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一、智慧广场项目介绍
智慧广场舒适的办公环境——低密度、高绿化，3.7容积率、35%覆盖率的用地规划指标，是实现低密度、高绿化办公的基础，也是深圳目前仅有的**低容积率商务楼宇用地规划指标(深圳目前大部分写字楼容积率在6—11之间)；项目近12000平方米立体园林，绿化率约40%，并排布**宽楼间距，以**办公室内的视野。
2、更舒适的空间设计：
1)层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m；
2)大跨度空间：一般写字楼跨度在10m以内，智慧广场跨度在17—26m之间，能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局；
3)南北通透的平面设计：一般写字楼为框筒式设计，多只能提供2个采光面，智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光，更能实现电梯直接入户的便捷。
3、更多的使用面积——**高实用率:一般写字楼的实用率70%左右，而智慧广场的实用率部分高达88%；每层仅2个产权单位的独立设计，使得电梯厅可为企业独立使用，同时空中花园亦可实现完全私享。
4、更尊贵、私密的体验——VIP专属配套及服务:
1)独立总裁车位;
2)独立总裁电梯;
3)独立总裁室;
4)*花园阳台;
5) 总裁专属通道；
6)专属高端商务休闲配套等；
5、尊贵物管——世界**世邦魏理仕直接管理，以确保物业综合服务品质的高水准，而深圳目前大部分商务楼宇仅聘请世邦魏理仕作为顾问而非直接管理。
智慧广场特色：
1、更为纯粹的环境，仅大中入驻;
2、更为舒适的环境、低密度、高绿化;
3、舒适的空间设计、南北通透的平面设计、实用率可达93％;
4、独立总裁车位、电梯、室、商务休闲配套;
5、尊贵物管——**世邦魏理仕
深圳智慧广场商业中心
近日，位于深圳市侨香路的智慧广场商业中心开业。据记者现场了解到，该商场云集了高端品主体会馆、高端餐饮、私人会所、私人银行等多类业态;既为收藏家、鉴赏家提供着了叹为观止的艺术品、品选购体验磁场和较地;又为高端客户提供了一站式的定制化消费场所。
据介绍，智慧广场商业面积1100平方米的多功能厅设有世界**和齐全的设施设备，一支**五星级酒店宴会会议服务团队随时为客户定制为完美的个性化服务。
智慧广场，高端大气上档次，绿化的写字楼、是你不错的选择、全新精装修、户型方正、采光视野好、格局完美、业主直租，目前有175平、268平、320平、353平、平366平、376平、420平、500平、625平、700平、820平、各种面积出租，同等户型毛坯租160金元一平方，周边福田写楼价格近200一平，智慧广场性价比高先看先得、位于南山侨香路与深云路交汇处（侨城北地铁站附近），大楼外观非常新，2012年入伙；大堂**气派，上档次；上下班时，；电梯不拥挤且停车座充足。
2、房源优势：
装修效果好；格局方正实用，大办公区，格间合理；采光好；视野开阔；看整个华侨城；上述所有面积均带全新办公精装修，适合大部分企业；
3、交利：
项目距地铁二号线侨城北站约400米，已于2011年6月全线试运营（世邦魏理仕，将会分别在侨城北、侨城东两个地铁口，设立24小时往返班巴士接送上下班人士）
公交：分别有9条公交线路途径项目（104、235、25、325、326、390）
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