深圳卓越前海壹号招租电话-租赁中心

卓越前海壹号简介
卓越前海壹号位于桂湾片区，项目共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋行政公寓，项目总建筑面积约47万平方米，集办
公、居住、商业于一体，一期为7,8号两栋180米**写字楼， 公共装修材料均为进口**石材，每层都有立行政卫生
间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验。
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合
体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。
卓越前海壹号共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将
为前海企业提供驻前海的机会。
一， 卓越前海壹号项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，桂湾片区梦海大道西侧
2，开发商：置业集团有限公司
3，用地面积：17640.20平米
4，建筑面积：470000平米
5，建筑高度：7，8号塔楼：高 180米
6，写字楼体量：一期写字楼约119247
7，楼层：7，8号塔楼 地上32层，地下3层
8，标准层面积：约2224平米
9，层高：4.2米 净高2.95--3.米
10，物业管理：物业管理有限公司
11，电梯：14部进口日立电梯，2台消防梯，1台VIP总裁电梯（时速 6米/每秒）
12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：电信
14，网络地板：130mm网络地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面积：1374.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：1602个停车位
19，车位费：1000元/个/月 （暂未收费）
20，绿化率： 30%
21，出租楼层：7--32层
22，出租面积段：250--500-1000-2250平等，大小面积均有。
23，出租价格：120-220元 /月/
24，出售价格：90000--110000元/
25，实用率：72%
26，物业费：22元 /月/平
27，空调费：13元 /月/平
28，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
三、卓越前海壹号核心
1、政策红利：前海特区税收红利
2、区域优势：未来前海片区土地**10—15万，华润前海、兆华斯坦年底入市，前海价格再上一个台阶！
3、效应：集团，20年专注深耕，注重品质和精英，所在项目必定中心，深圳商务
四、卓越前海壹号项目配套
商业配套： 8万平华润购物中心
酒店配套：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中），锦江之星酒店，悦大酒店等。
交通配套：
轨道交通：1号线前海湾站，鲤鱼门站、9号线前湾站（西延），梦海站（西延）、11号线前海湾站、5号线前海湾站，桂湾
站（南延），前湾站（南延）
环绕本项目周边公交站点：“深圳火车西站”，“阳光棕榈园”，“前海花园”等多条公交站点，
银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
卓越前海壹号位于桂湾片区，项目总建筑面积约47万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋**甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米****写字楼，即将**；二期约80-270㎡国际行政公寓，2015年11月入市。
卓越前海壹号总建面约47万㎡，由4栋****写字楼，2栋行政公寓，休闲配套组成。其中1期写字楼以标志性的“前海之门”形象成为前海**。
卓越前海壹号写字楼：英国TFP前海力作，门户式造型，进入前海区域的地界标识，创平面双大堂，开放式大堂、挑高约15米商务大堂，2.9m净高，14部申梯，900多个车位。
卓越前海壹号公寓：前海CBD国际行政公寓，约80-270㎡主力户型，按照美国WELL认证健康居所标准，打造舒适居住空间。

作为前海首拍地块，更是目前前海推出的在售公寓产品，前海壹号一直有着惊艳的表现，不管是从其标志性的“前海之门”的特建筑形态，还是在建中的前海高天际线**写字楼，还是对位国际化的*产品设计和对“商务/人居“全面考量的系列软性化服务标准，无疑也将成为**高净值人群**的投资及居住选择尤其是本次推出的286产品，拥有全部一梯一户，专梯的尊贵设计，以及追赶市场的大尺度空间设计，11米的客餐厅开间和3.6米的层高，私享南向户型，实际参观样板房的过程中不断惊艳**媒体人的眼球，同时开放式的空间及三套房的设计，无论是居家还是作为接待中心，都将是可能选择。样板房以为主题，进行了软装理念的创新，大胆尝试国际范的陈列方式，引入国际，劳斯莱斯幻影星空的吊顶设计，尽显浪漫。
据悉，7月前海壹号备受追捧，8月屡创新高，无疑也在印证着项目地段、品质、产品的价值，也得以窥见目前客户对未来市场表现的判断及到的长远眼光。而本次产品的惊艳亮相，若说，还有的遗憾，也许便是这批单位竟只有**的40余席，只剩后寥寥的争夺机会罢了。

卓越前海壹号详细介绍：
一、楼盘简介
1、前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。
2、项目共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
二、基本参数
1、占地面积：29640平
2、建筑面积：584500平
3、标 准 层：1871平
4、楼    高: 写字楼A区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；写字楼B区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；4栋110米、2栋约197米
5、标准层高：4.3米，净高：2.9米
6、总 层 数：32层，低区：1-9 中区：10-22 高区：23-32；地下3层
7、大堂净高：15米
8、电梯：日立电梯，14部
9、空调系统:空调 分户自主控制
10、停 车位：1802个
11、容 积率：10.40
12、绿 化率：30%
13、管 理费：22元/平 空调费12元/平
三、核心价值
1、政策红利：前海特区税收红利
2、区域优势：未来前海片区土地**10—15万，华润前海、兆华斯坦年底入市，前海价格再上一个台阶！
3、效应：集团，20年专注深耕，注重品质和精英，所在项目必定中心，深圳商务。

前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段，学府路与振海大道交汇处，总占地面积43219平方米，总建筑面积471300平方米。前海壹号由4栋****写字楼及2栋行政公寓组合而成，是集办公、居住、购物和休闲为一体的一站式平台，前海的商务综合体。
地块1：办公+商业，楼高约310米，58层，办公面积约125619㎡，商业面积约5852㎡；
地块2：公寓+商业，楼高约197米，52层，办公面积约60178㎡，商业面积约1408㎡；
地块3：办公+商业，楼高约190米，41层，办公面积约49139㎡，商业面积约40441㎡；
地块4：公寓+商业，楼高约110米，26层，办公面积约32032㎡，商业面积约2448㎡；
地块5、6、9：商业+绿地；
地块7：办公+商业，楼高约178米，32层，办公面积约59867㎡，商业面积约1317㎡；
地块8：办公+商业，楼高约178米，32层，办公面积约59914㎡，商业面积约1270㎡。
周边交通
前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括道系统和步行系统。道总长共36.8公里。
商业配套
前海自贸区“**级商业中心”规划提出总建筑规模为80-100万平米，优势在于国家批复实行“免税”政策，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个店。
配套
规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康服务中心15处；
教育配套
幼儿园15所；中、小学（九年一贯制学校）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；
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