南山地铁金融科技大厦带装修办公室出租

一、地铁金融科技大厦简介

1、地铁金融科技大厦位于深圳深南大道与科苑南路交汇，深大地铁站与地下商业无缝接驳，地处深圳商务主动脉——深南

大道旁，200多米主塔新综合体深投控大厦构建40万平**级**物业。

2、地铁金融科技大厦全新****写字楼，开发商统一物业管理，自恃30%，招租楼层8-40楼，起租面积不限，每隔一层带一

个9米层高空中庭院，使用率约75%，4.4米层高，带网络架空地板，预计2018年4月交付。地铁金融科技大厦位于深圳深南大

道与科苑南路交汇，深大地铁站与地下商业无缝接驳。

3、地铁科技大厦坐落于地铁1号线深大站上盖，是集高档**写字楼、国际品牌标准五星级洲际皇冠假日酒店、商务餐饮配

套商业为一体的现代生态型综合体建筑。

4、地铁科技大厦旨在打造高品质的单一业权写字楼项目，过百万平米的总体量，配套完善、交通便利、地段**，构筑城

市“心”动力、商务“心”坐标、理想“心”家园，助力城市发展，筑梦幸福城市。

5、交通方便，项目踞守科苑路与深南大道两条**主干道，拥有**过上100条公交线路，门前即公交站台，大厦一楼直接接

驳地铁1号线，罗宝线，深大站。

二、楼盘参数

1、占地面积：9772.1平方

2、建筑面积：97760平方（办公42690平，酒店38000平，商业8260平，配套8810平）

3、建筑高度：248.9米

4、使 用 率：76%

5、标 准 层：2050平米

6、楼盘层数：地上51层，地下4层（地下4层为车库，1层为大堂，2层车库，3-5层为商业，6层酒店宴会会议，7-8层为空中

花园，9-31层办公，33-40层酒店，41-45行政配套，47层酒店康乐，48层酒店大堂，49层为酒店餐饮，50层空中吧，51层为

酒店设备）。

7、容 积 率：10

8、标准层高：4.5米，净高2.8-3.2米

9、物业管理：深圳地铁物业管理发展有限公司

10、开 发 商：深圳市地铁集团有限公司

一、地铁金融科技大厦简介

地铁金融科技大厦，由深圳市地铁集团有限公司开发。坐落于地铁1号线深大站上盖，位于深南大道与科苑南路交汇处西南

角，大厦占地面积9772.1㎡，总建筑面积97758.42㎡，建筑高度248.9米，总投资约13亿元。地上49层，地下4层，其中：地

下4层为（停车场、公交枢纽站、地铁站台），1到2层为大堂，3到4层为大厦商业，8到30层为**写字楼，5到6层、31到49

层为皇冠假日五星酒店。，是集高档**写字楼、国际品牌标准五星级洲际皇冠假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代

生态型综合体建筑。该建筑作为地铁地产“商务心坐标”类先发产品，围绕着“地铁文化”、“绿色生态”、“快速通

道”三个主题展开建筑设计，亮点纷呈。

地铁金融科技大厦集Fintech产业办公、皇冠假日五星酒店、高端商业、交通枢纽复合功能为一体，形成商务、商旅、商业

等多向互动，打造全城一的金融科技综合体。是深南大道首排物业，**的昭示价值，科技园重要的**性建筑物之一。将

面向金融、科技、互联网等行业的优秀企业开放招租，非常适合做企业总部。

二、地铁金融科技大厦项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，深南大道与科苑路交汇处西南角。

2，开发商：深圳市地铁集团有限公司

3，用地面积：9772.10㎡

4，建筑面积：97758.42㎡

5，建筑高度：高 248.9米

6，写字楼体量：约40000㎡

7，楼层：地上49层，地下4层

8，标准层面积：1560--1970㎡

9，层高：4.4米 净高2.9--3.米

10，物业管理：卓越物业管理有限公司

11，电梯：11部进口三菱电梯，1台消防梯，（低区5部，高区6部）

12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：120mm硫酸钙架空网络地板

15，大堂高度：13.6米

16，大堂面积：1216.57平

17，空调系统：VAV中央空调系统

18，停车位：316个停车位

19，车位费：预计1000元/个/月 （暂未收费）

20，绿化率： 30%

21，出租楼层：8--30层 ，

22，出租面积段：200平起---1970平等，大小面积均有。

23，出租价格：200--260元 /月/㎡（含税）

24，实用率：72%

25，物业费：暂时未定

26，空调费：24小时计电费

27，水电费： 水费：5元/m3 电费：1.25元/度

28，交楼时间：2018年1月

三、楼盘优势

1、地铁科技大厦坐落于地铁1号线深大站上盖，是集高档**写字楼、国际品牌标准五星级洲际皇冠假日酒店、商务餐饮配

套商业为一体的现代生态型综合体建筑。

2、地铁科技大厦旨在打造高品质的单一业权写字楼项目，过百万平米的总体量，配套完善、交通便利、地段**，构筑城

市“心”动力、商务“心”坐标、理想“心”家园，助力城市发展，筑梦幸福城市。

3、交通方便，项目踞守科苑路与深南大道两条**主干道，拥有**过上100条公交线路，门前即公交站台，大厦一楼直接接

驳地铁1号线，罗宝线，深大地铁站。