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    平安国际金融中心-物业租赁中心
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    平安国际金融中心-物业租赁中心

    更新时间：2025-01-15   浏览数：364
    所属行业：房地产
    发货地址：广东省深圳市南山区  
    产品数量：9999.00套
    价格：面议
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    平安国际金融中心开发商招租 平安国际金融中心写字楼招租 建筑层数地上118层,地下5层 屋面高度592.5米 物业管理仲量联行
    建筑介绍
    平安集团以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。该地皮以挂牌方式出售，竞买条件为注册在深圳的保险法人总部，注册资本币5亿元（含）以上，并且在深圳经营运作满2年。该地块原定于2007年9月28日挂牌出让，但无人竞投，故延至2007年11月6日，终只有平安集团旗下的中国平安人寿保险股份有限公司一家出价，成为终买家。而平安集团用于该项目建设的自有建设资金不少50亿元币，该项目将于两年内开工建设。与江苏省江阴市正在规划中的华西中国龙大厦（638M，128F）在高度上面一直引外界的猜测。
    该地皮位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积逾18931平方米，规划总建筑面积达30.29—37.86万平方米，建筑容积率为16—20。该项目将发展为一个包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目。
    根据市规划部门的设计效果图，新“深圳高楼”有4种设计方案，有呈直耸云端的H型、**底部略宽的摩天大楼造型以及沉稳大气的塔型和“通透水晶”型，但只是初步征集意见阶段，不排除终敲定的结果不在这4套备选方案之内。
    其中，规划商业建筑面积4.7—5.9万平方米，而办公、酒店建筑面积为25.59万平方米—31.96万平方米。
    该项目规划设计为南北塔楼，其中，裙房高度不低于40米，南塔楼高度设计为150—200米之间，北塔楼设计高度不低于450米。
    这个高度将**过深圳的位于蔡屋围的100层441.8米高的“京基100”成为深圳高楼。
    平安集团新闻发言人盛瑞生在接受记者电话采访时表示，由于该项目建筑面积自用率必须达到60%以上，因此建成后主要作为自用物业，将成为平安总部大楼。
    据了解，之前规划中平安集团总部所在地为原高交会馆位置，但由于容积率和高度的限制，平安选择了这块深圳市中心区CBD建筑用地，用来打造深圳水准的摩天大厦。
    发展模式
    奠基仪式
    2009年8月29日，中国平安保险股份集团有限公司在深圳举行了
    平安国际金融中心奠基仪式，平安中心高度达到了445米，建成后总高度为600米。是深圳市已建和在建的楼宇，建成后将成为中国平安的总部大楼，成为深圳金融业发展和城市建设新的里程碑。
    广东省委副、深圳市委，广东省委、深圳市代市长，中国平安集团董事长兼执行官马明哲为平安国际金融中心培土奠基。致辞时说，20多年来，中国平安集团以的发展速度成为世界**企业，中国平安的发展历程就是深圳快速发展的见证，中国平安是深圳金融业的骄傲，是深圳企业的一面旗帜，此次平安国际金融中心的建设，不仅是中国平安发展史上的里程碑，更将成为深圳金融业发展和城市建设新的里程碑。深圳市委市将继续大力支持中国平安的创新发展。市许勤、戴北方、吕锐锋、李铭参加了奠基仪式。
    据项目资料，该项目地处深圳市福田区01号地块，位于益田路与福华路交汇处西南角。2007年，中国平安以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。处益田路与福华路交会处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积18931.74平方米。项目坐拥便捷的交通体系：地下有地铁1号线、3号线，广深港城际高铁；地面有四通八达的公共交通；地上2层建立立体交通体系，实现与周边建筑群的连接。
    另据平安国际金融中心项目资料显示，该项目总建筑面积达46.07万平方米。中国平安在该项目上将投资不少于50亿元，据此计算，中国平安为该项目至少将投资不少于66.568亿元。
    大智慧通讯社经计算发现，若平安国际金融中心建成后全部出租，理论上，中国平安一年有望获得近45亿元租金收入。
    一、楼盘简介
    平安国际金融中心大厦位于深圳市中心区1号地块，处益田路与福华路交汇处西南角，由中国平安人寿保险公司，项目由塔楼和裙楼组成，塔楼外墙以玻璃幕墙为主，适当辅以具装饰性及功能性的石材；裙房采用全石材。
    平安国际金融中心将是平安的总部大楼，用于办公和商业，将成为深圳市标志性建筑物，高度为塔**646米，屋面588米，共118层，1至8层为裙房，用于商业，8至115层是办公区， 商业47000-59000平方米，办公、酒店255900-319600平方米。总投资约90亿元，竞得价格为16.568亿元。
    二、项目基本信息
    占地面积：18931平方米
    建筑面积：302900平方米
    容积率：16
    绿化率：30
    停车位：1100个
    楼栋总数：1
    物业公司：太平洋戴维斯
    物业费：45元/平方米.月
    周边配套：商场或超市：怡景中心城、星河COCO PARK、东海购物公园
    银行/银行(ATM)：招商银行、建设银行、中国银行、上海浦东发展银行、工商银行、平安银行
    内部配套：商业：自带1至8层裙房商业
    建材设备：结构：钢筋
    外墙：塔楼外墙以玻璃幕墙为主，适当辅以具装饰性及功能性的石材；裙房采用全石材
    网络通讯：宽带
    消防：设有消防设备和安全消防通道
    安防：设有安防设备
    地板材料：地毯
    空调描述：中央空调
    三、项目交通信息
    轨道交通：11号线福田站；3号线购物公园站，福田站；4号线会展中心站；1号线购物公园站，会展中心站；2号线福田站
    公交路线：会展中心: 高快巴士8路、高峰专线23路、50路、高峰专线19路、379路、M390路、375路、374路、K578路南山、K578路、71路、121路、371路、80路、235路、高峰专线14路
    福华三路口: 50路、N9路、K113路、高峰专线19路、高峰专线4路、34路、M390路、33路、374路、71路、60路、371路、235路、M347路、62路
    中海华庭: 50路、379路、375路、371路、高峰专线14路
    广电大厦2: N4路、101路、223路、高峰专线15路
    益田中路: K359路、M390路、374路、71路、80路、235路
    交通方式：福民路行驶180米左转进入益田路，行驶1.1公里左转进入福华三路，行驶90米到达项目。
    二、项目信息
    中文名：平安国际金融中心
    外文名：Ping An International Finance Centre
    设计单位：Kohn Pedersen Fox Associates
    奠基时间：2009年8月29日
    建筑层数：地上118层,地下5层
    屋面高度：592.5米
    塔**高度：592.5米
    建筑公司：建筑一局（集团）有限公司
    封**日期：2015年04月30日
    投资集团：中国平安保险（集团）有限公司
    物业管理：仲量联行
    平安国际金融中心（平安金融中心）项目详情
    项目名称：平安国际金融中心
    出租面积:200平-500平-1000平-2000平-4000平可自由组合。
    房源亮点：豪华装修，毛坯均有，大气门面，户型方正，采光通透，视野开阔。
    建筑高度：600米
    楼  层：118层
    电梯数量：140部
    空  调：中央空调
    层  高：4.5米（净高3米）
    停车位：1100个
    物管公司：北京市仲量联行物业管理有限公司
    开发商：中国平安人寿*股份有限公司
    物业地址：福田福华三路与益田路交汇处西北角
    二、周边配套：
    购物：怡景中心城、星河COCO PARK、东海购物公园
    银行：招商银行、建设银行、中国银行、上海浦东发展银行、工商银行、平安银行
    交通配套：
    轨道交通描述：地铁：1、4号线
    公共交通：中海华庭站：50、56、371、375、379路；益田中路站：76、15、64、71、73、80、235、374路；会展中心站：
    79、80、50、56、371、374、375、379、398路
    大厦名称：平安国际金融中心（平安金融中心）
    所属商圈：福田中心区
    物业类别：标准写字楼、写字楼
    物业级别：**
    发 展：商：中国平安集团
    物管公司：仲量联行
    建筑高度：600米
    占地面积:18931平方米
    建筑面积:302900平方米
    楼 层：118层
    层 高：4.5米（净高3米）
    电梯速度：十米/每秒
    网络地板：150mm
    整层面积：2200～3500㎡、面积任选
    管理费加空调：45元/㎡
    出租楼层：71～115层
    电梯数量：140部
    停 车 位：1100个
    交楼时间：2016年10月
    交楼标准：网络地板、天花材料、灯盘、自动感光窗帘、空调系统安装到位
    租期年限：1～3～5年，若更长要再谈
    递增点数：前3年固定，*4年起逐年递增。
    开发商：中国平安人寿保险股份有限公司
    物业地址：福田福华三路与益田路交汇处西北角
    平安国际金融中心发展模式
    奠基仪式
    2009年8月29日，中国平安保险股份集团有限公司在深圳举行了平安国际金融中心奠基仪式，平安中心高度达到了445米，建成后总高度为600米。是深圳市已建和在建的楼宇，建成后将成为中国平安的总部大楼，成为深圳金融业发展和城市建设新的里程碑。
    广东省委副、深圳市委，广东省委、深圳市代市长，中国平安集团董事长兼执行官马明哲为平安国际金融中心培土奠基。致辞时说，20多年来，中国平安集团以的发展速度成为世界**企业，中国平安的发展历程就是深圳快速发展的见证，中国平安是深圳金融业的骄傲，是深圳企业的一面旗帜，此次平安国际金融中心的建设，不仅是中国平安发展史上的里程碑，更将成为深圳金融业发展和城市建设新的里程碑。深圳市委市将继续大力支持中国平安的创新发展。市许勤、戴北方、吕锐锋、李铭参加了奠基仪式。
    据项目资料，该项目地处深圳市福田区01号地块，位于益田路与福华路交汇处西南角。2007年，中国平安以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。处益田路与福华路交会处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积18931.74平方米。项目坐拥便捷的交通体系:地下有地铁1号线、3号线，广深港城际高铁;地面有四通八达的公共交通;地上2层建立立体交通体系，实现与周边建筑群的连接。
    另据平安国际金融中心项目资料显示，该项目总建筑面积达46.07万平方米。中国平安在该项目上将投资不少于50亿元，据此计算，中国平安为该项目至少将投资不少于66.568亿元。
    大智慧通讯社经计算发现，若平安国际金融中心建成后全部出租，理论上，中国平安一年有望获得近45亿元租金收入。
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