一、楼盘简介
"深圳市软件产业基地由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。
项目业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套公寓及裙楼底商四种，其中研发办公单位面积段为300-800㎡，SOHO商务办公单位面积段为48-90㎡，员工配套公寓27-75㎡，裙楼底商面积段50-96㎡。 深圳市软件产业基地与后海金融总部经济中心一路之隔。后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准，依托深圳湾的滨海长廊带、深港口岸、体育配套、商业文化中心，打造后海金融总部中心；而目前项目所处的是**产业园南区，紧挨后海金融总部基地，是国家科技部“建设世界科技园区”发展战略的首批试点园区之一，因此项目所处的整个片区未来发展的价值无可比拟。"
二、楼盘信息
楼盘名：深圳市软件产业基地
别 名：软件产业基地, 南山软件园产业基地
城 市:深圳市
城 区：南山区
板 块:科技园
环线位置：内环内
楼盘地址：学府路与科苑路交汇处, 海关一路13号
建筑结构：钢筋混凝土结构
建筑面积：617568平方米
占地面积：123028平方米
总户数：1414
绿化率：35
容积率：4.34
户型面积：40.5~852.04平方米
产权类型：商品房
产权年限：50,70年
开发商：深圳市投资控股有限公司
三、周边配套
医疗
深圳市*六医院，国大药房(软件基地店)，民心大药房(海岸城东座)，深圳市南山区蛇口医院，爱康国宾(深圳科技园科兴分院)，南山区疾病预防控制中心，深圳市*六医院(南山医院)-门诊大楼，深圳大学医院，深圳美中宜和妇医院，固生堂中医(南山门诊部)
教育
深圳大学，中山大学深圳产学研大楼，深圳大学-理工教学楼，南京大学深圳产学研基地，深圳大学计算机与软件学院，中国香港科技大学-产学研大楼，中国地质大学产学研基地，武汉大学深圳产学研大楼，深圳市南山区*二外国语学校，深圳清华大学研究院
购物
保利文化广场，中花盟鲜花(软件产业基地店)，海雅百货，保利文化广场-A区，海雅缤纷广场(南山店)，简阅书吧，ZARA(海岸城店)，保利文化广场-B区，FOREVER 21(海岸城店)，华城百货(粤桂社区健康服务中心东)
一、详情介绍
写字楼名称：深圳市软件产业基地
分类：纯写字楼
面积：120平--230平--490平--1500平米
价格：100-130元/平米/月
装修情况：豪华装修，户型方正、采光好；
一、深圳软件产业基地
项目与后海金融总部经济中心一路之隔。后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准，依托湾的滨海长廊带、深岸、体育配套、商业文化中心，打造后海金融总部中心；而目前项目所处的是**产业园南区，紧挨后海金融总部基地，是国家科技部“建设世界科技园区”发展战略的首批试点园区之一，因此项目所处的整个片区未来发展的价值无可比拟。
软件产业基地，致力于为软件与信息服务企业提供发展空间和专业化服务。作为新一代产业园区代表之作和软件产业优化升级的核心载体，软件产业基地以对智慧创新人才的尊重为灵魂，成就**影响力所在。62万㎡软件产业新高地，雄踞高新园南区，以18栋建筑集群的恢宏体量，集聚研发办公、商业、公寓等多元功能，倾力呈现一座综合性产业园区，为世界创新贡献持久动力。
二， 项目信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越。
2，开发商：深圳市投资控股有限公司
3，用地面积：123028.45㎡
4，建筑面积：620000.00㎡
5，建筑数量：深圳市软件产业基地，由18栋2-28层单体建筑组成
6，建筑体量：研发办公写字楼为37.527万㎡，宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。
7，写字楼层高；4.2米 净高；2.95--3.米
8，物业管理：深圳市投控物业管理有限公司
9，电梯： 通力电梯，
10，幕墙系统：**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
11，网络：光纤入户
12，空调系统：VRV中央空调系统
13，停车位：3784个停车位
14，车位费：450元/个/月 （暂未收费）
15，出租楼层：2--24层 ，
16，出租面积段：150平--200平--300平--500平-1000平等，大小面积均有。
17，出租价格：115-140元 /月/㎡
18，实用率：60%
19，物业费：12元 /月/㎡
20，空调费：计流量
21，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度
三，项目配套
商业配套： 自有食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡，滨海大道一路之隔就是海岸城购物中心。
酒店配套：中洲万豪酒店，深圳湾木棉花酒店，凯宾斯基酒店等
交通配套：
轨道交通：2号线科苑站，后海站、9号线深大南站（西延）、11号线后海站、
环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“百度国际大厦”等多条公交站点，
银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
深圳软件产业基地办公环境：项目由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套公寓及裙楼底商，其中商务SOHO36-77㎡、资本平台200-600㎡、商务专属700-1000㎡、企业总部1000-2000㎡、企业环球中心产品2000㎡以上等。
配套设施：招商银行、银行、中信银行、工商银行、咖啡厅、肯德基、麦当劳、裙楼底商饮食餐饮应有尽有。
交通配套：交通上，软件产业基地尊享“港——深——莞——穗”资本互动与经济的核心枢纽，同时毗邻滨海大道、深港西部通道、广深高速、莞深高速、龙大高速、南光高速等6大动脉，其中有地铁2号线、11号与15号线近在咫尺，免费专车可直接接驳地铁。集聚生态、商务、商业、博览、文化等，营*际化的创新环境，缔造商务价值的新制高点。
地址：科技园南区学府路与科园路交汇（附近:卫星大厦、A8音乐大厦、百度、芒果网、北科大厦）
交通：地铁（蛇口线-科苑站）A出口6分钟，公交2分钟。
配套：办公氛围浓厚、面向海岸城与后海金融总部经济中心一路之隔。
户型面积：135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，**高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。
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