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一、凤凰智谷大厦项目简介
凤凰智谷大厦作为碧桂园深圳产业力作和片区首批入市产业迭代的**者，未来将成为片区成员性产业之作。规划有研发办公、单身宿舍、配套商业、休闲广场、魔方盒子等，围绕着“文创+科技”的产业方向，打造智能、绿色、开放、共享的新一代智慧产业园区。
凤凰智谷大厦，位于宝安区西乡大道及宝安大道交汇处北角。它秉承碧桂园一贯坚持的生态、健康、立体智慧的可持续城市建设理念，是西乡片区一个智慧园区项目，献上的是**房企的满满诚意。
凤凰智谷大厦社区采用垂直绿化，共规划约1000平文创街区、约9.3万平研发办公及约2.2万平居住空间，仿佛一座立体公园。此外，项目还背靠铁仔山公园，面向前海海域，景观资源丰富，无愧于“城市绿谷”的称号。
二、凤凰智谷大厦基础信息
项目位置：深圳市宝安区铁仔路与通成路交叉路口西北侧
地铁/公交：西乡B口1.2公里、碧桂园凤凰智谷公交总站
导航地址：碧桂园凤凰智谷
开发商：碧桂园控股有限公司
项目占地：约2万㎡
项目建面：约16.8万㎡
项目楼栋数：3栋高层+4栋盒子
办公面积：约12万㎡
高度：130米/29层
标准层高：约4米，净高3米
使用率：约72%
幕墙：Low-e 全落地玻璃幕墙外立面
停车位：约870个（停车费待定，目前免费）
电梯品牌及数量：通力品牌12部（中低区6部、高区5部、货梯1部）
空调系统：日立VRV分户计量电费，可24小时运行
大堂高度：约10米（面积约1140㎡）
物业公司：碧桂园物业服务有限公司
物业管理费：14.8元/㎡·月
交付标准：日立VRV空调、毛坯交付（水泥地板墙面）、公区精装
空调使
交楼时间：现楼
用地性质：新型产业用地M0
垂直绿化率：约68%
容积率：6.15
三、凤凰智谷大厦项目配套
车位总数：792
车位配比：1:1.19
物 业 费：商住：5元/平米/月
内部配套：项目自带约1000平米商业街区。
轨道沿线：1号线
道路交通：107国道与宝安大道、西乡大道等多路交通。
周边商业：周边商业：港隆城、双沃尔玛、华润万家、家乐福等商**。
文体配套：宝安体育中心、宝安青少年宫、宝安区图书馆。
周边景观：碧海湾公园。
周边交通：地铁罗宝线(1 号线)、地铁机场线(11 号线)、地铁 12 号线(规划中)、 规划中的 17 号线(前南线)；107 国道与宝安大道、西乡大道等多路交通。
周边公园：铁仔山公园、碧海湾高尔夫球场。
周边医院：宝安区中心、西乡人民医院、深圳恒生医院。
周边学校：智园小学、希望之星幼儿园(通成路)、汉童幼儿园、启智幼儿园(铁仔路)、宝田幼儿园、华中师范大学宝安附属学校。
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