商场或超市：卓越世纪中心、百货、便乐购物中心、世纪联华、侨梓湾商业、凯特利
学校：幼儿园：盈星幼儿园、晨星幼儿园
中小学：区尚美中学、瀚文小学、实验中学、逸夫小学、佳禾小学、尚美中学
大学：*二工业大学
餐饮娱乐：龙岛大酒店，卓越购物中心，米莱国际会所
邮局和快递：中国邮政
医院：同德医院、盈浦街道社区卫生服务中心、中医医院、复旦大学医院分院、青城医院
银行/银行(ATM)：工商银行、农业银行、银行、建设银行、中信银行
住宅：葛洲坝绿城玉兰花园、旭辉玫瑰苑悦庭别墅
酒店：龙岛大酒店、铂尔曼酒店
其他：常青绿地
交通状况
轨道交通描述：17号线漕盈路站；
公共交通：13路（湾路漕盈路(南)）；青鹤线（漕盈路湾路）
一、卓越世纪中心简介
卓越世纪中心是卓越集团于南桥新城打造的新**式城市综合体;将以跨界精装LOFT产品为主，同时有5A级商务办公楼、中
心住宅、商务酒店、商业街区等多种物业形态，集**、商务、社交、居住、商业、物业管理等6大生活优势资源于一身，
将成为南上海一个以LIFE?HUB模式的城市综合体。东侧地铁五号线沿线及越江隧道于2013-2014年开通，将提升南桥新城的
人口流动。并是国际金钥匙物业联盟之一。
卓越世纪中心总占地面积达30万平方米，引进国际*的LIFE?HUB理念，打造集商务、居住、购物、娱乐、休闲、美食城等
城市功能于一体的成员综合体，未来建成后，卓越世纪中心将包含5A级办公楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒
店、时尚商业街、高端住宅等城市良好物业。
二、项目简介
项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，福华三路与金田路交汇处（东南向），
开发商：深圳卓越世纪城房地产开发有限公司
占地面积：30163.01㎡
总建筑面积：466000.00㎡
建筑高度：?高280m，
楼层：地上66层，地下4层，
标准层面积：1900--2100㎡
层高：4.1米???净高2.95米
物业管理：卓越物业管理有限公司
电梯：20部进口三菱电梯?，2部消防梯，2部扶手电梯
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤入户
网络地板：120mm硫酸钙架空网络地板
大堂高度：15.5米
大堂面积：1376平
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车位：1550个停车位
车位费：1200元/月
容积率：6.9
绿化率：20.00%
出租楼层：出租楼层5--66层
出租面积段：?整层约1900--2100平???大小面积，毛坯，精装修均有，
交楼标准：网络地板
使用率：68%，整层约72%
出租价格：280--420元?/月/（含税）
物业费：20元?/月/?
空调费：24小时计流量
水电费：?水费：5元/m?电费：1.28元/度
项目位于新城的沁园湖板块，且本项目位于竹盈路和胜利路的交叉口处，临近漕盈路和盈港路，毗邻工业园；30万平米的大型城市综合体，引进国际性五星级商业酒店雅高旗下的铂尔曼酒店。
卓越世纪中心主要由**写字楼、五星级酒店、LOFT、企业公馆和酒店式公寓、步行街、shoppingmall等组成，集商务、休闲、生活于一体。
卓越世纪中心临近客运总站、公交直达2号线徐泾东；以及17号线漕盈路地铁站100米。项目周围配套有实验中学、逸夫小学、尚美中学、医院等。
在售44、52、61平米LOFT公寓，均价23000元/平米，买一层送一层；46、59、60、72平米平层均价19000元/平米；150平叠加别墅，224-280平双拼别墅，均价28000-29000元/平米；还有37、68、85、154平商铺，均价47000元/平米。商铺**年包租，30%一次性抵扣房款。
卓越世纪中心为商业产权50年，项目距离在建的17号线漕盈路站约1.5公里。项目在售SOHO主力户型相比市场上同类产品40-60平米的面积要大一些。
????卓越世纪中心地处中心区福华三路与金田路交汇处东南角，占地面积3万平方米，总建筑面积达46.6万平方米，配套齐全，享有七大**、3大集中式商业、8大酒店、地铁会展中心枢纽站、广深港高铁，缔造卓越中心优势！
出租面积：198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米整层：可以任意组合
租金区间：250至350元/㎡
卓越世纪中心招商中心
物业性质：?写字楼
物业级别：****
位置：中心区CBD南区福华三路会展中心东
开发商：卓越集团
物业公司：卓越物业管理公司
入伙时间：2010年02月
产权年限：2005年至2055年；
停车位：1590个
管理费：20元/平米
中央空调：12元/平米
建筑面积：?120036平米
标准层面积：1900至2000㎡
中心城、天虹商场旗舰店。便捷商务休闲、娱乐和购聚集，提升物业整体**度。
装进口三菱电梯
电梯数量：20部（低区3部，中低区4部，中高区5部，高区6部）消防梯2部
周边配套：坐拥***、商务配套，*商务综合体成就城市名片。
**配套：核心CBD，会展中心、市民中心、书城。
交通配套：三维立体交通，贯通深-港-澳与珠三角经济动脉，地铁1号线、3号线、4号线、2012年广深港高铁通车，连通世界。
酒店群：丽思卡尔顿酒店、酒店、喜来登酒店、马可波罗酒店；与国为邻，便捷*别商务接待，和整体档次提升
集中式商业配套：晶岛国际、星河COCOPark、怡景
卓越集团——中国房地产企业30强
卓越置业集团有限公司，简称卓越集团，1996年成立于。经过22年的发展，现已成为一家实力型企业集团，业务已布局全国33个核心一二线城市，业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业，且均已处于行业良好地位。
2018年，连续15年入选“中国房地产*企业”，连续13年入选“中国蓝筹地产企业”，2017年，更荣膺“中国商业地产3强”称号……
房地产开发：
地产开发：卓越集团实现了从区域到全国化的战略布局，形成了以商务地产与住宅项目并举的丰富产品组合，从****写字楼到城市综合体，从美学成员大社区到城市豪宅定制，卓越始终**商务与人居成员。在住宅领域，卓越深入研究不同类型的客户需求，现已形成“卓系、悦系、蔚蓝系”三大产品线；在商务办公领域，卓越集团已布局福田中心区、后海中心区、前海中心区、中心区，是四个中心区*的商务地产开发商。22年来，卓越已开发房地产面积**过1500万平方米。未来卓越将聚焦粤港澳湾区城市群、湾城市群、京津冀城市群三大都市圈，因城施策，以客户的诉求为本，创造精致成熟的产品系列。
城市更新：卓市更新集团已设立项目部32个，其中已通过**计划立项审批的项目17个，专规已批复项目7个，团队规模**300人。目前，卓市更新集团项目已覆盖各行政区核心区域，各区域代表性股份公司基本与卓越签约，并积极扩张至、、、、、等*城市和高GDP增长城市。
卓越金融于2015年初正式成立，已开展地产基金、股权投资、小微金融三大版块业务，目前总资产规模已**过60亿元。卓越金融立足卓越集团，布局地产核心生态圈，挖掘金融机会，积极扩大范围，满足购房业主、企业租户、金融机构、供应商、高净值客户、白领人士等金融需求，提供高效可靠稳健的金融服务，成为资产配置*。
资产管理：卓越资管是中国良好的商务空间投资管理平台，传承卓越集团多年积淀的商务地产投资经验，通过地产与金融相结合，借助资本力量释放资产价值。同时，创建了商务空间运营管理体
项目简介卓越世纪中心位于新城的沁园湖板块，项目位于竹盈路和胜利路的交叉口处，临近漕盈路和盈港路，毗邻工业园；
项目简介
卓越世纪中心位于新城的沁园湖板块，项目位于竹盈路和胜利路的交叉口处，临近漕盈路和盈港路，毗邻工业园；30万平米的大型城市综合体，引进国际性五星级商业酒店雅高旗下的铂尔曼酒店。
卓越世纪中心主要由**写字楼、五星级酒店、企业公馆、步行街、shoppingmall等组成，集商务、休闲、生活于一体。
卓越世纪中心临近客运总站，公交直达2号线徐泾东；以及临近规划中的轻轨站。项目周围配套有实验中学、逸夫小学、尚美中学、医院等。
交通状况
轨道交通描述：地铁17号线漕盈路站（在建中）；
公共交通：13路（湾路漕盈路(南)）；青鹤线（漕盈路湾路）
周边配套
商场或超市：卓越世纪中心、百货、便乐购物中心、世纪联华、侨梓湾、凯特利
学校：幼儿园：盈星幼儿园、晨星幼儿园中小学：区尚美中学、瀚文小学、实验中学、逸夫小学、佳禾小学、尚美中学大学：*二工业大学
餐饮娱乐：龙岛大酒店，卓越购物中心，米莱国际会所
邮局和快递：中国邮政
医院：同德医院、盈浦街道社区卫生服务中心、中医医院、复旦大学医院分院、青城医院
银行/银行(ATM)：工商银行、农业银行、银行、建设银行、中信银行
住宅：葛洲坝绿城玉兰花园、旭辉玫瑰苑悦庭别墅
酒店：龙岛大酒店、铂尔曼酒店
其他：樱花主题公园(规划中)、常青绿地
卓越世纪中心案例介绍;【项目属性】卓越世纪中心位于CBD南区，是集商务、居住、商业、酒店为一体的成员城市商务综合体;【区位分析】项目位于中心南区，会展中心东侧，**配套设施齐全，周边高端写字楼聚集，区位优势明显;【交通分析】拥有地铁1、4号线换乘站（会展中心站），东面紧邻海田路、南面紧邻福华四路、西面紧邻金田路、北面紧邻福华三路，至中国香港各个区域交通便捷;【周边配套】拥有丽兹卡尔顿、、喜来登等8大**酒店，怡景中心城、COCOPARK与晶岛国际3大集中商业配套，花旗、东亚、建行等多家金融网点覆盖;【产品设计】卓越集团特邀请世界**建筑设计师LarryKOltmans担当设计，以富于城市氛围商务综合体物业为开发原想，设计代表永恒的钻石切面里面效果，将成为CBD夜空的永恒钻石;【产品功能】项目由4栋塔楼和裙楼商业组成，其中1号楼为****写字楼，4号楼为**写字楼，3号楼为小面积办公产品，2号楼为商业、酒店、公寓复合型产品;【商业分析】“CBD时尚购物中心”定位，服饰零售为主，搭配大量餐饮，满足商务客群需求 ;【商业分析】外部辐射性较弱，以内部自身商务消费为主，餐饮类占比较大，人气相对较强，但服饰零售类经营人气较差 ;咖啡;美食;时尚;生活;【写字楼分析】卓越世纪中心1号楼为****写字楼，拥有**商务配置和标准化高品质商务配套服务;【写字楼分析】卓越世纪中心1号楼高280米，多元化的户型配比满足不同类型企业的实际需要;【写字楼分析】卓越世纪中心2号楼为皇岗商务中心，皇岗股份自己持有。建筑空间设计与1号楼相似，标准层面积1900m2——2000m2，层高4.1m;【写字楼分析】卓越世纪中心3号楼为小面积办公产品，以boutiqueoffice办公室理念，打造个性化办公产品;【写字楼分析】卓越世纪中心4号楼为**写字楼，标准层面积1960m2，标准层高4m;【LEED认证】华南地区一个申请Leed金级认证项目，从施工图到施工过程直至验收使用全程接受美国绿色**监管，全部过程完全接轨国际环保节能较求;【**物业服务】卓越?世纪中心由国际金钥匙提供全程物业的资产管理和运营服??顾问，引入礼宾式服务，打造*商务服务品质;【华丽大堂】高挑空双层大堂设计，有效缓解高峰期上下班人流，同时体现真正的高端品味，给人十足的仪式感和尊崇感;;【VAV空调系统】项目使用的是特灵（中国）冰蓄冷VAV空调系统，降低能耗，有效提升使用品质;【高端电梯】原装进口三菱电梯，创造高效舒适的商务环境，全面提高客户商务效率，1号楼电梯25部，2号楼电梯24部，3号楼电梯7部，4号楼电梯14部;【网络架空地板】采用网络架空地板，方便企业铺设网络系统施工;【停车场】地下负二层和负三层为停车场，共有1550个车位，智能化停车系统，方便高效快捷;【车流动线】项目共有5个车辆出入口，动线设置合理，出入方便
卓越世纪中心项目位于中央商务区（CBD）核心地段，拥有48万㎡**大体量和海拔281米**新高度，以国际良好的产品配置，旨在打造***商务综合体，匹配国内外旗舰级企业身份。
?项目东临路，南依路，北靠路，西接路，三级交通网络四通八达，**、生活配套十分便捷，距新**仅200米左右，方便企业办理各项行政及金融业务，项目周边商务配套较其完备，万达艾美酒店、图书馆、市北家乐福、佳世客、招商银行、光大银行、医院等配套一应俱全，万达广场以及在建的中央广场等，为该区域日后的发展提供了充足的商业支撑，对于商务区域的发展平添了动力。
?项目整体规划由4栋商务办公楼和4层名品商业组成。其中1#楼58层，建筑面积106511.21平米；2#楼38层，建筑面积62994.82平米；3#楼39层，建筑面积64831.07平米；4#楼24层，建筑面积30265.36平米。1#写字楼主楼海拔281米的**5A国际**写字楼，刷新了写字楼的新高度，项目整体建成之后将成为全体量较大、海拔高度较高的商务综合体。
?卓越世纪中心将以包罗万象的城市综合体功能，强调纯粹城市空间的公众参与体验，以中央广场、庭院、裙楼、高级特色零售旗舰店等丰富意象，*城市精神。斜线相交的窗格子景观，贯穿整个基地边界、庭院、水池、喷泉、阶梯、景观台阶及步行走廊的设计，视觉印象让人过目难忘，较具艺术美感。
轨道交通：周边交通发达，道路密布、公交密集
公共交通：位于路以南，路以西，路以东，紧连规划中心广场，出行方便。320、307、318、211、33、223、605、11、224等20余条公交线
万达广场、卓越大厦、良辰美景、市图书馆等标志建筑。
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