深圳泰华梧桐岛写字楼直租/租赁中心/招商中心

一、泰华梧桐岛项目简介

泰华梧桐岛位于深圳市宝安区西乡街道片区航空路与顺昌路交汇处。为**规划的“航空新城”的核心位置，临近宝安国际机场及规划中的“深圳*二会展中心”，毗邻宝安大道、107国道以及即将开通的沿江高速，地铁罗宝线(原1号线)固戍站，地理位置优越。

泰华梧桐岛位于宝安西乡街道片区航空路与顺昌路交汇处，为**规划的“航空新城”的核心位置，临近宝安国际机场及规划中的“深圳*二会展中心”，毗邻宝安大道、107国道以及即将开通的沿江高速，靠近地铁罗宝线（原1号线）固戍站，地理位置优越。

泰华梧桐岛园区共24栋，规划有两万平米生态湖，是一个低密度生态型*栋总部办公基地。在设计方面，三面环绕外廊阳台，标准层18米大跨距，梯厅也可采光，整体设计获得了绿建筑LEED金奖预认证。

梧桐岛总用地面积为86303M²，建筑面积为191169 M²，办公面积为130831 M²，商业配套为8969 M²，容积率1.62，绿地率77.82%。园区共24栋，是一个低密度生态型*栋总部办公基地。

“让自然回到城市，让人回到自然”是泰华人的意图，我们期望能给予土地创造一个让心感动的场所，去搭建高能量的环境。去做对人、对环境友善的事情。

梧桐岛，一种全新的办公方式在这里呈现，我们分享对环境友善，对人友善的生活理念，搭建高能量的商务平台，让更多效率、创意、灵感在这迸发。梧桐岛，也是泰华“让自然回到城市，让人回到自然“的意图呈现。

依托于前海中心和临空经济发展的全新规划前海，将设立**自由贸易区，离岸金融中心，人民币自由贸易区，并享有一定税收优惠，是深圳的未来发展中心。汇聚创新金融、总部经济、科技、现代物流业等六大高附加值产业，将成为珠三角金融、物流、制造业为主的现代高端服务中心。

大空港规划建设将成为深圳未来城市的重点之一。规划面积为90万平方公里，其范围涵盖深圳机场、宝安西部沿江地区以及前海地区，将形成支撑前海地区发展的重要空间载体，是在深圳西部滨海走廊再造“特区”的规划蓝图。未来大空港将重点布局航空服务和高端物流、商务会展和创意服务、科技服务和高端制造三大产业集群，带动周边产业的转型升级和区域间的联动发展。

二、泰华梧桐岛项目基本信息

项目名称：泰华梧桐岛

所属区域：宝安-西乡

物业类型：写字楼

产权年限：40年产权

占地面积：86303㎡

建筑面积：191170㎡

容积率：1.62

绿化率：77.82%

开发商：深圳市龙志发展有限公司

项目地址：深圳市宝安区西乡固戍航空路与顺昌路交汇处

三、泰华梧桐岛项目特色：

都市屋顶农场：在**层设计屋顶菜园，同事们可以亲自种菜，分享**栽种的劳动成果。而且增加建筑的绿覆率面积，有助于隔热和降低建筑能耗，减缓室内变动温度4-7C，也为我们的地球贡献一份关怀。

绿建筑LEED金奖预认证：梧桐岛实实在在的环保理念落实在建筑的每一个细节，成功获得美国LEED金奖的预认证。我们用心把梧桐岛的环境做好，让自然在这安住，让这一片土地不仅仅成为24个企业员工的家，也成为飞鸟、蝴蝶、大树、小草的家园。

两万平米生态湖：梧桐岛拥有一个两万平米的生态湖，因为设置雨水收集和回收系统，让她成为不需要人工给补水的湖区。也通过对湖区动植物生态系统的设计安排，让她成为有自洁能力的湖区。梧桐岛因为有了这个湖，营塑了温差，风就形成了。生态湖不仅是梧桐岛的景观，也是鸟虫、花草的家院。生态湖的生态体系，是对人、环境、鸟虫友善的体系。

小区内部配套：中餐厅、风味餐厅、休闲餐厅、面包房、员工食堂、便捷快餐、银行、便利店、快印店、茶馆、咖啡馆。

中小学：固戍小学、文康小学、黄田小学、宝安中学附属小学、清华实验学校、西乡中学、宝安*外国语学校。
幼稚园：海湾幼儿园。
综合商场： 新天地购物广场、金港华庭、汇一城、碧海城。
医院： 恒生医院、西乡人民医院。
邮局： 中国邮政、顺丰快递、中通速递、佳吉快运。
银行： 建设银行、中国银行、招商银行、工商银行、中信银行、深圳农村商业银行、中国邮政储蓄银行。