卓越时代广场物业处

一、深圳卓越时代广场介绍

深圳卓越时代广场位于深圳CBD南中轴、市**和会展中心之间、紧临福田香格里拉酒店和国际商会中心大厦、是商务核心

区域内的双地铁物业、卓越时代广场占地面积7295m2、总建筑面积120000m2、高218米、地上52层、地下三层、目前是深圳

CBD南区高的写字楼、在深圳**高层写字楼中居**位。卓越时代广场交通便利、从地下二层的中心区四通八达的运车系

统、地下一层的商业街、地铁站、地面城市主干道与西部通道、广深高速相连、楼宇内的竖向交通直到楼顶设置的直升机停

机坪、从空中到地下共拥有六维交通体系、四通八达、充分体现效率**的商务理念。

二、楼盘参数

开发商：卓越置业集团有限公司 

总楼层：52层

竣工年月：2007年2月 

标准层高：4.2米

总建筑面积：11119平米 

净高：3.2米

标准层面积：1726平米 

大堂层高：12米

开间面积：800平米 

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构 

是否涉外：是

是否可注册：是

物业管理公司：卓越物业管理有限公司 

客梯数：16部

物业管理费：16元/平米·月 

电梯品牌：三菱

空调类型：集中式中央空调 

电梯有无分区设置：是

空调开放时间：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00 

货梯数：2部

车位月租金：1000元/月 

地上车位数：125个

网络通讯：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通 

地下车位数：450个

楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急

电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。

三、建筑设计

建筑外型力求达到“标志性”的效果，透过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架架构，

塔楼采用框筒架构；建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分

考虑了深圳地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁大方的型式

手法。

整个大楼北面和西面临城市道路和地下铁退场门，较大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们

在此休憩，体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。

地上建筑裙楼多面临路，十分优越,共为三-四层，是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求，特别是金融类办

公场所所需的开放与私密结合的布置。

裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是深圳市较高的写字楼和商业中庭。裙楼中根据需要设置多个挑空及

退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性。

塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率较高，

办公区域离走道的距离较近，采光面也较大。立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下

的特点，项目分割非常灵活。 

一、深圳卓越时代广场介绍

深圳卓越时代广场位于深圳CBD南中轴、市**和会展中心之间、紧临福田香格里拉酒店和国际商会中心大厦、是商务核心

区域内的双地铁物业、卓越时代广场占地面积7295m2、总建筑面积120000m2、高218米、地上52层、地下三层、目前是深圳

CBD南区高的写字楼、在深圳**高层写字楼中居**位。卓越时代广场交通便利、从地下二层的中心区四通八达的运车系

统、地下一层的商业街、地铁站、地面城市主干道与西部通道、广深高速相连、楼宇内的竖向交通直到楼顶设置的直升机停

机坪、从空中到地下共拥有六维交通体系、四通八达、充分体现效率**的商务理念。

二、深圳卓越时代广场简介

大厦名称：卓越时代广场

物业级别：**写字楼

大厦高度：218米

总楼层：地上52层、地下4层

所属商圈：福田中心区

入伙时间：2006年10月25日

管理费：16元/平方米/月

空调费：24小时计流量

空调类型：集中式中央空调

租赁均价：260/平米/月起

出售均价：7万/平米起

租售面积：166平米、215平米、237平米、278平米、312平米、366平米、380平米、430平米、465平米、507平米、638平

米、688平米、968平米、1775平米、标准层面积：1900平方米(办公楼) 、面积任意组合。

使用年限：50年（2003年-2053年）

开发商：深圳卓越房地产公司

物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司

物业地址：深圳市福田区益田路4068号