供应智慧广场出售

项目简介：
智慧广场位于深圳南山区传统豪宅片区华侨城，地处侨香路以北，深云路以西，侨香路与深云路交界处，宗地号T405-0037、T405-0038、T405-0010，占地面积26811.43平方米，总建筑面积164875.96平方米，懿德轩其中地上建筑面积为99300平方米，办公面积97382.03平方米，地下建筑面积48500平方米，核增建筑面积8738平方米，规划为4栋高层与小高层建筑，是一个将商务与生态结合，从功能规划、建筑设计等角度高屋建瓴的大型商务办公群落。是全深圳惟一的低密度豪宅市商务空间 
智慧广场位于华侨城后面，项目建筑面积约10万多平方米，写字楼部分有4栋，A、B栋高22层，C、D栋高6层，容积率才3.7，在写字楼里面较其少见。 
除写字楼之外，智慧广场还包括住宅。住宅“懿德轩”占地3万多平方米，建面2万多平方米，容积率0.66，主要为40套299平方米的复式公寓和32套330平方米别墅。 
作为颠覆传统，追求的作品，“智慧广场”在设计之初便立足世界眼光，以开阔的视角与**前的意识为，将建感与舒适度结合鹿鼎记，以的三层立体景观，无梁无柱**大开间设计，阔车充裕的地下停车位，便捷快速的立体交通，带来奢华办公的全新体验。 
懿德轩也是深圳较少数全程托管与世邦魏理仕的项目，私属化、感的配套与服务于细节处彰显不凡。项目建成后，必将成为城市商务的*之作。 
1、商务**、财富王国 
追赶**标准，逾越5A定义，以定制的商务**，打造的财富王国。 
2、花园里的CBD 
私家空中花园、阔绰中庭广场、生态地下空间、三层立体园林层层叠加，构筑花园里的CBD，低密度豪宅式商务**。 
3、式办公 
酒店式豪华大堂、VIP专属车位、VIP电梯、私属化商务配套、CBER全程管理，打造纯粹享受的式办公。 
4、旗舰式商务空间 
大开大合的无柱式商务空间、量身定制的总部办公**，以举重若轻的大家手笔，缔造成功企业卓尔不群的商务形象。
一、智慧广场简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积26，811.43㎡，用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。
二、项目信息
项目名称：智慧广场
现有面积： 150㎡-180㎡-245㎡-300㎡-500㎡-1000㎡，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。
楼盘均价：140元/㎡
开盘时间：2014年8月12日交楼
入住时间：2014年8月20日
楼盘地址：南山华侨城侨香路与深云路交汇处
三、项目配套
（1）餐饮： 味你而留、旋木时光、名荟美食坊、薇尔咖啡酒廊、英伦旧时光 - 西洋古董收藏等；
（2）： 薇尔咖啡酒廊、英伦旧时光 - 西洋古董收藏、颐和堂等；
（3）银行： 中信银行ATM(华夏支行)、中信银行(华夏支行)、兴业银行ATM(堡东北)等；
交通状况
地铁：距离2号线侨城北站1105米，步行19分钟；临近地铁，减少换乘，上下班更轻松 ；
公交：附近有237路、25路、104路、235路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻

一、智慧广场简介
1、智慧广场舒适的办公环境——低密度、高绿化，3.7容积率、35%覆盖率的用地规划指标，是实现低密度、高绿化办公的基础，也是深圳目前仅有的容积率商务楼宇用地规划指标(深圳目前大部分写字楼容积率在6—11之间)；项目规划近12000平方米立体园林，绿化率约40%，并排布**宽楼间距，以保证办公室内的视野。
2、更舒适的空间设计：
1)层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m；
2)大跨度空间：一般写字楼跨度在10m以内，智慧广场跨度在17—26m之间，能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局；
3)南北通透的平面设计：一般写字楼为框筒式设计，多只能提供2个采光面，智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光，更能实现电梯直接的便捷。
二、智慧广场房源描述：
1)面积信息：160--2159㎡整层出租
2)价格：125元/m-160元/㎡
3)装修情况：豪华装修
4)免租时间：面议
5)看房时间：随时可看房
6)征用时间：随时可入住
三、智慧广场配套：
交通：2号线侨城北地铁口，楼下有20多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻 ;
周边配套：商业配套应有尽有
中国邮政储蓄银行、中信银行、中信银行24自助银行等;

一、智慧广场简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积26，811.43㎡，用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。

项目简介
深圳智慧广场位于南山区侨香路以北，深云路以西，宗地号T405-0010，项目规划为4栋写字楼，其中A、B栋22层，C、D栋6层，占地面积26811.43㎡，办公面积97100㎡，是全深圳惟一的低密度豪宅市商务空间。
 深圳智慧广场A、B栋楼99.8米，地上22层地下2层，标准层层高4.3米，C、D栋楼29.6米，地上6层地下2层（不包括夹层），标准层层高4.5米。
核心优势
1、商务**、财富王国追赶**标准，逾越5A定义，以定制的商务**，打造的财富王国。
2、花园里的CBD私家空中花园、阔绰中庭广场、生态地下空间、三层立体园林层层叠加，构筑花园里的CBD，低密度豪宅式商务**。
3、式办公酒店式豪华大堂、VIP专属车位、VIP电梯、私属化商务配套、CBER全程管理，打造纯粹享受的式办公。
4、旗舰式商务空间大开大合的无柱式商务空间、量身定制的总部办公**，以举重若轻的大家手笔，缔造成功企业卓尔不群的商务形象。 
周边配套： 
学校：华侨城幼儿园、华侨城小学、华侨城体育中心、教育科学研究所南山附属学校
商场：百佳超市、沃尔玛超市、铜锣湾ShoppingMall、波托菲诺内部商业街区、益田假日广场
酒店：威尼斯酒店、鸿波酒店、燕晗山酒店、园林山庄酒楼、博林诺富特酒店、洲际大酒店、海景酒店
银行：中国银行、农业银行、建设银行、建设银行：华侨城
天虹物流中心、邮政邮件中心、中国电信
智慧广场入驻企业
CBRE 世邦魏理仕
协纵国际企业港
协纵国际企业港有限公司是立足于商业地产管理和企业成长服务整合服务商，集商业地产资产管理、租赁管理、基金募集和管理、营销、装修工程、生意买卖中介服务于一身。利用整合的平台为商业地产的提升，及成长企业客户提供全程的企业服务和商业流程外包。
主要服务包括向客户提供在各大城市写字楼面积需求在30-6000平米的柔性办公室租赁，租期与面积灵活。同时提供会议室、虚拟办公室、办公位租赁服务。
这种、节约、灵活的办公场地能个性化定制，像酒店似灵活租赁，客户可免费使用大量配套设施，可切蛋糕式获所需的办公面积，该模式向按年租赁、面积固定且不提供配套和服务的传统办公场所发出强力挑战。
柔性办公基地的五个"柔性"特点:
面积--*为不需的面积浪费金钱
租约--办公需求多变往往导致浪费
成本--*任何投入面积加减自如
服务--*为不要服务和面积付费
地点--企业可按需求调整办公地点
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