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创业之所 商机起航
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一、项目简介
IBC环球商务中心
IBC环球商务中心位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心**，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处。项目无
缝接驳地铁3号线水贝站，路网发达，交通便利。IBC占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，双子塔A座楼高约240米，
为罗湖新**。IBC重点打造****办公、高端商业及商务交流平台等综合业态，是国际高级的商务综合体。IBC将创造新型
商务模式，构筑五大跨界平台，打造跨界商务生态圈。
二、项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，罗湖水贝片区，布心路与文锦北路交汇处。
开 发 商 ：深圳市明泰润投资发展有限公司
用地面积：21000㎡
建筑面积：250000㎡
建筑楼层：地下3层，A座地上48层,B座地上35层
标准层面积：A座约2200㎡,B座约1800㎡
大堂高度：16米
大堂面积：1046.50㎡
写字楼层高；4.50米 净高；3.10米
物业管理：世邦魏理仕物业
电 梯： 22部进口日立客梯，
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤入户
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：970个停车位,
车位 费：预计800元/个/月
出租面积段：100平起租。整层面积2200平
出租价格：160--260元 /月/㎡（含税）
网络地板：150mm架空网络地板
实 用 率：65%，整层实用率可达72%
物 业 费：23元 /月/㎡
空 调 费：24小时计流量
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：毛坯交付
交付时间：2018年9月
三，项目配套
轨道路网：地铁3号线水贝站与项目负一楼无缝连接；
交通路网：三横两纵城市主干道路网，无缝接驳两口岸、两火车枢纽，快速通达深圳各大核心商务圈。
三横：项目南面紧贴布心路，可以向西一路延伸至泥岗-北环大道、深南大道和滨河/滨海大道；
两纵：项目西面紧贴文锦北路，东面临近沿河北路，北至深圳东站，南至深圳火车站，罗湖口岸和文锦渡口岸。
银行配套：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、平安银行、民生银行等
酒店配套：君悦酒店、香格里拉大酒店、皇冠假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星栈栖酒店
商业配套：沃尔玛、东门商圈、万象城、金光华广场、KKmall
生态配套：项目西南面洪湖公园，东南面翠竹公园，项目南面围领山体，项目东面深圳水库
项目自身配套：约5万㎡商业、**1万㎡商务交流平台、使用面积约2400㎡时尚发布中心、顶楼直升机坪
一、IBC泛珠宝时尚经济总部（IBC环球商务中心）
25万平泛珠宝商务综合体?
带60000平一站式时尚商业
主力150-350-2200㎡商务办公
地铁无缝接驳写字楼 **招租
二、【九大价值】
1、【**建筑】约240米商务**，罗湖区**一批准的珠宝总部大厦；
2、【多维交通体系】无缝接驳地铁3号线，轨道、快速路网、公交始发站、总裁直升机多维交通体系**；
3、【***物业管家】世邦魏理仕全程直管，****名企；
4、【泛珠宝主题商业中心】约2000㎡的保税仓，将为IBC新空间带来国际***的*品、****名品等进行展示；
5、【时尚发布中心】约5000㎡***发布平台，IBC时尚发布中心将是中国甚至亚洲的产品展示、信息发布及时尚发布的*地；
6、【中国*商务会所】约10000㎡的大型商务交流平台。将围绕企业家和高净值人士，打造信息共享及资源整合的高端圈层平台；
7、【亚朵酒店】中国酒店集团规模31强大型品牌连锁酒店入驻，为中高端商旅人士打造理想的住宿体验；
8、【空中企业别墅会馆】约3000㎡城市中心的*栋多变空间功能，同时可以冠名并将赠送部分休闲园林面积为企业公馆私享；
9、【一站式商务生活】约60000㎡一站式都会时尚体验中心。
三、基础信息
占地面积： 约21428㎡
办公建面： 约122815㎡
建筑楼层：地下4层，地上48层
标准层：2200㎡
大堂：16挑高，双大堂设计
标准层层高：4.5m
标准层净高：3.55m
车位：约1000个，140㎡：1
电 梯：24部日立电梯，
空调：日立VRV空调，140mm网络地
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