南山科兴科学园优势 写字楼招商部

一、科兴科学园简介
科兴科学园位于深圳南山**产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务较速，配以国际标准的办公商务配套，以掌握商务核心的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、*七大道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业**及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路
2，开发商：正中集团（科兴生物）
3，用地面积：85000.00平米
4，建筑面积：230000.00平米
5，建筑高度：A栋塔楼： 100米高，B，C栋塔楼：100米高
6，写字楼体量：160000平米
7，楼层：A栋塔楼，地上18层 地下3层，B，C栋塔楼，地上18层 地下3层
8，层高：4.2米 净高2.95米
9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司
10，电梯： 进口日立电梯
11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
12，网络：光纤
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面积：1054平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：2000个停车位（充足）
18，车位费：500元/个/月
19，入住率： 99%
20，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有
21，出租价格：均价155--165元（含税）
22，实用率：80%
23，物业费：14.5元/平/月
24，空调费：计 （24小时开放）
三、项目优势
1、科兴科学园主要由3栋43米**高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋**高层塔楼地下室4层，地上43层，此项目占地面积约24500平方米，总建筑面积约410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗侧力结构体系，其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。
2、科兴科学园位于深圳高新科技园-核-心-位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
3、科兴科学园三期位于深圳高新科技园-核-心-位-置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
四、项目配套
会议中心配套：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳
150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套：荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。
交通：
地铁：1号线，深大站（A4出口）
环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。
银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
一、科兴科学园简介
1、科兴科学园主要由3栋43米**高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋**高层塔楼地下室4层，地上43层，此项目占地面积约24500平方米，总建筑面积约410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗侧力结构体系，其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。
2、科兴科学园位于深圳高新科技园-核-心-位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
3、科兴科学园三期位于深圳高新科技园-核-心-位-置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路
2，开发商：正中集团（科兴生物）
3，用地面积：85000.00平米
4，建筑面积：230000.00平米
5，建筑高度：A栋塔楼： 100米高，B，C栋塔楼：100米高
6，写字楼体量：160000平米
7，楼层：A栋塔楼，地上18层 地下3层，B，C栋塔楼，地上18层 地下3层
8，层高：4.2米 净高2.95米
9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司
10，电梯： 进口日立电梯
11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
12，网络：光纤入户
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面积：1054平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：2000个停车位（充足）
18，车位费：500元/个/月
19，入住率： 99%
20，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有
21，出租价格：均价155--165元（含税）
22，实用率：80%
23，物业费：14.5元/平/月
24，空调费：计流量 （24小时开放）
三、项目配套
会议中心配套：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳
150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套：荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。
交通：
地铁：1号线，深大站（A4出口）
环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。
银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

装饰设计：
科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总建筑师周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，**设计公司AECOM打造园林景观。

一、科兴科学园简介
科兴科学园位于深圳南山**产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务较速，配以国际标准的高端办公商务配套，以掌握高端商务核心价值的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区**商务综合体、高级研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、*七大道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业**及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
二、房源介绍：
面积信息：150--3000㎡，多种类型，装修状况房源,分布广；
装修情况： 精装修，可分割，户型多样，多种选择
客梯数量： 8个
免租时间： 面议
看房时间： 随时可看
三、配套介绍：
1) 交通：
周边有深圳深圳市南山区深南大道科兴路11号深南花园C座28D（深大站A4出口），有高快巴士21路、b607路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 肯德基(科兴餐厅)、CoCo都可茶饮(科学科兴苑店)、BreadTalk面包新语等
（2）娱乐： 哆池咖啡(科技园店)、Cafe"De Flora、maggie"sclub等
（3）银行： 华夏银行、包商银行股份有限公司（深圳科技园支行）、上海浦东发展银行24自助银行(东方科技大厦西南)等

科兴科学园位于高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务较速。科兴科学园配以国际标准的高端办公商务配套，以掌握高端商务核心价值的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。科兴科学园踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过20条公交线路，科兴科学园门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
项目优势
1、科兴科学园主要由3栋43米**高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋**高层塔楼地下室4层，地上43层，此项目占地面积约24500平方米，总建筑面积约410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗侧力结构体系，其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。
2、科兴科学园位于深圳高新科技园-核-心-位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
3、科兴科学园三期位于深圳高新科技园-核-心-位-置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
项目配套
会议中心配套：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳
150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套：荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。
交通：
地铁：1号线，深大站（A4出口）
环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。
银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
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