永新汇写字楼招商处

永新汇是南山前海、蛇口片区的**商务综合体项目，地处南山三角重心，东滨路和南光路的交汇处，近邻前海、蛇口自贸区。

项目定位：前海门户·**商务综合体。

永新汇地处南山三角重心，西邻前海，南邻蛇口，东朝后海，正处于前海、蛇口自贸区的门户，黄金走廊之称的东滨路上，属于南山经济核心枢纽地段。同时，项目属于地铁9号线延长线荔香站（规划中）的上盖物业，无缝接驳本项目地下商业，尽享项目自身的金融服务、特色高端餐饮、休闲娱乐、便利配套。

永新汇是**大力支持的南山八大城市更新项目之一，占地面积35860㎡，总建面18.4万㎡，涵盖约30000㎡商务商业中心，约80000㎡的3栋**写字楼和深圳一家法国品牌行政公寓Residence G。项目坐拥25000㎡的法式园林广场，为在这里办公的企业营造绿色生态的良好办公环境。

永新汇传承**ArtDeco商务美学，在3栋**写字楼中全面应用回纹饰曲线线条、3段式造型等ArtDeco古典元素，在深圳建筑*树一帜的城市商务建筑群。

一、二号楼建筑高度为89.85m，地上21层、地下3层，分为高低区，4-12F为低区写字楼、13-21F为高区写字楼，4楼以下是商业部分；三号楼建筑高度为39.85m，地上共9层。

整栋楼的外立面是采用LOW-E中空玻璃+石材幕墙组成，隔音隔热的同时，法式建筑风格也区别于普通的写字楼；写字楼大堂是11米双层挑高的现代欧式风格，保证企业的高端形象；电梯方面，采用迅达国际电梯品牌，高低区各4台客梯，以及2台消防梯，较大地提高商务效率。

产品品质方面，标准层1200-2000㎡，层高4.1米，配置10mm网络地板，对齐中心区**写字楼标准，大大提高办公舒适度及空间利用率；空调系统是国际品牌——特灵中央水冷空调；项目停车位设有1000多个，121:1的车位配比，节省企业客户宝贵的时间。

永新汇坐拥约30000㎡精致商务配套，下沉式的商业广场，业态包括金融服务、特色高端餐饮、休闲娱乐、便利服务等商业商务配套。商业部分共4层，包括地下负一层和地上裙楼一至三层。

建筑类型：中高层塔楼

物业类别：写字楼、商铺

占地面积：35860㎡

总建筑面积：184000㎡；其中商业约30000㎡，办公约75000㎡

建筑高度：一、二号楼为89.85m，三号楼为39.85m；行政公寓Residence G为88.15m

车位数：约1000个

开发商：永新汇（深圳）有限公司

承建商：中建三局

建筑、景观设计单位：中国香港廖宜康国际有限公司

物业公司：世邦魏理仕（全程物业管理）

**策划代理：高力国际

永新汇项目优势

产品——六大**品质保证

（1）300㎡-2000㎡的户型——户型组合灵活

（2）3000㎡单梯服务面积——60部国际品牌电梯

（3）多达1000席停车位——121:1车位配比，提高商务效率

（4）4.1m标准层高——拓展办公视野

（5）11m双层挑高欧式大堂——高贵办公尊贵感

（6）10cm网络架空地板——解决网络、电路布线问题

自带配套——多重业态商务综合体

（1）拥有深圳一家法国品牌行政公寓Residence G

（2）坐拥25000㎡园林绿化广场

（3）约30000㎡的商务定制级商业配套

全程物业管理——世邦魏理仕

**房地产五大行之一，以物管行业的**标准，打造铂金级物管服务。全程智慧服务，品质保证

永新汇周边配套

商场或超市：永新汇商务休闲街区、蛇口花园城、信和购物广场、沃尔玛、人人乐

学校：学府中学、育才*二小学、育才二中、阳光小学、南海小学、南山小学

餐饮娱乐：春满园大酒楼、椰林春天、顺德佬、漫咖啡、海底捞、胜记饭店

医院：蛇口联合医院、南山妇幼保健院、南油门诊部、蛇口人民医院、南山慢性病防治院

银行/银行(ATM)：招商银行（东滨支行）、中国银行（东滨支行）、农业银行（环新支行）、交通银行（南海支行）、中国邮政储蓄银行（登良支行）、光大银行（南海大道支行）、恒生银行（南海大道支行）

酒店：法国品牌行政公寓Residence G、登喜路酒店、凯宾斯基酒店、希尔顿酒店、鸿丰大酒店、枫叶城市酒店、深圳有园酒店

休闲健身：乐爵KTV、欢乐汇氧吧、凯特威主题量贩式KTV、华影信和影院.

永新汇周边交通

公交：东滨路中（22路; 79路; 122路; 229路; 233路; b688路; b702路; b727路; m241路; m400路; m418路等11条线路），向南路（74路）.

地铁：9号线延长线荔香站（规划中）.

主要干道：东滨路、创业路、月亮湾大道、南山大道、南海大道.