西丽万科云城万科里租赁中心

一、万科云城项目简介

万科云城，盛邀崔恺、朱荣远、都市实践等25名设计方，规划3个地块、8个绿廊，涵盖研发、办公、酒店、商业等业态，总建筑面积约133.5万㎡77.5万㎡研发办公，联合**采取PPP合作模式共同运营开发；

2万㎡商务酒店，万科专业管理公司运营管理；

7.5万㎡商业配套，引入零售、餐饮、生活配套和休闲娱乐等业态在内的诸多**商户，共筑未来城市**。

2014年，深圳成为全国一以城市为基本单元的国家自主创新示范区，以大沙河创新走廊为核心，布局了五大国家自主创新示范园区，其中以留仙洞总部基地较为人瞩目。

大沙河创新走廊，中国大上市企业集中地，集中了深圳市三分之二的高端人才、40%的**企业、60%的重点实验室和工程技术中心，2013年单位产值1635.13亿元，位列全国**，是技术、知识、产业三合一创新高地。2014年，深圳战略性新兴产业产值占GDP比重已经提高到35%，毋庸置疑，战略性新兴产业将是深圳未来经济发展的重要支柱。

留仙洞总部基地，以互联网、新一代信息技术研发为方向，云集世界**企业，未来将打造为**600万平米创新创业基地，2020年预计年产值将突破1000亿，鼎力**城市未来方向。

万科云城综合体， **级智慧微缩城市

万科云城是留仙洞总部基地中较中心的地块，也是深圳三十年来一个产城综合体，更是匠心打造的**智慧微缩城市。万科云城占地约40万平方米，总建面133.5万平方米，涵盖公寓、商业、泊寓、产办、酒店等多个业态。本次正式璀璨绽放的有云城万科里、万科云创、设计公社、云城泊寓及云城栖汐酒店（暂未开业），它们共同展现了未来都市生活的**级场景。

云城万科里，是深圳万科商业继龙岗大九州商圈、壹海城综合体商圈后，对“Mall+街区商业”探索的又一力作。其中西里街区是集合国内各地特色餐饮营造充满气息的美食街区；东里街区以异国风味餐饮为主，辅以酒吧、网红餐饮，打造潮流酷炫的主题街；Mall为工作之余休闲的商务人士、常居此地的周边住户，带来都市品质消费体验。

云城的产业空间包括以建筑设计产业集群为核心的生态产业园区——设计公社、新一代信息技术产业聚集的高端写字楼——万科云创、万科与**共同开发运营的战略新兴产业高地——云城产业用房三大产业集群。未来云城产业办公运营总体量将接近100万㎡，预计在成熟期将创造产值近千亿元，吸引产业就业人口5~6**。

泊寓作为万科青年长租公寓品牌，是云城综合体的重要组成部分，将成为解决社会性租住需求的有生力量。云城泊寓作为2019年泊寓力作，项目房间数达4800余间，约33㎡精致单间，均带独立卫浴、独立阳台、800L强大收纳空间等；自带近2000㎡公区配套，为租户提供多元的社交空间，为云城租住人群提供健康、温馨、精致、内涵的创意生活方式。

云城栖汐酒店是万科云城内一的精品商务酒店，强调“让美好刚刚好”的品牌理念，打造连接22°智慧精品酒店，为客户带来、舒适的较致体验。据悉，栖汐酒店目前拥有客房共255间，采用22°*深度睡眠系统，为每一位客户带来真正的“好睡眠”。同时，为整个云城综合体提供商务差旅居住需求解决方案。

万科云城综合体的全面亮相标志着这座100万方的城市综合体巨轮的正式璀璨启航。

8万㎡“街区+mall”的公园式商业，**40%品牌首进区域

作为云城综合体的交通与互联纽带，全面亮相的云城万科里开业首日总客流量预计**15**次，毫无疑问成为区域新晋人气王，改变了南山北、西丽大片区没有大型购物中心的困局。

“绿廊街区+商业MALL”是云城万科里较*有的亮点。以约8万㎡的*特形态，构筑起南山北区复合式商业集群。设计师从打造“多样性的城市公园”角度出发，将大自然“搬到”购物中心，景观和商场相互交融，成为城市居民的“后花园，享受轻松舒适的生活环境。

二、万科云城基本信息

项目名称：万科云城

所属区域：南山 - 西丽

物业类型：住宅、公寓、写字楼、商铺

产权年限：40年

占地面积：394000㎡

建筑面积：1335500㎡

容积率：4.75

绿化率：40%

物业公司：深圳万科物业服务有限公司

开发商：深圳市万科云城房地产有限公司

楼盘地址：深圳市南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地

三、万科云城项目配套

地铁：7号线 (791米)

公交：西丽派出所站 (502米) 、石鼓花园站 (522米)

学校：深圳市*二高级中学(272米) 、深圳市南山区中兴嘉园幼儿园(461米) 、科爱赛国际学校(884米)

商场：好又多超市(打石一路)(445米) 、天天平价商店(532米) 、7号便利店(575米)

医院：西丽人民医院**门诊部(1257米) 、薛氏*青草接骨(1541米)

银行：中国邮政储蓄银行(深圳西丽支行)(1548米) 、中国光大银行(深圳西丽支行)(1616米)

饮食：东江客家食馆(1420米) 、湘临天下(永标店)(1633米)

自驾：深圳机场、深圳北站、深圳湾口岸、深圳西站、蛇口客运码头、福田CBD、中国香港等快速接驳，通达各地距离不**过20分钟。