深圳深圳创业投资大厦租赁中心 **招商

项目详情：
深圳创业投资大厦位于深圳市南山区科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处），南邻滨海大道，东临科园路，北临海天二路，地处深圳湾核心区域，毗邻后海金融总部基地，享有深圳湾的创新创业资源。
深圳创业投资大厦为深圳市投资控股有限公司投资开发的单体**高层建筑，建筑高度达202米，总投资约10亿元，是高新区**性建筑之一。项目总建筑面积约9.3万平米，其中，产业研发用房约为7.2万平米，商业及食堂配套用房约0.8万平米。
交 通：有地铁2、11号线科苑地铁站和后海站，有高峰专线121路、58路等多线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；公交站-软件产业基地站，海岸城、滨海之窗、 等公交站台均在100米范围,上下班非常方便。

周边配套：餐饮： 85度C(A8音乐大厦店)、牛将军铁板烧、MORE.磨、潮悦酒家、家乐缘(三诺大厦店)等百姓渔村(总店)、印象清迈(海岸城店)、哆池咖啡（科苑店）、黄记煌三汁焖锅(海岸城店)、肆姑娘(海岸城店)等;
： 星巴克(深圳软件园产业基地店)、智会2030、雅典咖啡等深圳保利剧院、星巴克(深圳软件园产业基地店)、伞友咖啡创业服务平台等;
银行： 中信银行(深圳三诺大厦支行)、中信银行24自助银行(深圳三诺大厦支行)、中国邮政储蓄银行(前海分行)等华厦银行、招商银行24自助银行(深圳软件园基地支行)、招商银行(软件基地支行)等;

一、基本参数
1、占地面积：5459.01平方米
2、建筑面积：98583.53平方米
3、建筑高度：186米
4、容 积 率：15.64
5、建筑层数：地下3层、地上44层
6、建筑层高：1-5层，层高4.3～5.1米；6层以上为4.1米
7、物业管理：投控物业，管理费：20元/平，空调费：12元/平
8、停 车 位：819个，停车费：800元/月
二，项目配套
商业配套：海岸城、保利剧院、天利名城、保利剧院、南山书城、海雅百货等核心商业，
酒店配套：深圳前海华侨城万豪酒店等
餐饮：星巴克、太平洋咖啡、原牛道等美食
休闲健身：“春茧”深圳湾体育中心、深圳湾海滨公园等。
银行：华润银行、光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行等。
交通配套：
轨道交通：2号线科苑站、后海站；
环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“南山中心区总站”，“软件产业基地”等多条公交站点

创投孵化基地
前海创投孵化器行政办公空间入驻深圳创业投资(VC&PE)大厦
深圳创业投资大厦功能定位为创业投资服务平台。通过引导创业投资机构聚集，构筑起“一条龙”金融服务链条，实现创业投资资本与中小创新企业、创业者无缝对接，将建设成为深圳乃至南中国的创业投资中心。
深圳创业投资（VC&PE）大厦位于深圳市南山区高新区填海六区01-11地块，占地面积5159.01平方米，容积率：15.64。为一栋地下三层、地上四十四层的**高层建筑，总建筑高度186米。总建筑面积为93043.75平方米。地下停车位：600个。
项目详情：
深圳创业投资大厦位于深圳市南山区科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处），南邻滨海大道，东临科园路，北临海天二路，地处深圳湾核心区域，毗邻后海金融总部基地，享有深圳湾的创新创业资源。
深圳创业投资大厦为深圳市投资控股有限公司投资开发的单体**高层建筑，建筑高度达202米，总投资约10亿元，是高新区**性建筑之一。项目总建筑面积约9.3万平米，其中，产业研发用房约为7.2万平米，商业及食堂配套用房约0.8万平米。
深圳创业投资大厦位于深圳市南山区高新区填海六区01-11地块，占地面积5159.01平方米，容积率：15.。为一栋地下三层、地上四十四层的**高层建筑，总建筑高度186米。
创业投资大厦的设计是结构体系和建筑功能空间设计的创新。本项目采用的结构体系为叉框架筒-内剪力墙核心筒钢筋混凝土结构，这是一种类似筒中筒的结构体系，核心筒在包含了垂直交通和设备井道的同时，也起到了竖直承重的作用；而表面的网结构是一种刚性结构，通过模板预制并在工地进行现场组装，它由一系列的X形模组按规律排列而形成，在能提供侧向稳定作用和表皮的支撑作用的同时也直接形成了建筑物棱形网格外立面。创业投资大厦由于采用了*特的结构体系，建筑主体的内部做到了核心筒与表皮之间完全无结构构件，这使得办公室空间的布置与安排具有了高度的灵活性，更能适应现代社会对办公空间开放性的要求，并在一定程度上为更多的创意预留了空间。另外空中花园与避难层通过绿化联结在一起，在立面上形成了一种旋转式的韵律，不仅在视觉上起到了美化作用，也符合打造生态建筑的可持续发展。
工程概况
勘察单位：深圳市勘察测绘院有限公司
设计单位：深圳市华筑工程设计有限公司
监理单位：深圳市东部建设监理有限责任公司
建筑单位：中国建筑*八工程局
项目名称：创业投资大厦
投资单位：深圳市投资控股有限公司
建设地点：深圳市**园南区01-11地块
建设规模：用地面积5159.01㎡，总建筑面积93513.53㎡
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