卓越前海壹号租赁部 物业租赁中心电话

一、卓越前海壹号简介
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合体，集前海三大于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将为前海企业提供先进驻前海的机会。
卓越前海壹号坐拥10大产品。
一：纯粹1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适办公尺度：
二：深圳单梯服务面积，**商务效率：**摩天大楼惯用电梯品牌—日立； 深圳4276：1单梯服务面积比，优于市场内写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，高时速达到6M/S，平均侯梯时间不**过40S。
三：阔绰车位比结合智能化寻车系统，**深圳优泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊*等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。
四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足特殊办公需求，随心布局企业空间：
五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享**速商务办公体验；
2)**出市场标准的充裕洗手间配置；
3)每层均设置茶水间；
4)每层均设置一个独立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验；
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六：深圳**穹**天幕大堂，带给企业少有的尊贵体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。
七：TFP、AECOM，团队打造前海：
八：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为办公人员带来舒适健康的办公体验。
九：施耐德电气，打造**的能效管理系统；
十：LEED金级认证，健康商务，世界**可以选择]
二， 卓越前海壹号项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山前海桂湾片区。
开 发 商 ：深圳前海汇康投资有限公司
用地面积：20582.42㎡
建筑面积：122738.22㎡
建筑楼层：地下4层，地上32层
标准层面积：约2200㎡
大堂高度：15米
大堂面积：1800.50㎡
写字楼层高；4.20米 净高；2.95米
物业管理：物业
电 梯： 14部进口日立客梯，
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：900个停车位,
车位 费：1000元/个/月
出租面积段：200平起租。整层面积2200平
出租价格：面议
实 用 率：70%，整层实用率可达76%
物 业 费：20元 /月/
空 调 费：13元 /月/
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：预留装修
三、卓越前海壹号交通情况
1.项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率；
2.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山；
3.11号线将福田、后海、前海三大经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角；
5.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意。
集团自1996年成立以来，经过21年的发展，现已成长为在中国具有地位的城市综合运营商。集团业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业，且均已进入地位，连续十四年入选“中国房地产*企业”，2017年位列*22位。
从区域城市到全国化的布局，从****写字楼到城市综合体，集团一直紧跟城市发展的步伐，调整自己的愿景。作为中国的综合地产运营商，集团雄踞深圳，从福田中心到后海中心，再到前海创新金融核心区的成员物业卓越前海壹号，不断提升中国商务领域的建筑标准。作为写字楼专家，集团凭借对中心商务市场的明锐嗅觉，成功打造了前海壹号，成为打开前海金融中心的象征，成为深圳标志性建筑。
卓越前海壹号位于国际创新金融区—前海桂湾片区。前海壹号是前海首拍地块，商务门户和入市的商务综合体，集前海三大于一身，融汇着集团21年商务地产开发经验。项目占地17640平方米，共有6栋塔楼，4栋**写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋双子塔**写字楼——喻为“前海之门”，以180米的门户式造型成为前海的城市天际线与城际标识，二期约80-270㎡国际行政公寓。
·前海壹号，在地理位置上具有得天*厚的优势。项目所在的前海区域具有*特的区位优势和基础条件，位于珠三角区域发展主轴与沿海功能拓展带的十字交汇处，紧临深港两个机场、深圳—中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站，广深沿江高速公路贯通其中，在珠三角一小时和中国香港半小时交通圈内，具备良好的海陆空交通条件和**的综合交通优势。在粤港澳区域内具有重要地位。随着“”、“粤港澳大湾区”及“自贸区”等一系列政策的逐步落成，前海壹号越来越显现出其。
.前海壹号是由**建筑设计事务所TFP与世界排名景观设计公司AECOM共同打造。项目整体设计是由**的建筑规划事务所TFP设计，源自英国的TFP，在中国设计了许多**性的建筑作品，包括深圳京基100、广州南站、北京中国尊等。 TFP以可持续发展和基于回归自然的设计理念打造前海壹号，一期两栋写字楼是一个“U”字型的双塔设计，采用了对称与自由流体相融合的设计表现，称为前海之门，象征着开启了前海新的时代，成为了前海标志性建筑。二期壹号公寓是深圳按WELL健康标准打造的居住空间，从建筑外立面、**五星大堂，到内部空间采用全德系精装、智能居家，整个项目艺术气质得到了较大提升，体现着集团**的生活理念。物业方面采用集团的E+商务服务体系，能够为入驻企业提供“私人订制化”的金融服务、资产管理服务、商务物业服务、商务配套服务。
“2017-2018中国百城建筑新**”研究已正式起航，中国指数研究院、中国房地产指数系统在总结过去13年“中国建筑新**”研究经验的基础上，结合中国房地产指数系统百城价格指数研究成果，进一步完善了研究方法体系，通过分析项目在“功能性”、“标识性”两个方面的表现，全面凸显百城建筑新**的功能特征、文化内涵和收益水平，更进一步与大数据结合，分析**建筑所处区域的资源、人口集聚情况，继续加大对**建筑内部服务、功能等内涵因素的分析，相关研究成果将于12月在京隆重发布。.前海壹号能否在“2017-2018中国百城建筑新**”荣膺榜单，值得期待！

卓 越前海壹号
项目共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋高端行政公寓，总建筑面积47万平方米高端商务综合体。一期为7,8号两栋180米**写字楼，公共装修材料均为进口**石材，每层都有独立行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验；
一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，桂湾片区梦海大道西侧
2，开发商：置业集团有限公司
3，,用地面积：17640.20㎡
4，建筑面积：470000㎡
5，建筑高度：7，8号塔楼： 高 180米
6，写字楼体量：一期写字楼约119247㎡
7，楼层：7，8号塔楼 地上32层，地下3层
8，标准层面积：约2224㎡
9，层高：4.2米 净高2.95--3.米
10，物业管理：物业管理有限公司
11，电梯：14部进口日立电梯，2台消防梯，1台VIP总裁电梯（时速 6米/每秒）
12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面积：1374.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：1602个停车位
19，车位费：1000元/个/月
20，绿化率： 30%
21，出租楼层：7--32层 ，
22，出租面积段：250--500-1000-2250平等，大小面积均有。
23，出租价格：120-240元 /月/㎡
24，出售价格：90000--110000元/㎡
25，实用率：72%
26，物业费：22元 /月/㎡
27，空调费：13元 /月/㎡
28，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度
二，项目配套
卓 越前海壹号楼盘位置信息
楼盘位置：南山前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元04街坊
环线位置：
公交路线：深圳火车西站：229路、234路； 阳光棕榈园：229路、234路、353路、36路、58路、B623路； 前海花园：B682路； 大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰专线63； 大板桥：B699路； 南山残联：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰专线63
南山区：中青一路—梧桐山大道—深盐路—罗沙公路—罗芳立交桥—沿河北路—布心路—泥岗路—泥岗西路—月亮湾大道—宝安大道—前指路—六号路向南行驶1.7千米到达目的地 罗湖区：南路—南湖路—春风路—船步路—滨河大道—滨海大道—南山大道—深南大道—宝安大道—六号路向南行驶1.7千米到达目的地 宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—笋岗西路—上步北路—北环上步立交—北环大道—北环大道出口—月亮湾大道—宝安大道—六号路向南行驶1.7千米到达目的地

一、卓越前海壹号简介
⑴.项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集高级大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供高级的交通效率；
⑵.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山；
⑷.11号线将福田、后海、前海三大经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称高级经济动脉；
⑸.穗莞深城际线迅速接驳珠三角；
⑹.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意
二、房源介绍
1)面积信息：100平~300平~500平~1000平~2000平~3000平等不同户型供您选择。
2)价格优势：面议
3)装修情况：精装修，毛坯均有
4)免租时间：面议
5)看房时间：随时可看
6）前海自贸区，可享受**多项优惠政策！
配套介绍
1)交通优势：
位于梦海大道与月亮湾大道交汇处，地铁步行5分钟，鲤鱼门站！
2)周边配套：
（1）餐饮： 綦江北渡鱼、湖南土菜馆、东北农家小院等
（2）娱乐： pacific coffee、孩乐堡、卓.越.前海壹号商业亭A连客咖啡等
（3）银行： 中国邮政储蓄银行ATM(港城路)、中国银行24h自助银行、玉山银行等
三、卓越前海壹号坐拥10大产品价值。
1：纯粹1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适办公尺度：
2：深圳高级单梯服务面积，**商务效率：**高级摩天大楼惯用电梯品牌—日立； 14部日立客梯，高时速达到6M/S，平均侯梯时间不**过40S。
3：阔绰车位比结合智能化寻车系统，**深圳优泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊*等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。
4：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足特殊办公需求，随心布局企业空间：
5：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
6：深圳**穹**天幕大堂，带给企业少有的尊贵体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统高端写字楼大堂的舒适感受。
7：TFP、AECOM，高级团队打造前海：
8：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内优秀的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为办公人员带来舒适健康的办公体验。
9：施耐德电气，打造**优秀的能效管理系统；
10：LEED金级认证，健康商务，世界**可以选择]

综合商场：
1)中信集团、地铁集团、华润集团，商齐聚造城
2)项目700米内即有两大购物中心，200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店；
3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
医院：南方医科大学医院，区医院前海湾社区健康服务中心
其他：学府社区公园
卓越前海壹号简介
⑴.卓越前海壹号临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢
纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率；
⑵.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山；
⑷.11号线将福田、后海、前海三大经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
⑸.穗莞深城际线迅速接驳珠三角；
⑹.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意
卓越前海壹号基本参数
1、占地面积：17640平
2、建筑面积：470000平
3、标 准 层：1571平
4、楼 高: 写字楼A区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；写字楼B区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；4栋110米、2栋约197米
5、标准层高：4.3米，净高：2.9米
6、总 层 数：32层，低区：1-9 中区：10-22 高区：23-32；地下3层
7、大堂净高：15米
8、电梯品牌：日立电梯，14部
9、空调系统:品牌空调 分户自主控制
10、停 车位：1602个
11、容 积率：10.40
12、绿 化率：30%
三、卓越前海壹号坐拥10大产品。
1：纯粹1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适办公尺度：
2：深圳单梯服务面积，**商务效率：**摩天大楼惯用电梯品牌—日立； 14部日立客梯，高时速达到6M/S，平均侯梯时间不**过40S。
3：阔绰车位比结合智能化寻车系统，**深圳优泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊*等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。
4：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足特殊办公需求，随心布局企业空间：
5：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享**速商务办公体验；
2)**出市场标准的充裕洗手间配置；
3)每层均设置茶水间；
4)每层均设置一个独立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验；
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
6：深圳**穹**天幕大堂，带给企业少有的尊贵体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。
7：TFP、AECOM，团队打造前海：
8：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为办公人员带来舒适健康的办公体验。
9：施耐德电气，打造**的能效管理系统；
10：LEED金级认证，健康商务，世界**可以选择]
http://richard167.b2b168.com