创投大厦开发商招租电话

项目详情：
深圳创业投资大厦位于深圳市南山区科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处），南邻滨海大道，东临科园路，北临海天二路，地处深圳湾核心区域，毗邻后海金融总部基地，享有深圳湾的创新创业资源。
深圳创业投资大厦为深圳市投资控股有限公司投资开发的单体**高层建筑，建筑高度达202米，总投资约10亿元，是高新区**性建筑之一。项目总建筑面积约9.3万平米，其中，产业研发用房约为7.2万平米，商业及食堂配套用房约0.8万平米。
深圳创业投资大厦位于深圳市南山区高新区填海六区01-11地块，占地面积5159.01平方米，容积率：15.。为一栋地下三层、地上四十四层的**高层建筑，总建筑高度186米。
创业投资大厦的设计是结构体系和建筑功能空间设计的创新。本项目采用的结构体系为叉框架筒-内剪力墙核心筒钢筋混凝土结构，这是一种类似筒中筒的结构体系，核心筒在包含了垂直交通和设备井道的同时，也起到了竖直承重的作用；而表面的网结构是一种刚性结构，通过模板预制并在工地进行现场组装，它由一系列的X形模组按规律排列而形成，在能提供侧向稳定作用和表皮的支撑作用的同时也直接形成了建筑物棱形网格外立面。创业投资大厦由于采用了特的结构体系，建筑主体的内部做到了核心筒与表皮之间完全无结构构件，这使得办公室空间的布置与安排具有了高度的灵活性，更能适应现代社会对办公空间开放性的要求，并在一定程度上为更多的创意预留了空间。另外空中花园与避难层通过绿化联结在一起，在立面上形成了一种旋转式的韵律，不仅在视觉上起到了美化作用，也符合打造生态建筑的可持续发展。
工程概况
勘察单位：深圳市勘察测绘院有限公司
设计单位：深圳市华筑工程设计有限公司
监理单位：深圳市东部建设监理有限责任公司
建筑单位：中国建筑*八工程局
项目名称：创业投资大厦
投资单位：深圳市投资控股有限公司
建设地点：深圳市**园南区01-11地块
建设规模：用地面积5159.01㎡，总建筑面积93513.53㎡
周边配套

深圳市*六，国大药房(软件基地店)，民心大药房(海岸城东座)，深圳市南山区蛇口，南山区疾病预防控制中心，深圳市南山区粤桂社区健康服务中心，正夫口腔(**旗舰店)，房(保利分店)，深圳市*六(南山)-大楼，二天堂大药房(桂庙新村店) 
教育
深圳大学，中山大学深圳产学研大楼，深圳大学计算机与软件学院，深圳大学-理工教学楼，深圳市南山区*二外国语学校，深圳市南山区学府小学，深圳清华大学研究院，南山图书馆(常兴路馆)，深圳市科技图书馆分馆，南京大学深圳产学研基地 
购物
保利文化广场，2103FLOWER SHOP，海雅百货，保利文化广场-A区，中花盟鲜花(软件产业基地店)，(海岸城店)，保利文化广场-B区，FOREVER 21(海岸城店)，海雅缤纷广场(南山店)，苏宁易购(南山天利广场店)

一、项目简介
1、深圳湾创业投资大厦功能定位为创业投资服雾平台。通过引导创业投资机构聚集，构筑起“一条龙”金融服雾链条，实现创业投资资本与中小创新企业、创业者无缝对接，将建设成为深圳乃至南中国的创业投资中心。
2、创业投资大厦是国家新型城市的重大举措之一，对引导创投机构聚集、健全创业投资体系、完善科技创业环境具有重要意义。创业投资大厦，结构形式新颖特。
创业投资大厦总高度202米，是市**投资兴建的个**高层办公建筑，集办公、商业、工业研发、展厅及配套设施为一体。
3、设计采用斜网结构，这种“X”型支撑可将自身负载转移到框架，解放内部柱子，提高使用率；还给办公室个性化设计留足了空间。
4、创业投资大厦，定位为创业投资服雾平台，通过引导大量创业投资及相关服雾机构汇集，构筑起“一条龙”金融服雾链条，实现创业投资资本与小微创新企业、创业项目、创业者无缝对接，做到创新、创业、创客、创投，“四创联动”，力争打造中国华南地区创业投资中心，在共享深投控园区资源的基础上，与深圳湾创业广场协同发展，构建**性的创业投资服雾业务体系，树立“深圳湾”国际影响力，助推深圳“创投之都”建设。
二， 项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园南区，科园路1001号
2，开发商：深圳市投资控股有限公司
3，用地面积：5159.01㎡
4，建筑面积：93513㎡
5，建筑高度：202.40m
6，写字楼体量：80524.95㎡
7，楼层：A座：地上44层，地下3层
8，标准层面积：约2158平米
9，层高：标准层高4.1米 净高2.9米
10，物业管理：投控物业
11，电梯：16台原装进口日立电梯（速度可达6米/秒）
12，幕墙系统：中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，电路：双回路电源供电系统，
15，大堂高度：13.9米
16，大堂面积：1268.43平米
17，空调系统：VRV中央空调系统
18，停车位：490个停车位，
19，车位费： 1050元/月（固定车位） 临时卡：35元封**
20，绿化率：30%
21，出租楼层：3--44层 ，
22，出租面积段：202--300--440--500--1000平，整层等，
23，出租价格：150--200元 /月/平
24，实用率：62%
25，物业费：20元 /月/平
26，空调费：12元 /月/平
27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
三，项目配套
商业配套：海岸城、保利剧院、天利名城、保利剧院、南山书城、海雅百货等核心商业，
酒店配套：深圳前海华侨城万豪酒店等
餐饮：星巴克、太平洋咖啡、原牛道等美食
休闲健身：“春茧”深圳湾体育中心、深圳湾海滨公园等。
银行：华润银行、光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行等。
交通配套：
轨道交通：2号线科苑站、后海站；
环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“南山中心区总站”，“软件产业基地”等多条公交站点，

深圳创业投资大厦位于深圳市南山区科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处），为深圳市投资控股有限公司投资建设的产业园区项目，由其全资子公司——深圳湾科技发展有限公司全面负责项目招商租赁和运营管理工作。
深圳创业投资大厦地面以上44层，地下3层，总建筑面积约9.3万平方米，包含7.1万平方米产业研发用房，0.6万平方米商业配套用房。项目总投资约10亿元，预计于2016年初正式对外租赁。
深圳创业投资大厦： 中国华南创业投资中心
深圳湾创业投资大厦，定位为创业投资服务平台，通过引导大量创业投资及相关服务机构汇集，构筑起“一条龙”金融服务链条，实现创业投资资本与小微创新企业、创业项目、创业者无缝对接，做到创新、创业、创客、创投，“四创联动”，力争打造中国华南地区创业投资中心，在共享深投控园区资源的基础上，与深圳湾创业广场协同发展，构建**性的创业投资服务业务体系，树立“深圳湾”国际影响力，助推深圳“创投之都”建设。
提供、全链条的
科技金融服务
在初规划建设产业园区时，深投控就提出了要精心运营培育园区产业生态。以深圳发展湾区经济和打造海上丝绸之路枢纽城市、“桥头堡”为**，高度重视产业研究、业态规划和园区产业链培育，招商引资立足长远、放眼国际，加强与市区有关部门和国内外相关机构的联系、合作，利用各种形式和渠道，引入相关行业**、企业，带动产业链关联企业和配套服务企业入驻，在园区形成良好的产业生态，培育适宜企业创新创业的土壤和集聚集展的环境，推动园区和入园企业持续健康发展，助推深圳产业转型升级。
据介绍，深圳湾创业投资大厦的目标客户是国内外的VC/PE机构、天使投资机构、科技银行、投资银行以及融资担保、资产评估、融资租赁、会计师事务所等各类金融服务机构。深圳湾科技发展有限公司要以创投大厦为中心，以深圳湾创业广场为重要载体，以提供全产业链科技金融服务为目标，通过整合、社会、金融机构和投控系统金融资源，为创新创业企业提供科技孵化、融资、各类金融服务、咨询等科技金融服务，建设深圳湾科技金融产业集聚区，打造集舒适办公、创业投资、创业服务交流与配套服务于一体的科技金融生态圈层。
据了解，在投控园区中的软件产业基地，已经形成了“一纵”“一横”贯穿于企业全生命周期的科技金融服务平台，“一纵”是指在科园路沿线，是基础金融服务街，已经入驻10家银行、5家证券公司，“一横”是指深圳湾创业广场，**创业服务聚集区，创新企业策源地，是深圳市投资控股有限公司倾力打造的创新创业创客创投主题街区，作为**创客中心深圳的创新名片，已引想之星、京东JD+、****早期孵化器Founder Institute、创业邦、英诺厚德、清科、天使汇、创新谷、3W、松禾、矽递科技、飞马旅、南极圈等30余家创业服务机构，形成了科技企业和创新创业培育的高地。以天使投资人、成功企业家、行业企业和创业服务机构等为主体，向创业者、科技创新型企业提供服务，构建集早期办公、投融资对接、团队融合、媒体资讯、创业培训等于一体的创业生态体系。
对于投控产业园区，刘新宇表示，个阶段是园区开发建设，*二个阶段是产业导入培育，*三个阶段是资源整合嫁接。
深圳创业投资大厦未来在整个产业园区中将发挥重要作用，刘新宇说道，该大厦将成为科技金融企业的联盟，创投大厦将集聚国内外创业资本、创业投资人、化创业服务、创业项目、创业者等各类创业投资服务平台要素，整合嫁接多样化的创业投资服务资源和相关支持政策，放大产业集群和资源共享效应，为创新创业企业和项目提供天使投资、VC/PE基金、科技银行等多渠道融资以及科技孵化、信用担保、融资租赁、法律法规、企业咨询等、全链条的科技金融服务。

周边配套：餐饮： 85度C(A8音乐大厦店)、牛将军铁板烧、MORE.磨、潮悦酒家、家乐缘(三诺大厦店)等百姓渔村(总店)、印象清迈(海岸城店)、哆池咖啡（科苑店）、黄记煌三汁焖锅(海岸城店)、肆姑娘(海岸城店)等;
： 星巴克(深圳软件园产业基地店)、智会2030、雅典咖啡等深圳保利剧院、星巴克(深圳软件园产业基地店)、伞友咖啡创业服务平台等;
银行： 中信银行(深圳三诺大厦支行)、中信银行24自助银行(深圳三诺大厦支行)、中国邮政储蓄银行(前海分行)等华厦银行、招商银行24自助银行(深圳软件园基地支行)、招商银行(软件基地支行)等;
项目简介：
深圳创业投资大厦位于深圳市南山区科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处），为深圳市投资控股有限公司投资建设的产业园区项目，占地面积5159.01平方米，总建筑面积93513.53，容积率：15.64。为一栋地下三层、地上四十四层的**高层建筑，总建筑高度202米。在滨海大道边、后海湾畔，深圳湾创业广场南面，一座具的**高层写字楼——深圳湾创业投资大厦（下文称“创投大厦”）将会因其前瞻的功能定位和的产品品质而吸引**的目光。
2.创业投资大厦由于采用了特的结构体系，建筑主体的内部做到了核心筒与表皮之间完全无结构构件，这使得办公室空间的布置与安排具有了高度的灵活性，更能适应现代社会对办公空间开放性的要求，并在一定程度上为更多的创意预留了空间。另外空中花园与避难层通过绿化联结在一起，在立面上形成了一种旋转式的韵律，不仅在视觉上起到了美化作用，也符合打造生态建筑的可持续发展。
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