科技园阳光科创中心写字楼招商部 前海门户 智慧商务

一、楼盘简介

1、阳光科创中心深圳计划在前海建成能够媲美中国香港、新加坡等**金融都市的软硬件配置，因此前海区域未来的潜力巨

大，尤其时房地产资源，住宅、商业、办公项目的增值前景看好，未来会有大型金融公司入驻。

2、阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商

务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业*企业，打造创新型企业商端商务运营平台。

3、交通方便：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，交通便利，楼下就是公交站总

站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。

4、配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化商城等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有

一个大型的公益停车场，停车十分方便。

5、写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业*企业，打造创新型企业高端商务运营平台；

LOFT公寓精创上下双层的复式结构，较具开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充

分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海。

二、项目基本信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，东滨路与南新路交汇处，

2，开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

3，用地面积：32033.31㎡

4，建筑面积：294828.82㎡

5，建筑高度：A，B座为150米，

6，写字楼体量：121189㎡

7，楼层：A，B栋，地上34层 地下2层

8，层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米

9，物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司

10，电梯： 20部进口 三菱电梯，

11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

12，网络：光纤入户

13，大堂高度：11.6米

14，大堂面积：1173.4平米

15，供电：双回路供电系统

16，空调系统：VRV中央空调系统

17，停车位：1470个停车位（充足）

18，车位费：600元/个/月

19，绿化率：30%

20，出租面积段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面积都有

21，出租价格：均价 90--120元

22，实用率： 整层实用率可达80%，

23，物业费：A，B栋，12元/平/月/平米

24，空调费：计流量 （24小时开放）

一、阳光科创中心简介

阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深

沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市，地铁9号线（规划中）近在咫尺，交通出行十分便捷。

阳光科创中心以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业*企业，打造创新型企业高端商务运营平

台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，较具开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公

寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海！

阳光科创中心以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业*企业，打造创新型企业高端商务运营平

台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，较具开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公

寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海！

阳光科创中心包含高端酒店，为商务接待、谈判提供理想场所，更能满足企业举办大型会议及各类活动；自有规划1-3层部

分底商，周边大型商场和购物中心围绕，解决企业休闲娱乐需求，为商务办公人士提供更便捷全面的品质生活。

阳光科创中心总用地面积32033平米，总建筑面积294828平米，主体由两栋150米**高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋

100米高端商务公寓组成，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。

阳光科创中心项目由2座150米**高层写字楼、1座150米商务公寓及2座100米商务公寓及酒店组成，由平台花园和连廊相连

通，1-3层为底商。

5层立体阳光车库：负一层、负二层地下车库，地上三层地上车库，其中*三次为架空“阳光车库”。

二、项目信息

项目名称：阳光科创中心

项目地址：南山区东滨路与南新路交汇处

物业类型：公寓、写字楼、商业、产业园

总占地面积：32033.31㎡

总建筑面积：294828.82㎡

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

建筑高度：A，B座为150米，

写字楼体量：121189㎡

楼层：A，B栋，地上34层 地下2层

层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米

物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司

电梯： 20部进口 三菱电梯，

幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

网络：光纤入户

大堂高度：11.6米

大堂面积：1173.4平米

供电：双回路供电系统

空调系统：VRV中央空调系统

停车位：1470个停车位（充足）

车位费：600元/个/月

绿化率：30%

出租面积段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面积都有

出租价格：均价 90--120元

实用率： 整层实用率可达80%，

物业费：A，B栋，12元/平/月/平米

空调费：计流量 （24小时开放）