业态布局合理，品牌彰显年轻化
以“时尚活力之城”为初衷而打造的来福士，在总体业态布局上，是怎样彰显其定位的呢？
来福士购物商场一共分为地下四层，地上五层，从B1层往上至L5层为商业范围，共有近200个品牌，其引进了包括多个首进深圳以及市场上大热的“网红”品牌。B1层为地下负一层，主要以特色餐饮、休闲美食、食品零售和精品超市为主，其中百佳旗下精品超市Taste作为负一层主力店。该层整体布局呈“I”字型动线贯穿南北，出入口分布的都是人气餐饮品牌，例如从创业二路出入口下来的探鱼、面包武士、遇见小面等特色餐饮，每个铺面的装修都较具活力和个性，迎合了年轻人的喜好；中间位置则是汇聚了妈妈手艺港式点心、越小品等主食餐饮品牌，但笔者在就餐时发现，此处休息区较少，灯光也偏暗，对于吸聚客流还是有一定影响。在超市与停车场入口间有一条“小吃街”，囊括了丸来玩趣、Tea Time、幸福侯彩擂、周黑鸭等小而精巧的店铺。同时，奈雪、gaga鲜语、Mr.吾等网红品牌皆以休闲轻盈的消费形式分布在下沉广场一面，设置了较多的外摆空间，而下沉广场则与公园绿道无缝衔接，在此打造休闲轻饮氛围，与慢节奏的闲庭信步相得益彰。值得一提的是，未来此层将无缝接驳地铁，向来地铁层都是商家必争之“胜地”，这无疑是客流量增加的重要因素，而来福士则享受了这份“荣宠”。
地面往上楼层主要以餐饮、服饰业为主，以“0”型流线环绕设计，保证了店铺格局利用化的同时兼顾了消费者的购物体验感。
国际精品时尚品牌主要分布在L1层，像主力店CK旗下的三大品牌：underwear、Jeans、 performance以及时尚品牌guess、new look等较常见的品牌都集中在此；深圳国内*二家快时尚品牌“URBAN REVIVO”箱包配饰专门店囊括了当季流行的产品，以及国内较**的餐厅酒吧“蓝蛙blue frog”。L2层有**人气茶饮品牌“喜茶”、以及上海**简约咖啡馆“Seesaw Coffee”，安静悠然的环境也吸引了不少人在里面工作和学习；L3层主要以生活家居类和国内大众快时尚品牌为主，有亲民平价的“热风”、“西遇”，还有近几年迅速**各大商场的深圳本土品牌“全棉时代”、 “LOFT+简欧”美学风格的个性人文书店——“西西弗”，笔者平时也很爱去这间书店，将书籍与咖啡厅结合，还能买到不少*特设计的物品。特色餐饮则有来自上海的魔幻主题餐厅“嘻游记”；L4层主要以运动品牌为主，有“NUKE”、“Adidas”、“PUMA”等，也有专卖户外装备的“THE NORTH FACE”以及“CAT”，餐饮有来自新加坡的米其林一星殊荣餐厅“PUTIEN莆田”、北京太古里**火锅品牌“湊湊”；L5层则引进了深圳电影界大亨、百老汇影业旗下的高端影城“PALACE LUXE百丽宫影院”，还有在华东地区*的“中国美证件照”网红品牌——海马体照相馆等等。L5层则通往屋顶花园，同时有一家来自广州的**人气排队餐厅“禄鼎记”。花园的南北两端分别连接办公区和服务式公寓，得空时来此闲庭信步，与公园美景相对，与好友畅谈，都是的休闲体验。不过笔者在逛屋顶花园的时候发现，此处的配套公共设置有所缺乏，只零星安装了草坪灯，灯光辐射范围太弱给夜晚的休闲活动造成不便，同时缺乏休闲座椅，降低了此处的使用率。
总体来说，作为凯德集团在深圳的商业首秀，来福士广场在商家选择上，充分切合了目标消费群体，量身打造年轻活力化的商业氛围，业态品牌彰显个性与年轻化，侧重引进首入深圳的品牌、概念店、精品旗舰店和市场上的亮点品牌，无疑是来福士自身的一大特色。
来福士广场有什么好吃的？本地宝为大家推荐来福士广场不可**的美食及美食店。
来福士广场不可**的美食：
茶、Mr.maimai、香樟花园、杭儿风、院子餐厅、左庭右院、顺仔、董鲜生、胖哥俩肉蟹煲、川味观·毛肚火锅、蔴将、童年小筑、蒸锅瘾、饭堂印记、元港元气、亭西日式甜品、侠饭+go辣、Souffle等;
C16美食研习所
边断桥旁的“北山十号餐厅”是逼格的西餐厅，而这家C16就是北山十号团队的新作品，听说在这里你可以一边吃饭一边感受当代艺术的熏陶，在我看来，这家餐厅一定会成为新的网红聚集地。C16给大家打造了一个艺术世界，在这里你可以享受到**前、艺术感的体验。
魔法秘境
同样出自北山十号团队的手笔，这是一家**级轻奢浪漫、摩登时尚的鲜花+甜品店。圈圈在新天地看到过一些类似风格的店，在鲜花丛中喝喝下午茶，吃吃甜品，真的会让心泛滥的你一秒变身小仙女!
这里即使一款简单的慕斯也必须拥有三四种不同的口感和风味上的调节，互为层次，相互变换。可口的法式甜点，就像一段美妙的音乐。
左庭右院
在左庭右院登陆之前，并非没有吃潮汕牛肉火锅的食铺，却**被普通大众食客所推崇。而左庭右院的出现更带起了一股吃牛肉火锅的热潮。
据说很多做潮汕牛肉火左庭右院拍摄的一些宣传图当做自己家拍的放置在各种地方(也就是盗图)。所以他们在潮汕牛肉火锅界有多专业，不需要我多说。食肉狂魔圈圈已经无法控制自己的洪荒之力了。
喜茶
刷爆朋友圈，赚翻黄牛，排队排到气死叔叔的喜茶，在火遍整个滩之后，终于将于5月份登陆来福士中心，目前正在装修中，看到排4-5个小时才能喝到的景象，我只想说那是你们没见过“杭儿风”。喜茶首店，就在来福士中心~已经迫不及待想尝一口芝士奶盖啦!
香樟花园
在香樟花园法式铁板料理，听上去有几分家园的错觉，实则是一个格调简洁而富有现代感的美味厨房。在铁板，你还可以欣赏美女厨师的现场表演，如同一个透明厨房，每道菜的制作过程都在我们眼**目了然地呈现出来。
圈圈之前去玩，我跟当地的朋友说：“要吃级的餐厅。”朋友带我去的便是位于恒隆的这家店。品质不言而喻喽~
来福士中心简直要把的餐厅全搬来，这家WINHOUSE便是全红、时尚的美式餐厅!舒适工业风的用餐环境设计，以及主打的『唤醒早午餐All-dayBrunch』，让你精神满满的开启一天的工作。WINHOUSE**的美式早午餐文化，已经让圈圈满怀期待了，一个BBQ手撕猪肉治、一杯咖啡.
来福士广场项目形象名“扬帆”位于两江汇流的门，由建筑师摩西·萨夫迪设计，由新加坡凯德集团，总额**过240亿元，总建筑面积**过110万平方米，将于2019年分阶段投入使用。
来福士广场项目形象名“扬帆”位于两江汇流的门，由建筑师摩西·萨夫迪设计，由新加坡凯德集团，总额**过240亿元，总建筑面积**过110万平方米，将于2019年分阶段投入使用。
来福士广场由8座修长塔楼和一个5层商业裙楼组成。是一个集住宅、办公楼、商场、服务公寓、酒店、餐饮会所为一体的城市综合体。整合了陆地和水运的各种公共交通设施，设置了地下停车场、站、公交中转站、码头和游客。
来福士广场B标段由裙楼和4座塔楼以及高架桥、轻轨站、港务码头、公交站构成，包含地下3层，裙房6层，T3N塔楼地上74层，建筑高度350米。T1、T2、T3S塔楼40—47层不等，高度约250米集交通枢纽、写字楼、住宅、商业、屋顶花园以及多种配套服务功能于一体.
一、深圳来福士广场
深圳来福士广场不仅是城市的商务符号，更是给人以高度艺术感染的作品。正如矗立在办公楼三楼大堂的大型艺术装置，以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木，诉说着科学技术对人类生活的影响以及当代生态环境问题。。深圳来福士广场，以简洁的设计语言将格调与功能**结合，用艺术礼遇每一份尊贵。
以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木艺术装置
不仅如此，深圳来福士广场的建筑设计充分尊重公园界面和城市界面，因地制宜的采用了丰富的建筑语言和先进的绿色建筑设计理念。近10万平米南山购物公园，于一呼一吸之间彰显商务价值。办公楼*有的12米挑高6层架空花园，打造专属租户的绿色共享空间。置身于此，犹如身处自然氧吧，紧张工作之余全面释放压力。项目注重环保节能与绿色，已获得美国绿色建筑会LEED金级预认证。室内办公场所通过室内外空气流通，**混合日光和新鲜空气，大大减少了室内有害气体人工照明考虑功能与艺术的统一，有效提高员工工作效率并节省企业运营成本。环保节能的VAV中央空调系统（VariableAirVolume变风量系统），可根据室内负荷变化或室内要求参数的变化，自动调节空调系统送风量。这项设计可以满足全天候供冷、实现分户计量、降低空调运行费用30%-40%。智慧办公，代表的不仅是效率，更是效益的承载者。
深圳来福士广场3楼大堂
融入互联网科技的来福士综合体，还将依托凯德星平台，打通凯德集团旗下的多元业态。未来，通过凯德星积分，在来福士办公的白领，可以享用雅诗阁服务公寓的健身房、游泳池等配套设施，享受购物中心商户提供的特别折扣与精彩活动。
二、项目信息
1、可租赁总面积：31720㎡，大小面积可分割，精装、毛坯均有。
2、可租赁楼层数：8-23层 （低区：8-14F 高区： 16-23F）
3、标准层面积：2000平米
4、使 用 率： 约75%
5、外立面：LOW-E玻璃外墙
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、层高： 1、高度：4.5M 2、净高：2.9㎡
8、电梯： 进口日立 数量：10部
9、空调：VAV系统
10、物业管理：凯德集团自有物业
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