项目定位——IBC重点打造****办公、高端商业及商务交流平台等综合业态，是国际的商务综合体。IBC将创造新型商务模式，构筑五大跨界平台，打造跨界商务生态圈。
交通——BC项目位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心**，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处?；
项目无缝接驳地铁3号线水贝站；
建筑形象——IBC由国际**美国凯里森建筑事务所设计，外立面采用国内**璀璨双子塔幕墙灯光设计；
一， 项目简介
IBC环球商务中心
IBC环球商务中心位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心**，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处。项目无
缝接驳地铁3号线水贝站，路网发达，交利。IBC占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，双子塔A座楼高约240米，
为罗湖新**。IBC重点打造****办公、高端商业及商务交流平台等综合业态，是国际高级的商务综合体。IBC将创造新型
商务模式，构筑五大跨界平台，打造跨界商务生态圈。
二、房源介绍：
1)面积信息： 130㎡-2200㎡
2)价格优势： 面议
3)装修情况： 简装修
4)免租时间： 面议
5)看房时间： 随时可看
6)征用时间： 随时入住
三、配套介绍：
1)交通优势：
周边有3号线，附近有大鹏假日专线10号、23路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节
约时间成本、以及员工选择公司的佳优势；
2)周边配套：
（1）餐饮：窑鸡王(水贝店)、窖鸡王(水贝店)、普盈士王子拉茶(松泉山庄店)等
（2）娱乐：易轩隆商贸发展有限公司、南宋茶楼(罗湖店)、金马K金等
（3）银行：中国农业银行、中国建设银行ATM(港得龙珠宝大厦东)、中国建设银行(深圳水贝珠宝支行)等
IBC（International Business Center环球商务中心），由致力于推动中国泛珠宝产业变革发展、产业链平台运营的**者与——深圳市水贝珠宝开发建设，是罗湖水贝布心片区获批的“总部大厦”，是罗湖**城市更新项目之一，是水贝布心片区的新形象**。
IBC坐落在大梧桐新兴产业带智谷核心位置，位于罗湖布心路首排，三号线水贝地铁站上盖，是约25万㎡的国际商务综合体。IBC主楼高度约240m，由双子塔****写字楼、约6万㎡的IBC新空间零售商业中心、逾1万㎡商务交流平台、约5000㎡**时尚创意产业发布平台——格式，以及5栋城央墅馆，五大*特空间共同打造泛珠宝产业综合运营服务平台。
**视野布局，再造产业模式
水贝珠宝集团开创了全产业链资源整合的行业新模式， 与ICA、 AGBA及INTCONET等**珠宝机构强强联手，供应整合**矿产资源，掌握国际珠宝产业话语权，以“五大**货源”一手供应渠道，满足泛珠宝企业多层需求。
并携手世界五大行之一世邦魏理仕团队、腾讯科技团队，打造“5S”*服务系统与国际智慧运营系统，实现深圳写字楼商务市场人性化、智能化、数据化项目运营的制高点，**珠宝产业从1.0至4.0时代的跨越。
罗湖时尚中心 中国珠宝大道
跨界联合，撬动时尚。
IBC立足水贝布心路核心位置，以真正国际化的视野格局，打造罗湖新**。
· 6 万 ㎡的一站式都会时尚体验中心——IBC 新空间（IBC · MALL），整合新零售、时尚美食、 **精品、 亲子乐活、 格式时尚发布平台五大理想生活新空间，打造罗湖乃至深圳时尚产业策源地。
· 5000 平米的“格式”**时尚发布平台，拥有创吉尼斯世界记录的世界珠宝艺术文化墙，构建**高度的时尚文化**。
IBC以区位枢纽链接水贝片区产业，打造中国的珠宝时尚大道。
一、项目简介
IBC环球商务中心
IBC环球商务中心位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心**，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处。项目无
缝接驳地铁3号线水贝站，路网发达，交利。IBC占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，双子塔A座楼高约240米，
为罗湖新**。IBC重点打造****办公、高端商业及商务交流平台等综合业态，是国际高级的商务综合体。IBC将创造新型
商务模式，构筑五大跨界平台，打造跨界商务生态圈。
二、项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，罗湖水贝片区，布心路与文锦北路交汇处。
开 发 商 ：深圳市明泰润投资发展有限公司
用地面积：21000㎡
建筑面积：250000㎡
建筑楼层：地下3层，A座地上48层,B座地上35层
标准层面积：A座约2200㎡,B座约1800㎡
大堂高度：16米
大堂面积：1046.50㎡
写字楼层高；4.50米 净高；3.10米
物业管理：世邦魏理仕物业
电 梯： 22部进口日立客梯，
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤入户
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：970个停车位,
车位 费：预计800元/个/月
出租面积段：100平起租。整层面积2200平
出租价格：160--260元 /月/㎡（含税）
网络地板：150mm架空网络地板
实 用 率：65%，整层实用率可达72%
物 业 费：23元 /月/㎡
空 调 费：24小时计流量
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：毛坯交付
交付时间：2019年9月
三，项目配套
轨道路网：地铁3号线水贝站与项目负一楼无缝连接；
交通路网：三横两纵城市主干道路网，无缝接驳两口岸、两火车枢纽，快速通达深圳各大核心商务圈。
三横：项目南面紧贴布心路，可以向西一路延伸至泥岗-北环大道、深南大道和滨河/滨海大道；
两纵：项目西面紧贴文锦北路，东面临近沿河北路，北至深圳东站，南至深圳火车站，罗湖口岸和文锦渡口岸。
银行配套：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、平安银行、民生银行等
酒店配套：君悦酒店、香格里拉大酒店、皇冠假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星栈栖酒店
商业配套：沃尔玛、东门商圈、万象城、金光华广场、KKmall
生态配套：项目西南面洪湖公园，东南面翠竹公园，项目南面围领山体，项目东面深圳水库
项目自身配套：约5万㎡商业、**1万㎡商务交流平台、使用面积约2400㎡时尚发布中心、顶楼直升机坪
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