微软科通大厦 写字楼出租
微软科通大厦位于深圳南山粤兴四道与高新九道交叉口南50米，2科苑站578米，步行6分钟；节省员工上下班时间，让工作更有效率 ；附近有高峰专线58路、72路、m209路、m370路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通是公司场地无可替代的优势条件 。
深圳微软项目将成为科通通信技术（深圳）有限公司的研发楼，微软在深圳设立的亚太研发集团南方总部。将较大地促进微软公司与科通通信技术（深圳）有限公司的战略合作，共同推动嵌入式技术在深圳乃华南地区的研发与推广，扩展深圳的软件产业与合作。
一、楼盘简介
1、微软科通大厦项目总用地面积6687平方米，总建筑面积53504平方米。其中地上建筑面积40175平方米，地下建筑面积
13329平方米。
2、微软科通大厦位于深圳市**园南区，东侧临规划路，西面为科园路，隔路为深圳大学南校区，南侧毗邻在建北科
大厦，北侧为规划路；整个用地位于深圳市填海六区，科园路以东，学路以北。
3、深圳微软项目将成为科通通信技术（深圳）有限公司的研发办公楼，微软在深圳设立的亚太研发集团南方总部也将入
驻。深圳微软科通大厦的建成，将较大地促进微软公司与科通通信技术（深圳）有限公司的战略合作，共同推动嵌入式技术
在深圳乃至华南地区的研发与推广，扩展深圳的软件产业投资与合作。
二、楼盘参数
1、占地面积：5887.04平
2、建筑面积：69040.49平方（地上40175.49平方，地下积13329平方）
3、楼盘高度：99.615米
4、使 用 率：72%
5、楼盘层数：地上25层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、容 积 率：6
8、管 理 费：13.5元/平
9、停 车 位：400个
10、开 发 商：科通通信技术(深圳)有限公司
一、楼盘简介
1、微软科通大厦项目总用地面积6687平方米，总建筑面积53504平方米。其中地上建筑面积40175平方米，地下建筑面积
13329平方米。
2、微软科通大厦位于深圳市**园南区，东侧临规划路，西面为科园路，隔路为深圳大学南校区，南侧毗邻在建北科
大厦，北侧为规划路；整个用地位于深圳市填海六区，科园路以东，学路以北。
3、深圳微软项目将成为科通通信技术（深圳）有限公司的研发办公楼，微软在深圳设立的亚太研发集团南方总部也将入
驻。深圳微软科通大厦的建成，将较大地促进微软公司与科通通信技术（深圳）有限公司的战略合作，共同推动嵌入式技术
在深圳乃至华南地区的研发与推广，扩展深圳的软件产业投资与合作。
二、核心价值
奢享8大总部商务价值
总部商务·格局——科技园核心，缔造优格局视野
项目位于科技园南区，为商务氛围为浓厚，总部企业落位多，产业聚集度高的区域，可谓“中心的中心”，为企业发展缔造了优秀的格局视野。
总部商务·形象——微软标识性楼体打造，较具企业辨识度
从微软公司的标志出发，将形体在平面上划分为四个单元，并延纵向扭转上升，创造性的塑造出优雅修长的建筑造型；立面遮阳板跟随楼体旋转，呈现不同角度的变化，呈现优美的设计线条；
*具特色的楼体设计较具辨识度，助力企业形象更上一层。
总部商务·定制——1600㎡企业总部王国，打造专属商务空间
标准层面积1600㎡，以更为合适的面积满足企业的选择，以更优匹配作为企业总部办公的要求。
总部商务·特色——匠心*具的企业门楣，*特的商务体验
大堂内装扮大面积真景绿植，给企业员工带来别具一格的商务新体验；
采用进口意大利雪花白大理石，每平米造价10000元，是普通大理石的2-3倍；
未来硬蛋咖啡将会进入项目，为企业员工提供咖啡，点心等轻餐饮服务。
总部商务·尺度——3.2米净高，缔造**阔绰体验
标准层净高3.2米，比一般写字楼多出30公分的高度，给员工带来优秀的空间感；
公共侯梯厅宽度达4.2米，打造宽敞、明亮的公共平台。
总部商务·节能——原装日立VRV空调，大化节约企业成本
VRV系统，24小时开启且可独立控制，灵活使用，方便企业员工加班；
分户按电费计量，收费透明，可大程度上节约企业运营成本。
总部商务·高效——10部进口迅达电梯，上班零等待
配比：4000:1单梯服务比，赶****写字楼一般水平；
智能：高低分区配备目的层到达系统，较大提高电梯运行效率；
速度：2.5m/s-4m/s高速电梯，平均等候时间不**过30秒，提升员工办公效率；
品质：采用迅达电梯中的7系产品，品质更优于市场中普通的3系和5系产品。
总部商务·礼遇——总部级物业管家物业全程服务，尊享高级商务礼遇
专业的商务管家，拥有总部及**服务案例：百度、腾讯总部、华为客户以及世纪中心、中国储能大厦等**楼宇，将为进驻的企业提供更为优质的物业服务。
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