深圳中海油大厦写字楼物业租赁中心 管理处

优化建材,钢结构本身就是绿色建筑材料,此外,大厦本地建材使用比例高达99.6%,可循环材料比重占20%。所有部位土建与装修一体化设计,大厦办公、会议室等空间均属于大空间形式,可变换功能,可变换功能的室内空间面积的比例为97 %。优化室内环境,优化室内环境,建筑隔声采用隔声较好的中空Low-E幕墙,采用固定遮阳和遮阳卷帘,减少室内眩光;室内空调采用风机盘管+新风系统,并设有CO2探测系统与新风系统联动;地下车库设CO探测、诱导风机、排风机联动系统。
中海油大厦基本信息
项目名称：中海油大厦
建筑类别： **高层
项目：南山后海滨路与创业路交汇处
装修情况：毛坯
售楼：南山后海滨路与创业路交汇处
占地面积：74874.33㎡
建筑面积：433333.33㎡
产  权：50年
容 积 率：12.93
开 发 商：中国海洋石油总公司
投资商：中国海洋石油总公司

中海油大厦简介
中海油大厦（深圳）建筑面积约25万平方米；分1#、2#塔楼，又称双子塔，地上45层，地下4层 ，共1270个停车位；建筑高度为199.75米，建筑造型高度为210米。
中海油大厦造型采用双塔形式，取意为扬帆远航的海洋旗舰。建筑造型对称完整，风格庄重内敛，大方严谨，时尚和谐。特的位置与建筑形象使其成为深圳后海地区具标志性的办公大楼。地理位置十分优越，紧邻登良地铁站，200米处即可上高速，到机场、港口、中国香港都十分便捷。建筑素质，5A智能**写字楼，LEED金级认证，高速的电梯系统让您长候梯时间不**过35秒。大厦大部分为中国海油办公使用，仅有少量面积对外出租。

中海油大厦由中国海油投资建造,地处深圳市后海总部经济区核心地段,工程建设用地面积2725㎡,总建筑面积5.56 万㎡,建筑高度166.75m。是集办公、商业、会议等功能于一体的**5A**写字楼。大厦采用全钢结构打造,大量采用热轧构件、螺栓连接、工业化制造安装,也是钢结构装配式建筑的代表。
中海油大厦为深圳市**国家绿建运营三星的全钢结构建筑,采用了太阳能光伏发电、光导照明、雨水回收等数十项绿色建筑技术,在运营过程中将绿建理念与物联网、云计算大数据等新技术融合,全面实现节能减排,是名副其实的可持续发展绿色建筑,在此前已获得“美国LEED-CS金级”“国家绿色建筑三星级设计标识”等认证。
树立深圳绿色建筑**
绿色建筑要求项目限度地节约资源,保护环境和减少污染,为人们提供健康、舒适和的使用空间,注重低耗、、经济、环保、集成与优化,是人与自然、现在与未来之间的利益共享,是可持续发展的建设手段。
优化室外环境,中建钢构大厦旨在树立“绿色建筑**”,采用全钢结构、全生命周期BIM技术施工运营。
中海油大厦运用BIM技术,直接生成加工图,通过物联网实现设计、采购、加工及安装一体化,所有钢结构构件在加工,提高了构件的观感与精细度,全钢结构的工程预制率**过86%,减少了大量传统施工作业,大幅缩短了施工周期,明显提升了综合经济效益。
优化室外环境,合理利用地下空间,幕墙采用节能且反射比低的中空Low-E玻璃,景观灯具采用智能控制,采用屋顶绿化和垂直绿化等合理绿化方式减少城市热岛效应。全面节能,本项目采用Low-e玻璃幕墙护结构、空调系统系统、节电灯具及智能照明系统、太阳能光伏系统等节能措施,全年节电量108万kWh,按照深圳市商业用电价格1.0559元/kWh,项目全年可节约费用114万元;全年节电量折算成标煤用量约140.29吨,即每年可减排二氧化碳367.56吨,减少了空气污染和温室效应;全面节水,大厦设有雨水回收系统与中水系统,非传统水资源利用率%,全年节水可达22189.67吨左右,较大减少传统水资源使用。卫生器具和配件采用节水型产品,用水效率等级达到2级。

中海油大厦位于深圳南山后海中心区地铁登良站东侧，该项目自2014年8月开建以来，因是由全钢结构打造的绿色建筑而备受业界关注，竣工后的中海油大厦也将成为深圳**全钢结构绿色建筑，预计2017年底投入使用。
中海油大厦项目为办公所用，旨在打造建筑科技**工程，其占地面积2892平方米，总建筑面积为5.6万平方米，建筑高度为165米，地上建筑34层，地下4层。主体为全钢结构形式，全部采用螺栓连接、全热轧构件设计，并采用具有自主知识产权的BIM（词条“BIM”由行业大百科提供）系统，以充分凸显钢结构的优势，众所周知，钢结构建筑的优势明显，钢结构具有自重轻、延性好、抗震性好、工业化程度高等特优势而受到市场青睐，并得以广泛应用。该项目构件类型多采用H型、箱型结构，建筑总用钢量达到11000吨，其设计特点充分发挥钢结构的特性，呈现新颖、特的建筑形象。
钢结构形式可使大厦较传统结构建筑降低约30%的建材（词条“建材”由行业大百科提供）损耗，全螺栓连接可加快施工速度;此外，该大厦工业化生产的构件还可以回收重复利用，能够使建筑在整个生命周期中减少约20%的二氧化碳排放量;全钢结构、全螺栓、全热轧构件的建筑形式使得整个工程作业效率更高，质量安全更加可控，环境污染也更小。
此外，中海油大厦还综合运用包括Low-E中空（词条“中空”由行业大百科提供）玻璃幕墙、多晶硅光伏发电等在内的数十项绿色产品科技，该大厦是代表深圳市参加“*十届国际绿色建造暨新技术产品博览会”的两个项目。建成后的中海油大厦，部分楼层将作为我国中海油总部办公用楼，其余楼层现已面向**进行租赁。
中海油大厦由中国海油投资建造,地处深圳市后海总部经济区核心地段,工程建设用地面积2725㎡,总建筑面积5.56 万㎡,建筑高度166.75m。是集办公、商业、会议等功能于一体的**5A**写字楼。大厦采用全钢结构打造,大量采用热轧构件、螺栓连接、工业化制造安装,也是钢结构装配式建筑的代表。
中海油大厦为深圳市**国家绿建运营三星的全钢结构建筑,采用了太阳能光伏发电、光导照明、雨水回收等数十项绿色建筑技术,在运营过程中将绿建理念与物联网、云计算大数据等新技术融合,全面实现节能减排,是名副其实的可持续发展绿色建筑,在此前已获得“美国LEED-CS金级”“国家绿色建筑三星级设计标识”等认证。
树立深圳绿色建筑**
绿色建筑要求项目限度地节约资源,保护环境和减少污染,为人们提供健康、舒适和的使用空间,注重低耗、、经济、环保、集成与优化,是人与自然、现在与未来之间的利益共享,是可持续发展的建设手段。
优化室外环境,中建钢构大厦旨在树立“绿色建筑**”,采用全钢结构、全生命周期BIM技术施工运营。
中海油大厦运用BIM技术,直接生成加工图,通过物联网实现设计、采购、加工及安装一体化,所有钢结构构件在加工,提高了构件的观感与精细度,全钢结构的工程预制率**过86%,减少了大量传统施工作业,大幅缩短了施工周期,明显提升了综合经济效益。
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