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创业之所 商机起航
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一、物业概况：
物业名称：卓越时代广场
物业位置：益田路与福华路交汇处
出售单价：63000元/平起
物业管理费：16元/平，中央空调记流量
物业租金：260元/平起至350元/平；
产权年限：50年（2002年---2052年）
竣工时间：2007年
物业用途：办公
建筑面积：11892㎡
占地面积:7295㎡
停车位:483个
容积率:12
物业类型:写字楼、裙楼商业
物业公司:卓越物业管理公司
招商咨询辜经理（页首页尾有电话）
二、物业优势：
（1）地段：只有一个CBD，作为CBD中的*核心地段**物业，位置得天*厚
（2）**：中心区投资自用均可，豪华装修，气派
（3）价格：低于市场价8000元/平米，业主诚心出售，过完户一个月保守赚100万。
（4）回报：目前带稳定租约，稳定5%高回报
（5）前景：新岗厦旧改《中心》公寓及写字楼等项目认筹均价10万/㎡，自该项目开发后，中心区未来甚少新楼盘供应市场，作为中心区品质之作，所推荐的单位性价比高，加之交通之便利，毗邻亚洲*高楼（国际金融中心一路之隔）世界**性建筑物之一，广深港高铁出站口，地铁一号线和3号线交汇处购物公园站出站口，交通四通八达，潜力无限！
三、本项目交通十分便捷，南北两面分别是福华路和福华三路连市次级干道路和彩田路，东西两侧益田路和金田路联接着城市南北向两条大动脉深南大道和滨河大道。一号线地铁与本项目地下相同通，并设有时代广场地铁出口；一、四号地铁交汇换乘站近在咫尺。
地铁：1号线（购物公园站、购物公园站）、3号线（购物公园站）
公交：3路;373路;398路;b612路;b686路;b709路;m223路;m224路;m413路（卓越时代广场站）
飞机：距宝安机场38分钟车程
火车：距火车站约7公里
建筑外型力求达到标志性的效果，透过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架架构，塔楼采用框筒架构；建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁的型式手法。
整个大楼北面和西面市道路和地下铁退场门，较大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们在此休憩，体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。
卓越时代广场，位于宝山核心板块，以世界前瞻综合体为蓝本，融合便捷交通与智力公园的生态环境，集精装小
户型、服务式公寓、**写字楼、精品商业于一体，打造世界大人物生活主场。卓越时代广场距离1号线路站仅200
米，同时，毗邻南北高架，让您的出行更便捷，迅速抵达各大商圈。随着绿地、万达入驻，庙行产业升级，...展开卓越时代广场，位于宝山核心板块，以世界前瞻综合体为蓝本，融合便捷交通与智力公园的生态环境，集精装小户型、服务式公寓、**写字楼、精品商业于一体，打造世界大人物生活主场。卓越时代广场距离1号线路站仅200米，同时，毗邻南北高架，让您的出行更便捷，迅速抵达各大商圈。随着绿地、万达入驻，庙行产业升级，区域价值也将升级。卓越时代广场拥有金钥匙物业，服务过欧洲贵族上**，秉持金钥匙先进的服务理念，个性化的国际物业服务。卓越时代广场**精装修房，约3.2米罕有层高，空间舒适明亮，全精装交付，五星的国际品质，不限购不限贷。
开发商卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，正式成立于1996年，业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域，集团总部位于中心区。
目前，卓越集团业务已遍布14市，土地储备**过1000万㎡。同时，卓越集团还为旗下所有物业提供优质的卓越物业服务，形成了卓越商务“金钥匙”、卓越住宅“英式管家”、卓越住宅“五心服务”等服务模式，为其所有客户提供了优质有**的后续服务。
卓越时代广场是卓越集团在地区的*4个城市综合体的项目，力争要打造成为北的成员楼盘。
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