创业投资大厦写字楼租赁电话

一、深圳创业投资大厦项目简介

深圳创业投资大厦位于深圳市南山区高新区填海六区01-11地块，占地面积5159.01平方米，容积率：15.64。为一栋地下三层、地上四十四层的**高层建筑，总建筑高度202.4米。总建筑面积为93043.75平方米：其中计容积率面积：80700.52平方米（商业用房面积：4750.00平方米，食堂面积：3250.00平方米，工业研发用房面积：70363.04平方米，骑楼：468.71平方米，避难区：1868.77平方米）。地下停车位：600个。

深圳创业投资大厦功能定位为创业投资服务平台。通过引导创业投资机构聚集，构筑起“一条龙”金融服务链条，实现创业投资资本与中小创新企业、创业者无缝对接，将建设成为深圳乃至南中国的创业投资中心。

深圳创业投资大厦是我市建设国家新型城市的重大举措之一，对引导创投机构聚集、健全创业投资体系、完善科技创业环境具有重要意义。创业投资大厦也是我署负责建设的一个**高层项目，建筑高度高，结构形式新颖*特。因此，署**高度重视本项目的建设。该项目位于市高新区南区，用地面积5159.01平方米，建筑形态为一栋202.45米**高层建筑，地上44层、地下3层，总建筑面积共93043.75平方米。主体结构为600X800mm矩形钢管混凝土交叉斜柱+钢筋混凝土核心筒结构。地下室共三层,建筑面积12343.23平米，层高3.9～4.8m，为车库、设备用房及战时人防；建筑外观采用交叉钢管菱形斜柱镶嵌隐框单元式玻璃幕墙，地上部分面积为80700.52平米，一至五层为商业、研发展厅等用房，层高4.3～5.1m；六层以上（除十五层、三十层为避难兼设备用房功能外）均为4.1m层高工业研发用房。基础设计为桩基础，预应力管桩和冲孔桩二种桩型。

本项目用地作为深圳市**产业园区的一个组成部分，位于高新园区的南部，其南侧是滨海大道，比邻规划建设中的南山商业文化中心区，以及正在建设的新南山中心区，地段周边的各类城市建设已经较为完善，借助于深圳市城市发展主轴线的西移、周边用地城市功能的提升，发展潜力巨大。本项目发挥自身的产业和功能优势，与南部的南山中心区形成空间上的呼应关系，同时考虑与高新园区在产业上的关联，在交通上的协调，在空间上的延伸，形成特色鲜明的高新园区。

二、深圳创业投资大厦基本参数

1、占地面积：5459.01平方米

2、建筑面积：98583.53平方米

3、建筑高度：186米

4、容 积 率：15.64

5、建筑层数：地下3层、地上44层

6、建筑层高：1-5层，层高4.3～5.1米；6层以上为4.1米

7、物业管理：投控物业，管理费：20元/平，空调费：12元/平

8、停 车 位：819个，停车费：800元/月

三、深圳创业投资大厦配套

1、深圳湾创业投资大厦功能定位为创业投资服雾平台。通过引导创业投资机构聚集，构筑起“”服雾链条，实现创业投资资本与中小企业、创业者无缝对接，将建设成为深圳乃至南中国的创业投资中心。

2、创业投资大厦是国家新型城市的重大举措之一，对引导创投机构聚集、健全创业投资体系、完善科技创业环境具有重要意义。创业投资大厦，结构形式新颖*特。创业投资大厦总高度202米，是市投资兴建的高层办公建筑，集办公、商业、工业研发、展厅及配套设施为一体。

3、设计采用斜网结构，这种“X”型支撑可将自身负载转移到框架外围，解放内部柱子，提高使用率；还给办公室个性化设计留足了空间。

4、创业投资大厦，定位为创业投资服雾平台，通过引导大量 创业投资及相关服雾机构汇集，构筑起“”服雾链条，实现创业投资资本与小微 企业、创业项目、创业者无缝对接，做到 创业、创客、创投，“四创联动”，力争打造中国华南地区创业投资中心，在共享深投控六大园区资源的基础上，与深圳湾创业广场协同发展，构建**性的创业投资服雾业务体系，树立“深圳湾的影响力，助推深圳“创投之都”建设。

周边配套：银行多家，餐饮多样化，美食、茶餐厅、咖啡厅、音乐厅

交通便捷：楼下便是“滨海之窗”公交站，地铁——双线地铁：后海地铁与科苑地铁口仅需5分钟，出行方便！

地理位置：深圳创业投资大厦位于深圳市南山区科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处）

户型面积：135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-平等大小面积，可根据客户需要自由分割 、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，**高性价比，看中即可。