南山**科技广场物业管理处|物业出租

【**科技广场】
云端总部办公空间
后海总部经济区
办公海景物业
341-734-1200-2000-6578㎡单位招租
特色连层复式，立观光梯，带空中花园
深圳湾区地 铁上盖办公物业火热招租
后海总部基地，商务需求全解决
三地 铁结汇，通达全城
270°俯瞰深圳湾海景
【在租产品】
【出租楼层】：A栋4-48F，B栋7-28F
【出租面积】：341-734-1200-2000-6578㎡
【租金价格】：220元--330元/㎡
**科技广场坐落于后海总部经济区，尊享完善的公共服务配套，高度聚合商务、商业、生活、文化、体育等城市功能；汇名师巨匠不竭智慧，造湾区19万㎡商务。后海总部经济区现有华润、中国**、中海油、中建钢构、中铁、天虹、深创投、大成基金、百丽、腾讯、百度、阿里巴巴等20多家总部企业同步入驻，将打造成为寰球资本汇聚的经济、文化、科技及创新中心
优越的交通环境可以**企业的办公效率。**科技广场利用海陆空轨立体交通资源优势，承袭“深圳速度”，给予湾区企业崛起更强的推动力。
● 海
邻近太子湾邮轮母港，接驳中国香港、中国澳门、珠海等珠三角重要城市，便捷差旅轻松在握；深圳湾公路大桥纵贯南北，连接深圳蛇口与中国香港元朗，两地繁华顷刻切换。
● 陆
毗邻海德三路、后海滨路、滨海大道、科苑大道、沙河西路，连通罗湖、福田、南山各大主要商圈；S3广深沿江高速、广深高速快速接驳珠三角各重大城市。
● 空
深港澳空港，共计100余条国际航线，提供便捷的国内外差旅出行服务。
● 轨
下沉式广场无缝接驳后海地 铁站，2号线、11号线交汇于此，出行、上班可谓便捷无阻，四通八达，接驳罗湖、福田、南山、宝安各大重要商圈，并直达福田高铁站、宝安机场。
**科技广场建筑面积约19万㎡，商务办公约12万㎡，裙楼商业3万㎡，高达238米的商务综合体，精筑一座时代商务巨作，湾区企业崛起、致胜未来从此蓄力。
一、楼盘简介
▲以31米挑高大堂，重新*每一家入驻企业的办公格调。
▲4.3米舒适标准层高，高阔办公的商务智选。
▲A座以2100平方标准层，B座以1600平方标准层，满足不同企业的特空间战略布局。
▲34部全进口三菱写字楼电梯，分区运营，营造更、更快捷的办公环境。
▲选用美国开利空调系统，以低耗能、低噪音打造符合企业的高舒适度、人性化办公环境。
▲半钢化夹胶双银LOW-E中空玻璃，打造全明、绿色生态办公环境。
▲200米高空，48米宽，3层标准层高的天际观景台，270度视野俯瞰深圳湾。
▲920个高配置停车位，其中90个为高标准充电车位，商务泊车更便捷。
▲裙楼30000平方双商业，办公、休闲一步到位。
▲保安值班制度，增强系数，确保商务和纯粹。
二、项目基本参数
位置地址：南山后海海德三道和后海滨路交汇处
开发商： 深圳市**高科投资管理有限公司
总建面：约20万㎡（办公面积约12.1万㎡）
写字楼层数：A栋48层B栋28层
租赁楼层：A栋（高238米）4-48楼B栋（高138米）7-28楼
标准层面积：A栋（约2100㎡）B栋（约1600㎡）
标准层层高：4.3米
幕墙：半钢化夹胶双银low-E中空玻璃（三层玻璃）
大堂层高：31m
大堂地板：意大利进口地板
电梯数量：25部客梯、2部扶手梯
电梯：进口三菱电梯
电梯配速：高达6米/s
空调：开利中央空调（提供新风系统）
写字楼车位：地下四层，共计920个（带充电车位90个）
停车位费用：1000元/个/月
交楼标准：15cm网络地板
物业公司：深圳市**高科物业管理有限公司
物业费：30元/㎡/月（含空调）
租金均价：180-260元/㎡
租赁面积：30平米起租

**科技广场租赁情况：
1、面积：100平起租，使用率：65%
可灵动组合，可整层租也可散单位，半层租，其他面积 340-520-734-810-1000-2000-3000平在租
2、租金：180-240元/平朝 向 ：正东南
3、装 修 ：毛胚交付，格局方正，高层海景
4、物业公司：**高科管理有限公司
5、物业顾问公司：世邦魏理仕
6、电梯：三菱16部
7、管理费：30元/平(含空调)
8、维护费：2.4元/平
9、停车位：920个
10、月卡：600元/平

一、**科技广场优势
在信息化爆炸的多媒体时代，液晶拼接屏被越来越多的应用于各种场合。近日，**科技广场为了顺应多媒体时代传播规律，积探索新型传播手段，充分发挥新媒体优势，决定在广场建设一套多媒体展示系统平台来展示**科技广场内的所有信息源及视觉感观体验。
**科技广场位于深圳后海滨路与海德三道交汇。建设项目兴建两幢28层至48层高的办公楼,占地面积为10,458平方米,总建筑面积约为195,000平方米,包括:48层高的主楼,高约为224.8米，28层高的副楼,高约为129米，提供四层高的地下停车场。区域内拥有后海滨路、东滨路、科苑南路、工业七路形成井字状交通网，连接西路、滨海大道等高速主干道体系。建成后的**中心,将以**高科技为特色,作为**集团、中国香港航空、亚太通讯等中国香港上市公司在的管理中心、军民两用产业科学技术研发中心、 国际经济技术交流中心。
**科技广场多媒体展示系统平台正是采用中外的博慈商显厂家为其提供的大屏展示系统及解决方案。此次中博慈根据**科技广场的信息展示及使用需求，采用6台博慈自主报关的三星3.5mm46寸液晶拼接屏来打造一套23拼接的液晶拼接屏展示系统平台。该系统运用来自三星原装面板，拥有高分辨、高对比度、以及178的宽视角、提供的显示效果；在此基础上，可根据用户需求使用每个液晶拼接单元采用单屏显示或多个通道画面显示，同时支持各种信号源的任意切换和拼接组合。
其中在互联网的技术下，博慈液晶拼接大屏依靠强大的处理系统功能和灵活的显示配置，支持各种信号IP无缝接入和任意组合，提供高清晰视频显示和操控系统管理，能够使用户可直接在显示大屏上进行信息化查询、管理一体化操作，实现海量的视频信息显示；且它具有长达60000小时以上的**长使用寿命，具有高性能稳定性和可靠性，可在恶劣的环境下7不间断运行。
日前，与**科技广场的已经顺利落下帷幕，此次项目的顺利运行给**科技广场展示带来显著的成效，同时也得到了用户对博慈团队的高技术及高质量的满意及认可。
二、楼盘参数
1、**科技广场由2栋层建筑组成的写字楼主楼A座：地上48层，一下4层，238米辅楼B座：地上28层，地下4层，138米群楼：6层 ，31.6米，层高5.1米
2、楼盘层高：4.3米，净高：3.2米，大堂高：31.6米
3、标准层A座：2000平，标准层B座：1700平
4、占地面积：156618.67平
5、建筑面积：1978037.15平、写字楼面积：130000平、商场面积：25754平、地下商业4246、地下车库及设备：39858.4平
6、使 用 率：75%
7、容 积 率：12.04
8、物业管理：世邦魏理仕
9、电梯：三菱34部
10、管 理费：30元/平(含空调)、维护费：2.4元/平
11、停 车位：920个，月卡：800元/平

一、**科技广场简介：
1.直达，项目后海站——2号线与11号线换乘站，其中11号线更是与本项目无 缝衔接（J出口直达大厅），公共交通为便利。
2.高尚商圈，项目底部四层设计为高尚商业空间，设置四层通高商业中庭，为及周边人群提供品质、 便利的消费体验。
3.灵活多变的标准层，从5层开始的空间为您提供各种不同的空间组合，从1880平米到2400 平米不等的标准层空间，为您的提供更多选择。
4.米设计，创造“高、大、上”商务空间。吊顶完工也可达到3.5米左右，为标准**写字 楼标准。
二、项目基本参数
位置地址：南山后海海德三道和后海滨路交汇处
开发商： 深圳市**高科投资管理有限公司
总建面：约20万㎡（办公面积约12.1万㎡）
写字楼层数：A栋48层B栋28层
租赁楼层：A栋（高238米）4-48楼B栋（高138米）7-28楼
标准层面积：A栋（约2100㎡）B栋（约1600㎡）
标准层层高：4.3米
大堂层高：31m
写字楼车位：地下四层，共计920个（带充电车位90个）
停车位费用：1000元/个/月
交楼标准：15cm网络地板
物业公司：深圳市**高科物业管理有限公司
物业费：30元/㎡/月（含空调）
租金均价：180-260元/㎡
租赁面积：500平米起租
**科技广场中心服务
深圳**科技广场联合办公空间针对不同类型的用户，提供不同类型的产品；满足1-300人团队的办公需求，配备118间服务式办公室及13个多功能会议室；企业可依据不同发展周期的需要，灵活安排租期及制定其办公空间；
深圳**科技广场共享办公提供如下服务：
1. 高速宽带、商务电话、前台、会议室、茶水间、休息区齐全。提供新鲜咖啡、鸡尾酒或茶歇服务；配有多功能主题休息室及专属设计迷你吧；
2.中心配有一站式企业顾问服务，包括：商务咨询、注册及初始设置、法务、财务、培训、市场推广、活动策划等等；
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