热门搜索:

深圳市海裕投资发展有限公司专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、写字楼租赁、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。

    光启未来大厦/光启未来中心物业租赁中心
    • 光启未来大厦/光启未来中心物业租赁中心
    • 光启未来大厦/光启未来中心物业租赁中心
    • 光启未来大厦/光启未来中心物业租赁中心

    光启未来大厦/光启未来中心物业租赁中心

    更新时间:2024-12-17   浏览数:207
    所属行业:房地产
    发货地址:广东省深圳市南山区粤海街道  
    产品规格:光启未来中心
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:光启未来中心
    价格:¥118.00 元/平方米 起
    产品规格光启未来中心包装说明光启未来中心光启未来中心开发商 光启未来中心租赁中心 光启未来中心招商中心
    一、光启未来大厦/光启未来中心项目简介

    光启未来大厦/光启未来中心位于深圳市南山区粤海街道科技南路东侧,高新南四道北侧,用地性质为新型产业用地,周边毗邻中兴通讯研发大厦、创维半导体设计大厦、国辉大厦,临近深圳1号线科技园出口和未来六号线地铁出口,交通非常便利。为新型产业用地,用地面积 17171.53平方米,建筑高度≤250m,地上建筑面积为118480平米。

    1、光启未来大厦/光启未来中心位于深圳市南山区粤海街道科技南路东侧,高新南四道北侧,用地性质为新型产业用地,周边毗邻中兴通讯研发大厦、创维半导体设计大厦、国辉大厦,临近深圳1号线科技园出口和未来六号线地铁出口,交通非常便利。为新型产业用地,用地面积 17171.53平方米,建筑高度≤250m,地上建筑面积为118480平米。
    2、光启未来大厦计划将现有建筑与新建建筑相结合, 形成整体项目统一设计、建设/改造与经营,是本公司的总部办公物业,肩负会议、展厅、员工食堂等总部配套餐饮等商业设施、大厦物业管理等功能和用途。
    3、项目位于南山区高新南四道与科技南路交汇处,地处南山科技园总部基地,区域位置优越。项目占地面积约1.8万平,建筑面积约20万平,地下室4层,由两栋塔楼组成,建筑高度分别为250米和100米。
    4、光启未来大厦,其建设内容:总用地面积 17171.53 平方米,总建筑面积为 198422 平方米,其中计容积率建筑面积 136250 平方米(其中规定计容积率建筑面积 118480 平方米,包括研发办公用房建筑面积 116240 平方米、配套商业 1000 平方米、公共食堂 1000 平方米、物业服务用房 240 平方米,地上核增建筑面积 17770 平方米),不计容积率建筑面积 62172 平方米(含地下车库及设备用房)。项目申报新建一栋裙塔楼,其中裙楼 6 层,塔楼两座,1#塔楼 55 层,2#塔楼 22 层。
    5、楼层分布:裙楼 1F 配套商业、公共食堂、物业服务用房、裙楼 2-6F 研发办公 、

    1#塔楼 7-55F 研发办公、2#塔楼 7-22F 研发办公,目所在地块呈不规则矩形,新建一栋裙塔楼,其中裙楼6层高30米,并在裙楼中间区域设一采光天窗,裙楼东西两侧各设一座回形塔楼,西侧 1#塔楼 55 层高 250 米,东侧 2#塔楼 22 层高 100 米。项目在裙楼一楼设置配套商业、公共食堂、物业服务用房,地上其余楼层为研发办公用房;项目地下室共设4层。


    二、光启未来中心项目基本信息

    项目位置:南山区科技南八路与高新南四道交叉路口?项目位置:南山区科技南八路与高新南四道交叉路口

    占地面积:17171㎡
    建筑面积:176185㎡
    容积率:7.6
    实用率:约79-83%(整层)
    空调:开利中央空调,分户计量,冷冻水到户

    电梯:共42部日立电梯

    停车场:-1F~-4F共四层,共1138个车位,其中-2F设有57个VIP车位,-3F设有64个充电车位

    【A栋】:

    办公面积:约7万㎡(待确定)

    建筑高度:高223.8m,地上48层

    标准层面积:约2070㎡

    大堂:面积约1683㎡,高7.2-9.14m

    电梯:高、中、低区各5部客梯,2部消防梯,2部VIP电梯

    【B栋】:

    办公面积:约2.5万㎡(待确定)

    建筑高度:高86m,地上18层

    标准层面积:约1657㎡

    大堂:面积约962㎡,高8.3-9.14m

    电梯:高、低区各3部客梯,1部消防梯,1部VIP电梯


    光启未来中心项目七大价值】

    【科技园芯,集聚精英的力量】

    光启未来中心位于科技园南区,是科技园发展成熟的区域,总部企业聚集,商务氛围浓厚,是全国科技核心

    【****双子塔,尊享高端办公】

    双子塔建筑:A塔为**200米**高层建筑,缔造**建筑;B塔为小*栋产品,定制总部办公基地
    玻璃幕墙:外立面采用**宽幅**白双层LOW-E玻璃,具有降噪、节能、高透光度的特点
    大堂:约9m挑空,1600㎡阔绰尺度,彰显高端商务气度
    层高:4.5m层高,阔绰空间带来品质办公体验

    【智能化系统配备,体验高效办公】

    智能化系统所有设备采用国际或国内***品牌,采用先进的移动互联网智慧楼宇平台(APP)。
    电梯:共配置42台日立品牌高速电梯,全部安装目的楼层选层器,节省候梯时间;
    门禁:门禁采用人脸识别/二维码通行,**进入的安全与私密性。
    停车场:停车场智能管理系统,节约找车、停车时间;停车位1138个,非常充足
    VIP停车位、VIP电梯的设置,带来尊贵体验感

    【节能环保配置,畅享健康办公】

    直饮水:标准层公共区域每层配置茶水间,贯彻健康办公
    绿化广场:科技园少有的自带前广场项目,提供办公休闲空间
    空调系统:配置新风系统,24小时保证室内外空气流通,舒适健康
    开启扇:侧开启扇的设置,办公空间可感受新鲜空气

    【多维交通枢纽,加速全城接驳】

    海:毗邻蛇口港、深圳湾口岸,半小时抵达中国香港国际机场;?
    陆:深南大道、滨河大道,10分钟内可达前海、后海总部基地,30分钟通达全城;
    空:20分钟抵达深圳宝安国际机场;
    轨:双地铁口物业,距离地铁1号线高新园站200米、9号线高新南站约400米,贯穿前海、宝中、南山、福田、罗湖核心商务区。

    【商圈围绕,带来全新职住体验】

    紧邻万象天地、益田假日广场等大型商圈,同时项目周边各层级餐饮皆有,满足不同配套需求

    【多重景观资源,城市有氧花园】

    毗邻大沙河公园、深圳湾公园、荔香公园
    高区四面景观无遮挡,近看城市景观,远眺深圳湾海景


    http://richard167.b2b168.com