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一、微软科通大厦简介
微软科通大厦项目总用地面积6687平方米，总建筑面积53504平方米。其中地上建筑面积40175平方米，地下建筑面积13329平方米。在设计中，本着为城市和业主负责的态度，我们尽可能的减少东西向沿街面的建筑面宽，而尽可能多的利用场地南北向的面宽，将建筑体量向南压缩成单核心筒塔楼，这样的安排不仅使办公空间归还城市，使该区域功能单一并紧密排布的城市空间拥有一块难得的城市休闲场所，从而提升了周边土地价值。微软将在深圳设立微软亚太研发集团南方总部，整合华南地区（包括港澳地区）的研发、生产、外包等业务，在嵌入式技术，软硬件外包、移动技术、数字医疗、云计算等领域，扩展在深圳的投资与合作。
科通通信技术（深圳）有限公司副总裁杨石代表业主方发言。他讲述了“微软科通大厦”之名的由来，并表示“微软科通大厦”是科通公司与微软公司战略合作的标志，大厦今天顺利封**，离不开设计、监理、总承包单位等各方的辛勤付出。杨石先生对所有项目建设者的辛勤付出表示感谢，赞扬工程建设速度快、质量高，并希望大家继续齐心协力，共同为深圳筑造一座建筑艺术精品。
二、微软科通大厦信息
项目名称：微软科通大厦
楼盘均价：155元/平起
管理费：13.5元
开盘时间：2017年4月12日交楼
入住时间：2017年6月20日
主力户型：全新精装.毛坯150㎡--2000㎡、可分割。自由组合
装修情况：全新精装修，毛坯 ，可分割面积自由组合
楼层信息：位于大厦高区（35）
免租时间：面议
楼盘地址：深圳市南山区科技园科园路与学府路交汇处（地铁二号线科苑站A出口）
一、微软科通大厦介绍
微软科通大厦位于深圳市**园南区，东侧临中科纳能大厦，西面为科园路，隔路为深圳大学南校区，南侧毗邻北科大
厦，北侧为北航大厦；整个用地位于深圳市填海六区，片区汇聚了以腾讯，百度，航天，联想等为代表的大批创新企业总
部。世界**微软公司华南区总部已进驻本项目，也是**一一个以微软和企业同时命名的写字楼，必将提升项目形象高
度，树立南山乃至深圳的品牌名片。现面向科技、互联网、等行业的优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。
二，项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，高新南九道与粤兴六道交汇处。
开 发 商 ：科通芯城集团
用地面积：6687㎡
建筑面积：56000㎡
建筑楼层：地下三层，地上25层
标准层面积：1600㎡
大堂高度：9.8米
大堂面积：1087㎡
写字楼层高；4.00米 净高；2.80--3.00米
物业管理：卓越物业管理有限公司
电 梯： 10进口迅达电梯，
幕墙系统：**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤入户
空调系统：日立VRV中央空调系统
停车 位：250个停车位
车位 费：600元/个/月 （暂未收费）
出租楼层：7--24层
出租面积段：400平起租。整层面积1600平
出租价格：170--220元 /月/㎡
实 用 率：65%，整层实用率可达72%
物 业 费：18元 /月/㎡
空 调 费：计流量
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：毛坯、精装修均有
交房时间：2017年11月
三、楼盘优势
1、微软科通大厦项目总用地面积6687平方米，总建筑面积53504平方米。其中地上建筑面积40175平方米，地下建筑面积
13329平方米。
2、微软科通大厦位于深圳市**园南区，东侧临规划路，西面为科园路，隔路为深圳大学南校区，南侧毗邻在建北科
大厦，北侧为规划路；整个用地位于深圳市填海六区，科园路以东，学路以北。
3、深圳微软项目将成为科通通信技术（深圳）有限公司的研发办公楼，微软在深圳设立的亚太研发集团南方总部也将入
驻。深圳微软科通大厦的建成，将较大地促进微软公司与科通通信技术（深圳）有限公司的战略合作，共同推动嵌入式技术
在深圳乃至华南地区的研发与推广，扩展深圳的软件产业投资与合作。
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