深圳中航中心**租赁

一、中航中心项目简介

中航中心、座落在深圳福田与罗湖双中心的叠加商务区、三十年资本的叠加与选择、筑就了便捷的交通、无可比拟的中心地段、*的中心公园、众多企业总部与酒店配套、并蕴育与诞生了全国**的华强集团、中航地产、深纺织、深天马、飞亚达、华发集团、深赛格、天虹集团等一批行业**型上市公司、见证了深圳三十年经济的飞速发展、一个高度集约的商务价值区、清晰呈现

中航中心项目坐落于深圳福田与罗湖双中心，是深圳中航城的重要组成部分。LEED金级认证，昭示着项目的环保概念建筑品质，800米中心公园，在**的深圳城市中央区，彰显绿色环保的**价值！项目作为深圳中心**道门户，勾勒出充满魅力的城市轮廓线。

中航中心项目由美国SOM与RTKL两大国际建筑设计团队倾力打造国际建筑视角，以其国际化的高标准硬件设施、完善的物业管理服务，自2013年10月正式启用以来，吸引了众多**行业**企业进驻，进驻客户以世界**、外资专业公司以及行业三大类为主，成为深圳**写字楼的成员项目，也铸就了无比可拟的中心地段，*的中心公园，众多企业总部与酒店配套，更诞生了全国**的中航地产、深天马、飞亚达、天虹等一批行业**型上市公司，一个高度集约的商务价值取向，清晰可见。

二、中航中心基本信息

大厦名称：中航中心

产权类型：**写字楼

入伙日期：2013年10月

管理费+空调费：29元/㎡

物业管理：仲量联行、中航物业

物业地址：深圳市福田区华富路1018号中航中心

标准层面积：约2200㎡

低区：8F～15F 客梯数量：4台 约2136㎡/层

中区：16F～28F 客梯数量：6台 约2148㎡/层

高区：29F～41F 客梯数量：6台 约2200㎡/层

（其中36F～41F为中航自用楼层）

办公区净高：2.8米（从吊顶底部到网络地板**部）

24小时冷却水：每个办公层均设置24小时冷却水接口（服务于客户加设的数据机房）

办公区域交楼标准：

地面：375px网络架空地板

墙面：抹高级乳胶漆

吊顶：提供铝合金天花、配金属格栅日光灯盘，提供材料，客户自行安装

其他：遮阳窗帘、铝合金窗台、双掩玻璃大门

周边配套：

商场：天虹商场、茂业百货、V尚街、外贸商场等；

银行：建设银行、兴业银行、招商银行、工行银行、中国银行、广发银行、交通银行、平安银行等；

酒店：上海宾馆、格兰云天酒店、花园格兰云天酒店、华强宾馆等；

医疗：福田人民医院、福田中医院、中西医结合医院。

发展商：中航地产（代号：000043）

联合物业管理：仲量联行、中航物业

总建筑面积：126867㎡

商业面积：约30000㎡（九方购物中心）

办公面积：约72000㎡

项目：商业办公

建筑高度：199.9米

办公大堂高度：10.8米

总 层数：41层（地下4层）

停 车位：300个、整个“中航城”提供约3300个停车位

电梯数量：20台（16台客梯、2台消防梯、2台换乘梯）

**商圈 核心之上：华强北是中国电子产业的核心区域、华强北电子产业代表着中国电子产业的实力、华强北商圈依托电子产业发展成集购物、旅游、休闲、商务于一体的全国**商圈、周边茂业百货、天虹商城、苏宁、国美、电子科技大厦、华强电子、赛格广场等等**品牌齐聚于此、在这里诞生了华强集团、中航地产、深纺织、深天马、飞亚达、华发集团、深赛格、天虹商城等一大批上市公司、中航中心位于深圳‘黄金中轴’深南大道与华富路交汇处、与地铁无缝连接、处于华强北站与华强路站双地铁间

四维交通 世界无界：国际空港码头直接连通广深高铁、宝安国际机场、盐田港、大铲湾港等*交通枢纽中心、5分钟连通亚洲较大地铁火车站、三大口岸连通中国香港、10分钟可达罗湖口岸和福田口岸、5分钟直通皇岗口岸、瞬间整合深港澳资源、拥有地铁罗宝线与蛇口线双重优势、**连接主干道深南大道

典雅大气 **商务：挑空10.8米大堂、采用进口石材配以金属装饰、尽显典雅大气、16部原装日立高速电梯、智能化系统全面提升商务效率、**大车库3300车位满足企业停车需求、繁华商务圈、缔造**商务配套

节能商务 健康工作：高性能制冷机组、独立控制、VAV冰蓄冷中央空调系统、健康新风系统、消毒、杀菌、过滤

名流设计 彰显气质：邀请美国建筑设计RTKL和SOM事务所设计、外立面钢化中空LOW-E玻璃幕墙稳重大气内部闲情逸致、彰显国际商务气质

品牌地产 中航缔造：1985年、中国航空技术进出口公司联合23家企业共同发起、1994年在深交所上市、综合发展商业地产业务、成为中航国际地产投资、开发、运营业务平台、致力成为中国城市综合体品牌