前城中心开发商招商/招商中心/招商处

前城中心项目位于宝安海城路与新湖路交汇处，地铁1号线和15号线（规划中）坪洲站上盖，总建筑面积：约70万㎡的新生代城市综合体，涵盖9栋天际豪宅、约16万㎡大仟里购物中心（已开业）、1栋约188m**写字楼，其中前城中心作为为宝安大道****写字楼，全自持租赁，可租面积约7.4万㎡共40层，标准层面积约2400㎡，面积区间约100-2400㎡，已于2019年12月交付。

前城中心是70万㎡新生代综合体宏发前城的写字楼项目，位于宝安区坪洲，为1号线坪洲站**项目，坪洲地铁A出口对接16万㎡大仟里商业。配备高中低区各6部通力电梯，1部VIP总裁电梯，2部消防梯。 商业配套：*250家**商家，生活商*、餐饮、快捷餐饮、商务休闲等一应俱全； 宝安大道作为深南大道西线，成为连接广深港的经济*走廊，本项目以188米*高天际线，屹立于宝安大道，刷新区域商务新高度。 项目大堂面积750㎡，层高约18米，大尺度恢弘空间一气呵成，为企业营造形象。前城中心部分写字楼是新创空间自运营写字楼，直接出租，省去中间环节，价格*低，免租期*长。

双**综合体物业

【宝安-宏发前城中心】

出租面积：150-2400平

出租价格：150-220元/平/月含税

交通:1号线上盖，大堂直连，两站换乘5号线

16万大仟里购物中心

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【基础信息】

总层高：40层-地下4层

大 堂：750+18米挑高空间

电梯：21部通力电梯+VIP总裁电梯

总裁盥洗室：每层3个上下点位

标准层面积：2400平

标准层高：4.2米净高3-*米

交楼时间：现楼交付

物业管理：管理费16.6元/平/月

停车费：600元/月

位 置：宝安大道与海城路交汇处

海景+8.4挑高前台+特殊楼层

满足企业总部+特殊企业需求

【****点】

1.**规划：享**区域发展规划及配套， 众多的企业项目争相进驻，宝中与前海共生共荣，构造成熟商务氛围；

2.双**：大堂无缝连接1号线、15号线（规划中）坪洲站，4站**机场、前海；

3.半小时商务：海陆空轨立体交通，沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道等；

4.配套：聚合区**、区统计局、区审计局、区、五**酒店等配套；

5.成员综合体：70万综合体，9栋天际阔宅，16万大仟里购物中心已于2019年12月开业；写字楼约188ｍ，刷新区域商务新高度；

6.**舒适：大堂18m挑高，13个新风送风口；标准层面积约2400，区间约150-2400，层高约4.2米，净高约*m，平均进深约10.5米；项目整体实用率约65%；

7.智能：21部芬兰通力电梯，高中低三区独立；南玻双银中空low-E玻璃，上悬式开启窗，节能降耗，较佳通风；三合一智能门禁“二维码+人脸识别+IC卡”，“0接触通行”；美国约克冰蓄冷中央空调及新风系统，独立控制；15cm全钢网络地板，室内及走道均铺设；

8. 尊贵私属：标准层预留3个独立上下水点位，可设置私密盥洗室；VIP电梯CEO专属**；高区局部通高8.4m，彰显企业实力及气度；设4层特殊交易楼层，为特定企业量身打造；

9. **自持租赁：较大程度**企业素质，并肩**名企共前行；

10. 尊崇物业服务：宏发物业携手*世邦魏理仕，提供尊崇物业服务。

宏发前城中心配套完善：

1.规划：享区域发展规划及配套， 众多的企业项目争相进驻，宝中与前海共生共荣，构造成熟商务氛围；
2.双**：大堂无缝连接深圳地铁1号线、15号线（规划中）坪洲站，4站**机场、前海；
3.半小时商务：海陆空轨立体交通，沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道等；
4.配套：聚合区审计局、区、五**酒店等配套
5.综合体：70万㎡综合体，9栋天际阔宅，16万㎡大仟里购物中心已于2019年12月开业；写字楼约188ｍ，刷新区域商务新高度！

宏发前城中心写字楼**理由：

1、周边餐饮林立，有酒店、KTV、商场等配套完善。
2、物管团队，提供贴心服务；
3、园区环境优雅，设施完备，配有电梯、停车场（停车位3200个）
4、距离深圳地铁一号线坪洲站20米，距离地铁十一号线1000米；
5、公交站台为坪洲地铁口站，多**路线途经，交通很方便；

宏发前城中心位于宝安坪洲地铁口，双**综合体物业（地铁1号线坪洲站、11号线碧海湾站）
1、出租面积：150-2400㎡
2、出租价格：150元/月，谈价空间大
3、深圳地铁1号线上盖，大堂直连，两站换乘5号线
4、16万㎡大仟里购物中心，商业配套一应俱全！