦晨
机电设计团队：丁瑞星、侯连建、周青山、密进平、杨莉莉、吕少峰、李涛、杨坤炎
绿色建筑设计合作单位：深圳市越众绿色建筑科技发展有限公司
BIM合作设计单位：中铁建设集团有限公司
获奖情况：2017年*三届深圳建筑创作奖——金奖
2016年*三届深圳市建筑工程施工图编制质量银奖

项目介绍：喜之郎是中国果冻食品领域的为一家的果冻食品企业，在市场上是备受欢迎和关注的，在喜之郎总部大厦的中，可以清晰的看出喜之郎对于自身的定位非常明确，坚持传统与创新并行，其办公楼设计图看起来更具特色。
喜之郎总部大厦：
在喜之郎总部大厦的办公楼设计案例中可以看出，其外观的设计上本身就有别于传统的办公楼，其在底层建筑上重点**了传统食品企业的核心产物链商铺，通过办公楼与商铺的结合，在办公的同时也能时间展现其产品。


在其办公楼大厅内，以宽敞为主要格局布置，彰显喜之郎对于目前产品市场的信心。而在装饰设计上，以简约搭配传统的形式为主，让整个办公空间有着自己的特色。


可以说，喜之郎总部大厦办公楼设计案例充分突显了喜之郎对于自身的市场定位，是喜之郎依据自身的实际情况，以产品为核心的一次大胆的设计。

深圳喜之郎大厦（喜之郎大厦）又名喜之郎总部大厦 
喜之郎总部大厦位于位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积4726.87平米，总计容建筑面积7.3万平米，总投资额约45亿币，集生态、休闲、商务、商业、为一体的湾区商务中心。现将面企业开放招租，为您提供非凡商务体验。
二， 项目简介
项目位置：位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，
开发商：广东喜之郎集团有限公司
用地面积：4726.87
建筑面积：73504.85
建筑高度： 高162m，
楼层：地上31层，地下4层，
标准层面积：标准层面积1400 ，
层高：4.5米 净高*米
物业管理： 32
电梯：13部进口三菱电梯 ，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯
幕墙系统：单元式三银**白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤
网络地板：150mm架空网络地板
大堂高度：16.15米
大堂面积：1374.50平
空调系统：三菱VRV中央空调系统
停车位：256个停车位
车位费：暂时未定 (预计800到1000元/月）
容积率：14.6
绿化率：32.00%
出租面积段：300平起，整层面积1400平，预约租赁
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：2018年8月 （现全面预约租赁）
使用率：75%
出租价格：250--350元 /月/（含税）
物业费：20
空调费：计电
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度
三、作品名称： 喜之郎集团总部大厦
设计单位： 深圳市瀚旅建筑设计顾问有限公司
作品类型： 商业楼宇
工程地点： 广东深圳
施工面积： 73000M2
用地面积： 4726.87M2
设 计 师作品说明：
城市商务区（CBD）的原初模式是高强度、高密度、匀质化，呆板生硬的CBD面貌使人与城市和自然的关系不再和谐。CBD匀质化的街区规划，表情单一的建筑设计，公共交往空间缺失，让城市中的人们患上都市恐惧症。公共空间需要在建筑的垂直维度突破，以打破匀质化街区规划的弊端。为城市注入更多的活力与丰富性。
设计策略--我们对场地周边主要的高层建筑进行横向比较，如何融入到整个商务片区的环境之中，同时又能突显出喜之郎总部大厦的个性，是我们设计考量的重点；
我们的策略是通过引入城市公园，将整个裙房功能激活。并以此为契机，通过建筑的手法将绿色漫延至塔楼之上，将公园的景观完全融入到建筑的体系之中。同时通过边庭空间实现建筑与城市、海的对话。
在整体的功能组织上，我们希望基地内的公共空间不仅仅只是城市公园的视觉延伸。更是后海片区城市生活的重要组成部分，在这里人们面对的不再只是单一表情的冰冷建筑，更多的是充满人情味的趣味空间。利于交往，能容纳多种城市生活场景，由此激发出总部大楼的活力。
项目简介
喜之郎大厦位于位于中国广东，深圳市，南山后海中心路与登良路交汇处西南角，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积4726.87平米，总计容建筑面积7.3万平米，总金额约45亿，集生态、休闲、商务、商业、为一体的湾区商务。现将向企业开放招租，为您提供非凡商务体验。
喜之郎大厦
【开发商】：广东喜之郎集团有限公司
【用地面积】：4726.87㎡
【建筑面积】：73504.85㎡
【建筑高度】：162米
【层高】：4.5米   净高*米
【大堂高度】：16.15米
【标准层面积】：1500㎡
【出租面积】：300㎡起
【出租价格】：220元/月/㎡（含税）
【物业费】：24元/㎡
【空调费】：24H计电
【使用率】：65~68%
【空调系统】：三菱VRV空调系统
【楼层】：地上31层，地下4层
【电梯】：13部全原装进口三菱电梯，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯
【停车位】：256个停车位
【绿化率】：32.00%
【交楼标准】：毛坯交付
项目位置：于广东省深圳市南山区后海总部基地路与登良路交汇处西南角
【地铁交通】：11/2号线（后海站）2号线（登良站）（海月站）
【公交站点】：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多站点，
项目配套
商业配套：天虹，家乐福
酒店配套：中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
周边银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。
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