海岸大厦写字楼招商处

准确面积505平米，中间楼层南向可看海景目前带220元每平租约，可协商解约。售价5.1万每平各付各税，此户型之前成交过55000元每平，此单位明显低于市场价，而且这种朝南的小户型较少放卖。

区域优势
后海站海岸大厦149㎡后海商务区精装写字楼项目位于后海金融总部基地，总部聚集地，构建民企圈层，80多家总部睿智之选总部聚集效应，成就新商务名片城市西移趋势，成就国际湾区经济。一、在租面积：149㎡，户型，实用，采光好，精装修。二、交通：蛇口线，后海站出口。邻交通要道，交通四通八达。楼下多个公交站台，几十条公交线，通往各大区域。交通便利。三、完善的配套设施：坐享海岸城商圈配套。周边餐饮配套完善，步行可到多家银行、餐饮商圈，尽享多元化服务。

市场优势
现在机构对商业物业价格普遍看涨，同等档次物业在市场上的价格都相对透支了未来一两年的价格，这些业主非常乐观**没有市场，而此单位的业主因为企业发展需要资金，理性叫价出售，希望更快的成交回笼资金

其他优势

一、海岸大厦简介

海岸大厦位于南山商业文化中心区,由海岸城东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成,是目前深

圳西部规模大的综合型商务、商业项目。

海岸大厦总占地面积68374.5平方米,总建筑面积约30万平方米,项目的总投资约20亿元人民币,其中:购物中心约12万平方米;

写字楼约14万平方米;商业街约4万平方米,配备地下停车位约2000个。

购物中心:海岸城购物中心,天虹百货,吉之岛/家乐福超市…。

娱乐场所:凯滨斯基/新桃源酒店(五星级),滨海风情酒吧街,剧院,电影院,保利影剧院,真冰溜冰场,各大**餐饮等。

交通设施:深圳湾与中国香港通的西部大桥,地铁二号线,畅通的滨海大道/后海滨路/后海大道。

二、项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山后海，后海大道与海德四道交汇处。

2，开发商：深圳市海岸房地产开发有限公司

3，用地面积：68374.5平方米

4，建筑面积：30万平方米

5，建筑高度：西座：170米，东座：160米

6，写字楼体量：14万平方米

7，楼层：西座，地上33层地下3层，东座地上32层地下3层

8，标准层面积：西座2100平米东座2200平

9，层高：4.2米净高2.95米

10，物业管理：海岸物业

11，电梯：西座，12部进口日立电梯，东座12部进口日立电梯。

12，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，大堂高度：15米

15，大堂面积：1264平米

16，供电：双回路供电系统

17，空调系统：约克VRV中央空调系统

18，停车位：1071个停车位

19，车位费：800元/个/月

20，出租楼层：A座7--33层，B，C座9--32层

21，出租面积段：100㎡--200㎡--500㎡-1000㎡-1600平不等，大小面积都有

22，出租价格：均价160--220元

23，实用率：70%

24，物业费：西座26元（含空调费）东座15元（空调计电）

三、海岸城介绍

深圳海岸城位于南山商业文化中心区，紧邻滨海大道、南海大道、后海大道、后海滨路、创业路等南山区的五条城市主干道。海岸城是南山商业文化中心区的中心位置，由海岸大厦东座、海岸大厦西座、海岸城购物中心和海岸风情街组成，是目前深圳西部规模大的综合型商务、商业项目。

深圳海岸城位于南山商业文化中心区，紧邻滨海大道、南海大道、后海大道、后海滨路、创业路等南山区的五条城市主干道。海岸城是南山商业文化中心区的中心位置，由海岸大厦东座、海岸大厦西座、海岸城购物中心和海岸风情街组成，是目前深圳西部规模大的综合型商务、商业项目。

海岸城由东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成，是目前深圳西部规模大的综合型商务、商业项目，也是迄今为止深圳市大的室内购物、休闲、娱乐中心。

海岸城项目总占地面积68374平方米，总建筑面积约30万平方米，海岸城总投资约20亿元人民币，总建筑面积约30万平方米。其中：购物中心约12万平方米；写字楼约14万平方米；商业街约4万平方米。海岸城配备地下停车位约2000个。

海岸城购物中心：海岸城购物中心是目前深圳西部经营面积大、功能齐全、服务人群广泛、具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心，也是深圳一具有滨海风情特色的购物中心。该项目由2003年和2004年世界商业零售建筑设计排名(《World Architecture》杂志提供)的美国凯里森建筑事务所负责方案设计，深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计。

海岸城写字楼：海岸城写字楼包括海岸城东座和海岸城西座，办公部分建筑面积约14万平方米。海岸城东座写字楼东侧紧邻凯宾斯基酒店，南侧是保利文化广场，项目总建筑面积约85700平方米，其中商业面积约20000平方米。主体建筑包括24层高的主楼和14层高的附楼，主体建筑高度100米，由深圳市城脉建筑设计有限公司负责设计。该项目已于2006年11月底入伙。每层均设有约7米高空中花园，营造生态、健康的概念，具有*特的滨海气质。

海岸城西座写字楼为30层**高层写字楼，建筑高度155米，总建筑面积85000平方米。该项目由美国凯里森建筑事务所负责方案设计，深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计，计划2007年8月开盘。写字楼面积约5万多㎡，标准层层高为3.75 m；13 m高、700㎡的**大豪华大堂；塔楼空间由130-300㎡,可灵活分割、组合，大组合面积可达整层面积2000㎡，完善满足客户的空间需求；原创私家花园式阳光绿色办公空间，塔楼每层均设有2个私家花园；20层以上*备阔绰豪华候梯厅及总裁卫生间；区隔写字楼惯用的直线形象，*创“多维折线”的外立面，重塑深圳写字楼的时尚商务感。

海岸风情街：由海岸城东座写字楼和西座写字楼的裙楼商业组成，总面积约4万平方米，总长度约800米，包括主力店新桃园酒店在内的281间独立商铺，单间面积从20平方米至数千平方米不等，商铺全部对外出售。海岸风情街建筑设计风格现代、简洁，充分演绎滨海风情，弘扬海洋文化，倡导全新的滨海体验与时尚。

海岸城购物中心所在的深圳内湾的形态空间完全符合世界F1摩托艇赛事的相关要求，未来南山内湾将云集世界高级赛事，为南山中心区增添新的文化活力！

在这里人们可以体验到发达的人类文明与自然生态环境之间为和谐共生的生态平衡关系。

2006年12月1日，海岸城接待中心隆重举办了“海岸城‘扬帆’主题活动暨海岸城**招商成果发布会”，来自大陆与港澳台等地的300多家**品牌商家共同见证了这一盛会。南山区**副区长，农工民主党深圳市委副主委宋强出席了会议，对海岸城购物中心表示祝贺。他表示：海岸城作为深圳西部面积大的购物中心，将丰富南山市民的休闲、购物生活，**滨海商业时代的到来！“海岸潮涌逢盛会扬帆起航腾四海”，海岸城购物中心的建成将代表滨海商业的欣欣向荣。

海岸城由广东省汕头市建安实业有限公司深圳分公司负责建安工程，深圳市竣迪建设监理有限公司负责工程监理，由深圳市海岸商业管理有限公司负责经营管理。

在**招商过程中，坚持以选商的态度，精挑细选适合海岸城定位的品牌商家进驻。这种理念得到了众多商家的认可，目前招商工作开展得十分顺利，已取得令人欣喜的招商成果：除率先进驻的吉之岛、嘉禾影院、真冰溜冰场及中森名菜四大主力店外，陆续进驻的还有本色音乐厨房、顺电、生活本色、**体育、星巴克、棒约翰、意粉屋、太兴新世代、满记甜品等各式美食，以及KENT＆CURWEN、D’’urban、INTERMEZZO、CK JEANS、ESPRIT、JOY&；；PEACE、MIRABELL、Aee、ONLY、VERO MODA、JACK&；；JONES、G-STAR、chevignon、GIORDANO、BOSSINI、SWATCH、眼镜88等，近120家品牌精选商家已搭载上海岸城的商业巨轮，开始携手**。