中国华润大厦招商中心/租赁中心/招商处

中国华润大厦项目介绍
中国华润大厦别名“春笋”，地处广东省深圳市后海金融总部基地的核心地块，是集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心 。
中国华润大厦占地面积约6.7万平米 ，总建筑面积约27万平方米，建筑高度392.5米，为地上66层，地下5层结构 。
中国华润大厦建成时是深圳湾畔一号高楼 ；2019年获得全国建筑钢结构行业大会颁发的“*十三届中国钢结构金奖工程” ，世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）颁发的“2019年度至佳高层建筑（300米—399米组）” 。
一、中国华润大厦竣工在即！近400米“春笋”晋升后海新**
中国华润大厦远景
中国华润大厦项目选址于后海企业总部云集的核心区域，以392.5米的建筑总高成为该区，以及*三高。该大厦由KPF建筑事务所和多家国际团队携手，共同打造了包括华润集团总部在内的旗舰办公物业，将于近期完工。
湾畔高楼加上有如“春笋”般自下而上在塔尖聚拢的流线型外观，象征春笋节节攀升的无限生命力，使得中国华润大厦成为城市天际线的新焦点。
外观设计
中国华润大厦的外筒框架围绕了56根纤细垂直钢柱，并覆以单元式玻璃幕墙。在建筑露出地面的圆塔底部和塔尖部分框架则采用斜交网络，用以巩固结构。同样的几何线条也在大厦入口处横向延伸，形成造型特的波浪折线雨棚，让抵达建筑的来客留下深刻的印象。圆润挺拔的建筑型廓，矗立于湾畔，写照蒸蒸日上，不断精进突破的进取精神。
塔尖效果图
得益于以上核心筒结构体系和外层钢柱框架的配合，中国华润大厦内部形成了惊艳的‘无柱’空间。空间环形分布在电梯间和设备用房四周，不受多余结构所掣肘。
室内布局
从大厦已对外开放的展示中心可以看到，公共办公区和员工休憩区沿着玻璃幕墙，自然光得以360度无阻地充溢室内空间的同时，办公人员可欣赏到“四重景观”，分别对应湾*滨海、海滨长廊、人才公园和高尔夫球的大片绿植，强调了办公舒适度以及人员之间的互动。
展厅
而较为重视私密性的空间，如会议室、行政办公室等则分布于正方形核心筒的四周。环形的空间没有划分走廊过道，而是充分利用无柱无墙体的开放平面，让使用者灵活布置空间。
展示中心上下打通的楼板以回旋楼梯连接，在靠窗位置形成了特的‘半中庭’空间。访客站于楼梯之上可包览室外‘海天*’的景观。所有室内元素如家具、灯轨、拉门、地面材质等均采用曲线设计，使空间过渡自然。在强调空间灵活性之余，更形成与整体建筑语言相符的视觉体系。
公共空间
该建筑的垂直交通将由57台高速电梯运行，并在25楼以及49楼设空中大堂实现分流。其中大堂部分贯穿首层和B1M层，形成**的18米挑高“双大堂”设计，解除高峰时期的空间压抑感。B1M层更连接室外下沉广场，将建筑空间延展至户外休闲空间。广场上的绿植为商务人士提供了理想的休憩区域，同时也呼应了建筑本身“低碳、低能耗”的设计原则。
二、项目信息
项目位置：位于中国，深圳市，南山后海总部基地，临近科苑南路与海德三道，
开发商：华润置地（深圳）有限公司
总建筑面积：267389.00平米
办公建筑面积：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
楼层：地上66层，地下5层，
标准层面积：低区4300 ，高区3200
层高：4.5米 净高3.00米
物业管理： 华润置地物业
电梯：57部进口日立电梯 ，VIP电梯2部、分区电梯32部、穿梭梯11部、转换梯3部、货运/消防电梯11部
幕墙系统：单元式玻璃幕墙
网络：光纤入户
网络地板：24mm架空网络地板
大堂高度：16.6米
大堂面积：1836平
空调系统：VAV中央空调系统
停车位：2113个停车位
车位费：暂时未定 (预计1000元/月，固定1500元/月）
容积率：24.60
绿化率：32.00%
出租楼层：出租楼层2--46层，49--66层华润公司自用
出租面积段： 整层3200平到4300平 客户可分1000平起，世界**企业500平起，预约租赁
交楼标准：网络地板+天花吊顶+新风系统
交楼时间：2018年8月 （现全面预约租赁）
使用率：65%
出租价格：300--500元 /月/（含税）,均价400元 /月/
物业费：55元 /月/ （包含空调费）

一、中国华润大厦 
2017年，深圳湾华润集团总部大厦正式命名中国华润大厦，中国华润大厦地处后海金融总部基地核心地段，依托华润深圳湾综合体项目平台，为城市商务人群打造集居住、办公、购物、休闲、运动等的生活**。
中文名：中国华润大厦
外文名：China Resources Shenzhen Bay
高    度：392.5米
2017年，深圳湾华润集团总部大厦正式命名中国华润大厦。
2017年初，中国华润大厦塔尖顺利合拢，意味着这座华润集团办公物业的旗舰作品，凭借392.5米的高度正式成为“深圳西部高楼”。
在塔尖合拢仪式后，华润集团总部大厦正式命名为中国华润大厦，计划将于2018年全面竣工，届时华润集团内地总部将于此。 
中国华润大厦地处后海金融总部基地核心地段，依托华润深圳湾综合体项目平台，为城市商务人群打造集居住、办公、购物、休闲、运动等的生活**。 
中国华润大厦，作为华润深圳湾项目的重要组成部分，矗立后海金融总部基地核心地段，区域红利带来的总部集群效应，与华润深圳湾综合体项目的商务平台价值，形成合力，构筑一个集生态、运动、商务、居住、商业、艺术为一体的价值循环，推动后海金融总部基地商务生态的良性发展。 
无柱化办公空间，满足多元商务布局需求；双大堂设计，与59台日立高速电梯配合。   在软件配备上，运营与服务中，中国华润大厦还将全面融入华润置地写字楼生态系统润商务Officeasy。
中国华润大厦距宝安国际机场约20公里，深圳湾口岸约2公里，深港西部通道近在咫尺。
此外还享3条地铁线路-2号线、11号线、13号线(规划中)，“四纵三横”主干道形成闭路循环，快速通达全城。**中国华润大厦，即可享机场、口岸、地铁、主干道通勤。
入驻中国华润大厦的企业，可于392.5米高楼之上俯瞰海、湖、公园、高尔夫四重复合景观；周边南山万象城、安达仕酒店；华润艺术中心、华润深圳湾体育中心。

中国华润大厦位于后海金融总部基地核心区域的中国华润大厦属于华润湾国际商业中心，预计写字楼产品只租不售，具体信息以开发商公布为准。据了解，项目用地面积约6.7万平方米，总计容建筑面积约60万平方米，总投资额约200亿元，集生态、运动、商业、商务、居住、文化为一体的复合型湾区商务中心，是华润置地打造城市综合体。

一、中国华润大厦简介
中国华润大厦隶属于华润深圳湾国际商业中心，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积约6.7万平米，总计容建筑面
积60万平米，总投资额约200亿，集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心，是
华润置地打造城市综合体的又一**之作。现租赁写字楼。将面向科技、互联网、金融等行业的优秀企业开放招租，为
您提供非凡商务体验 。
中国华润（春笋）总部大厦塔楼高约400米，经历四年打造，是目前深圳湾畔**建筑。中国华润总部大厦“春笋”与华润
深圳湾体育公园“春茧”共同蕴含着“破茧成蝶，雨后春笋”的美好寓意！
交通：片区内“四纵三横”主干道形成闭路循环，贯通南北，东西整个区域；地铁2号线，11号线（后海站），13号线（规
划建设中）三线交汇，通达全程！深圳湾人才公园一步之遥，深圳湾体育公园一街之隔，福田中心区约13公里，宝安国际机
场约20公里。
景观：15公里的滨海长廊，90平方公里深圳湾区*海景，约37万平米水面湖景公园，沙河高尔夫果岭景观。
二、项目信息
项目位置：位于中国，深圳市，南山后海总部基地，临近科苑南路与海德三道，
开发商：华润置地（深圳）有限公司
总建筑面积：267389.00平米
办公建筑面积：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
楼层：地上66层，地下5层，
标准层面积：低区4300平，高区3200平
层高：4.5米 净高3.00米
物业管理： 华润置地物业
电梯：57部进口日立电梯 ，VIP电梯2部、分区电梯32部、穿梭梯11部、转换梯3部、货运/消防电梯11部
幕墙系统：单元式玻璃幕墙
网络：光纤入户
网络地板：24mm架空网络地板
大堂高度：16.6米
大堂面积：1836平
空调系统：VAV中央空调系统
停车位：2113个停车位
车位费：暂时未定 (预计1000元/月，固定1500元/月）
容积率：24.60
绿化率：32.00%
出租楼层：出租楼层2--46层，49--66层华润公司自用
出租面积段： 整层3200平到4300平 客户可分1000平起，世界**企业500平起，预约租赁
交楼标准：网络地板+天花吊顶+新风系统
交楼时间：2019年8月 （现全面预约租赁）
使用率：65%
出租价格：300--500元 /月/（含税）,均价400元 /月/
物业费：55元 /月/ （包含空调费）
三、项目配套
业态信息：华润深圳湾体育中心“春茧”:深圳的综合性休闲文化**，拥有“一场两馆、三位一体”的创新设计，集可容
纳20000人的海景体育馆、国际标准的游泳馆、星级酒店、大众健身设施及儿童“寓教于乐”主体商业于一体。
南山万象城：时尚购物、生态餐饮与室外空间为一体的城市生活空间。
悦府：华润置地旗下“万象”系列的升级版住宅产品，通过聘请国际设计团队，以**国际的较简风，构筑湾区生
活人居范本。
安达仕酒店：凯悦酒店旗下，具有滨海风情和东方意境的奢华精品酒店。
瑞府公寓：傲居深圳湾宽阔海景位置，为都市精英人物带来大空间、大尺度的奢华湾区生活方式。
华润美术馆：连接总部大厦与万象汇的艺术空间，提供国际化展览策划，是国内鲜有的复合型艺术社交空间。
华润发布厅：兼顾会议厅、宴会厅、小型剧场等功能，的会议系统可满足企业多种会议需求，搭载OE服务体系满足企业
多元化商务活动。
华润会议中心：依托总部基地的服务空间，完善的配套设施满足客户商业需求，为企业提供员工培训与企业交流的机
会。
交通配套： 轨道交通：2号线，11号线后海站，13号线（规划中）后海站，
中国华润大厦距宝安国际机场约20公里，深圳湾口岸约2公里，深港西部通道近在咫尺，满足企业频繁跨境差旅需求，此外还享3条地铁线路-2号线、11号线、13号线(规划中)，“四纵三横”主干道形成闭路循环，快速通达全城。**中国华润大厦，即可享机场、口岸、地铁、主干道率通勤。 除了外部交通通勤效率，中国华润大厦产品效率亦可圈可点。中国华润大厦，以高标准升级空间标准，打造硬件、软件的智慧写字楼。无柱化办公空间，使用率更高，满足多元商务布局需求；双大堂设计，分流人群，与59台日立高速电梯配合，提高垂直出入效率。在软件配备上，运营与服务中，中国华润大厦还将全面融入华润置地写字楼生态系统润商务O fficeasy，为客户提供全面资产管理及标准化写字楼整体运营服务。
http://richard167.b2b168.com