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一、万科星火ONLINE项目简介
万科星火ONLINE项目位于深圳市龙岗区坂田五和大道南，占地面积8万㎡，总建筑面积4.1万㎡，该产业园是万科转型升级的标志性项目，从实体配套产品和服务的提供者，转为社区平台的搭建者及经营者；项目于2016年9月份正式开园，以艺术设计、创意产业、移动互联网为产业主定位，从跨界融合的本质出发，打造艺术与科技跨界融合的创意型、生态型共享社区。
万科星火ONLINE项目以“智能硬件研发+互联网+文化设计”三大产业为主，打造艺术、生态、科技融为一体的谷歌式创新生态产业园，包含研发办公、会议中心、展示中心、高端会所、*栋商业等企业运营*配套空间；万科更通过自身强大品牌号召力，整合国内外**企业，为入驻企业提供“全生命周期服务体系” 一站式解决企业在各个阶段面临的各种难题，让企业更专注于核心业务，促进企业快速成长。
二、万科星火ONLINE
项目名称：万科星火ONLINE
类 型：写字楼（**）
地 址：深圳市坂田五和大道南2号
租金均价：95.0-130.0 元/㎡·月
实用率：70%
绿化率：30%
物业管理：万科物业发展有限公司
总建筑面积：41059平方米
标准层高：5.4米
地址：深圳坂田五和大道南2号
三、万科星火ONLINE园区概况
万科星火ONLINE的前身是欧威尔空调厂，是万科在深圳的一个改造类产业园区。万科在原有的厂房建筑基础上改造成**loft工业风格的办公空间，而且保留了原厂房低密度、加大码层高、开阔视野等特点。让入驻园区的企业可以有很大创造空间去打造具有企业*特风格的理想办公空间。
园区3.8万㎡的办公区域，主要办公主体分别由天枢仓和天璇仓组成，4栋*栋艺术商业空间，包含研发办公、会议中心、展示中心、高端会所、*栋商业等企业运营*配套空间。除了办公区域外，园区配备6000平方米生态景观，4000平方米的特色商业配套，以及拥有一个1.36万**高车位配置（1200个车位，25:1）的车库。
办公环境
园区主要办公区域分别为天枢仓和天璇仓两栋大楼。
天枢仓共4层，全部采用环保材料改造，办公空间为80-450㎡可供企业选择，层高3.7m-5m，实用率达70%，每层均面向园区绿化广场，视野开阔。
天璇仓共2层，在原厂房基础上进行钢结构改造，首层层高5.4m，二层4.2m，拓展空间较高可达50%。开放式大堂与连廊打造社交化办公空间，标配两大主题垂直生态阳光中庭。企业可选空间为90-390㎡，实际用率73%。
园区配套
万科星火ONLINE在硬件配备方面，建有500㎡星火创库（多功能路演大厅），6000㎡休闲绿地，1公里专业跑道，1600㎡配套食堂，3000㎡商业配套，室内健身场馆。在园区内就能满足企业日常运转所需。
其他支持
星火ONLINE作为万科转型的一个标志性项目，园区内除了万科本行的建筑改造外，更重要的是对园区运营、为企业提供的服务。
企业在这里可以享受到“一站式商务服务”，万科星火ONLINE开创全新在线法律、会计、金融等商务服务，为企业与人才提供较新的行业资讯、较便捷的政务流程，引入物业、商业服务部门及政务联动，推行一站式服务理念，实现园区、**、银行与区域的产业经济、商务服务互动。
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