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创业之所 商机起航
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一、项目简介
怡化金融科技大厦位于深圳市高新科技园区南区，海天一路与海净路交汇处，东临后海大道、西临软件产业基地、南靠芒果网、北至学府路、紧邻软件产业基地，A8音乐大厦，腾讯滨海大厦、大厦；
建筑立面暗含怡化公司的LOGOYH，整体造型简洁、大气、挺拔、庄重，是高新区填海六区**性的建筑，先进的设计理念、卓越的施工质量、精致的内部装修，必将成为怡化发展史上的一个新的里程碑，它将傲然屹立于海岸天际线，成为深圳又一道美丽的风景线。
二、基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，海天一路与海净路交汇处。
2，开发商：深圳怡化电脑股份有限公司
3，用地面积：4017.36㎡
4，建筑面积：64409.61 m²
5，建筑高度：147m
6，写字楼体量：51863.20㎡
7，楼层：地上31层，地下3层
8，标准层面积：1900㎡
9，层高：标准层高4.2米 净高3.00米
10，物业管理：太平戴维斯物管
11，电梯：11原装进口日立电梯
12，幕墙系统：中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，容积率：9.1
15，电路：双回路电源供电系统
16，大堂高度：13.7米
17，大堂面积：1067平米
18，空调系统：VRV中央空调系统
19，停车位：300个停车位
20，车位费：800元/月
21，绿化率：15%
22，楼层分布：地上1--5楼为商业裙楼，6--31楼为商务办公，部分楼层单位对外招商。
23，出租面积段：--1000㎡,可灵活分割、组合，整层面积1900㎡，精装修
24，出租价格：130--180元 /月/㎡
25，物业费：15元 /月/㎡
26，空调费：24小时计电费
27，水电费： 水费：4.82元/m³ 电费：1.13元/度
三、项目配套
怡化金融科技大厦位于南山区学府路与科苑路交汇处（近：软件产业基地、卫星大厦、A8音乐大厦、北科大厦）——比邻腾讯、百度、海岸城科技园区， 周围商务氛围浓厚，面向海岸城大型商业综合体，与商务、后海金融总部经济一路之隔。 这里是科技园，海岸城，南油三个地方交汇处。楼外观大气上档次。里面户型方正，双面采光。交通：双地铁口物业。距2号线科苑站、11号线后海站步行仅8分钟。大厦有几十条公交线通往深圳各区，员工上下班较其方便。周边配套：周边有芒果网大厦、深圳市软件产业基地、腾讯大厦、深圳软件园等，是金融、互联网、研发等高新聚集地。商务配套：共享海岸城成熟商圈配套。有深圳中洲万豪、凯宾斯基、新年、深圳东华假日、深圳新桃园、中国银行、交通银行、招商银行等满足商务往来。占地面积：4017.36㎡。建筑面积：64409㎡。其中：（4F-19F）31144㎡，（1F-3F）5768㎡用于商业与美食。楼总高：80米；大堂层高：10米 地库层高：3.68㎡。电梯数量：8部（高区3部、低区3部、消防梯2部）。消防梯：宽1.95米，长1.45米。消防梯前的地面层高：3米，客梯前高：3米，吊顶后：2.8米。停车位：174个（共负3层）；玻璃绿色节能环保LOE-E中空玻璃。交通：(2号蛇口线)科苑站即到。
地铁：距离2号线、11号线后海站1268米，步行19分钟；距离2号线科苑站1249米，步行18分钟；节省员工上下班时间，让工作更有效率 ；
公交：附近有72路、b964路右环、m201路、m562路、高峰专线138路等多条公交线路汇聚于此，穿梭城市各地，令工作轻松愉快