深圳田厦金牛广场招商中心

三、项目配套
1、交通情况
地铁1号线、10号线（规划）交汇桃园站；南山区委公交站：20、36、58、122、204、210、223、226、324、331、332、
350、353、382、M206、N4等路；南山医院东公交站：58、74、79、204、210、224、331、332、337、353、355、369、
390、N4等路。”
2、配套设施
商业休闲：南山图书馆、南山文体中心、荔香公园
购物：家乐福南头店，沃尔玛社区店，家乐福保利店
银行：中信银行南山支行，工行桃源支行，建行南山大道支行
商业面积16492.66平方米

三、项目信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，桃园路与南光路交叉口西北侧，
2，开发商：深圳市田厦房地产开发有限公司
3，用地面积：15334.60㎡
4，建筑面积：190433.54㎡
5，建筑高度：A座为196.8米，B座为99.9米
6，写字楼体量：67800.3㎡
7，楼层：A栋，地上45层地下4层，B栋塔楼，地上34层地下4层
8，层高：A栋，4.2米净高2.95米B栋，3.3米净高2.6米
9，物业管理：深圳市田厦物业管理有限公司
10，电梯：进口三菱电梯，
11，幕墙系统：LOW--E玻璃幕墙
12，网络：光纤入户
13，大堂高度：15.6米
14，大堂面积：1632.4平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：1173个停车位
18，车位费：600元/个/月
19，入住率：98%
20，出租面积段：200㎡--300㎡--500㎡-1000㎡-2000平不等，大小面积都有
21，出租价格：A栋，均价155--210元B栋，均价120--145元
22，实用率：70%
23，物业费：A栋，16元/平/月/平米B栋，8元/平/月/平米商铺，40元/月/平米
24，空调费：计流量（24小时开放）

二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，桃园路与南光路交叉口西北侧，
2，开发商：深圳市田厦房地产开发有限公司
3，用地面积：15334.60㎡
4，建筑面积：190433.54㎡
5，建筑高度：A座为196.8米，B座为99.9米
6，写字楼体量：67800.3㎡
7，楼层：A栋，地上45层 地下4层，B栋塔楼，地上34层 地下4层
8，层高：A栋，4.2米 净高2.95米B栋，3.3米 净高2.6米
9，物业管理：深圳市田厦物业管理有限公司
10，电梯：进口 三菱电梯，
11，幕墙系统：LOW--E玻璃幕墙
12，网络：光纤入户
13，大堂高度：15.6米
14，大堂面积：1632.4平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：1173个停车位
18，车位费：600元/个/月
19，入住率： 98%
20，出租面积段：200㎡--300㎡--500㎡-1000㎡-2000平不等，大小面积都有
21，出租价格：A栋，均价 155--210元 B栋，均价 120--145元
22，实用率：70%
23，物业费：A栋，16元/平/月/平米B栋，8元/平/月/平米 商铺，40元/月/平米
24，空调费：计流量 （24小时开放）
三、项目配套
商业配套：岁宝百货、天虹商场、家乐福、沃尔玛、曼哈商业城、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场
餐饮配套：米斯泰音乐餐吧，东方宫兰州牛肉拉面，柠檬音乐餐厅，美乐披萨等。
酒店配套：新桃园酒店，圣淘沙酒店，深圳米莱公寓酒店等
交通配套：
地铁：1号线，桃园站（A出口）
环绕本项目周边公交站点：“南山区委”，“市六医院”，“南山文体中心”等公交站点，有40多条公交线路。
银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

田厦金牛广场位于桃园路与南光路交叉口西北侧，桃园路以北,南光路西侧，总用地面积15334.6平方米，其中建设用地面积14384.23平方米，道路用地面积950.37平方米。总建筑面积190433.54平方米，计容积率建筑面积150722.21平方米，其中商业面积16492.66平方米，办公面积67800.32平方米，商务公寓面积54721.44平方米，项目为地铁1、10号线交汇桃园站上盖物业，由A、B两座物业组成，A座为196.8米的国际行政办公楼，B座为99.9米国际行政公寓，项目裙楼为地铁连通商业MALL。
区域优势商业休闲：图书馆、文体中心、荔香公园购物：家乐福南头店，沃尔玛社区店，家乐福保利店银行：中信银行支行，工行支行，建行大道支行商业面积16492.66平方米地铁1号线、10号线（规划）交汇桃园站；委公交站：20、36、58、122、204、210、223、226、324、331、332、350、353、382、M206、N4等路；医院东公交站：58、74、79、204、210、224、331、332、337、353、355、369、390、N4等路。

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