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    深铁置业大厦写字楼出售
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    深铁置业大厦写字楼出售

    更新时间:2024-06-17   浏览数:83
    所属行业:房地产
    发货地址:广东省深圳市南山区粤海街道  
    产品规格:深铁置业大厦
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:深铁置业大厦
    价格:¥138.00 元/平方米 起
    产品规格深铁置业大厦包装说明深铁置业大厦深铁置业大厦开发商

    深铁置业大厦项目为车公庙综合交通枢纽上盖,建筑面积为153327.09平方米,塔楼55层,裙楼4层,地下室6层,建筑高度249.3米,建筑较高点269.3米。是集**写字楼、商业、片区大型交通枢纽为一体的**高层综合建筑。

    深铁置业大厦雄踞福田深南大道之上,尊享“深圳2049”未来之城及香蜜湖国际金融中心等千亿级都会资源。以约249m天际高度,与周边大厦共筑深圳新金融时代的“金融之门”。约15万㎡规模,聚集商务办公、精致商业、创投机构等垂直复合功能业态。深铁置业大厦临近深南大道、香蜜湖路、滨河大道及广深高速,地铁1、7、9、11号线四线交汇,项目专属车公庙E出口即将开通。福田区**与深圳市地铁集团有限公司的双强合作,国际风投创投中心落户于此。此外,项目坐拥深圳福田高尔夫俱乐部、深圳湾海景,塘朗山山景,中国香港湿地公园景观,坐山面海,于城市繁华中得仁得智。


    【深铁置业大厦】

    ——核心商务** 价值高地地成员—— 

    项目基础指标:

    项目位置:福田深南大道车公庙地铁口 

    占地面积:约6559.51㎡

    建筑面积:约15万㎡ 

    物业类型:写字楼约10.24万㎡、商业约1.02万㎡ 

    楼层高度:约250米

    层 数:地上55层,地下6层 

    容 积 率:17 

    产权年限:40年,2014-2054年

    标准层面积:约1951-2333㎡ 

    产权面积:105-1089平方米,可组合购置(半层起)

    物管公司:深铁物业  

    出租面积:1089㎡起,整层1951—2333㎡

    出售单价:均价6万/㎡

    装修:毛坯

    层高:写字楼4.4m,净高2.9m;使用率:办公68-73%

    物业费:32元/㎡/月(含空调);空调费:VAV中央空调,24小时

    停车费:1000/月卡,临停前15分钟免费, 15元/时,60/天封**;车位数:401个

    楼层:在售5—40层,总高地上55层,地下6层,高度249.1m

    楼层布局:负3楼至负6楼停车场,负2楼至4楼为商业配套,5楼至55楼为写字楼办公区域;总建面:15万㎡,其中办公面积10.3万㎡

    产权年限:40年,2014—2054年;

    入伙:2019年


    项目核心价值 

    【核心商务区 商务价值**】 商务区写字楼,优质企业汇集,市场**度高,远**非商务区写字楼。车公庙,深圳历史悠久的核心商务区,见证并推动了深圳商务的发展,是名副其实的深圳商务区主力。同时,福田CBD与科技园高新区位于车公庙商务区两翼,形成深圳商务带,区域内写字楼价值巨大。同时,随着*香蜜湖新金融中心的正式开发建设,车公庙将蓬发新的活力,继续铸造深圳商务区的核心较点。 

    【深南大道首排,价值名片】 深南大道是深圳的黄金大道,进驻深南大道首排物业也是各大企业的可以选择,是企业实力及企业形象的重要表现。深铁置业大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处,深南大道首排,强昭示性,企业实力凸显。同时,深铁置业大厦与香蜜湖新金融中心的**展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心位于深圳主干道香蜜湖路两侧,成对角发展之势,商务价值更大。


    【交通汇集地,通达全城】 交通是商务价值的核心因素。车公庙是深圳重要交通枢纽,也是深圳地铁线路换成核心站点。深铁置业大厦位于车公庙片区,1、7、9、11号线车公庙站汇集处,D1出口,同时,位于项目-2层的车公庙E出口即将开通,实现地铁与项目的无缝对接。

    【**景观,繁华尽享】 深铁置业大厦景观资源丰富,是深圳少有即位于城市核心又具有优质景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源,同时具有香蜜湖湖景资源、深圳湾**海景资源,以及塘朗山山体景观,坐山面海,城市繁华中得仁得智。

    【总部基地,尊贵形象】 深铁置业大厦,不辜负**位置,*设计理念,于标准层打造双层大堂,为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间,全面提升企业的形象展示诉求,便于企业打造品质接待空间,企业实力一览无余。 

    【**商务,品质**】 深铁置业大厦,注重品质,各项设计指标均达到甚至追赶一般**标准。玻璃幕墙采用双层中空LOW-e玻璃幕墙,环保视野开阔;约12米双层通过大堂,20部国际品牌电梯速达目的楼层;4.4米标准层层高,8-10.2m进深,网络地板,方便实用。低区VRV高区VAV空调系统,满足企业多样化需求。物业部分已出租,投资自用皆宜。  产权单位面积从105-1089平方米不等,可灵活组合,满足多样化购买需求。

    【品牌实力,深铁铸就】 深圳地铁集团旗下物业开发企业-深铁置业,探索并形成了国内良好的“轨道+物业”模式,积累了十余年的轨道上盖综合开发经验,将“轨道+物业”模式与城市深度融合,以枢纽为代表的“站城一体化”成为地铁物业开发的核心。

    项目地址:福田区深南大道与香蜜湖交汇处,车口庙站D1出口  


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