龙华壹成环智中心物业租赁中心|管理处

壹成环智中心项目简介
壹成环智中心A、B座办公总体量约4.4万㎡，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，高约100米，采用H型双塔设计，双银LOW-E中空玻璃与楼体嵌合。环智中心C座办公总体量约7.8万㎡，高约229米，12m挑高水晶大堂，建筑立面形体挺拔，塔楼幕墙采用阳光控制膜+Low-E膜相结合，具有良好的视觉和遮阳效果。壹成环智中心D座办公总体量约8.2万㎡，高约229米。
项目总建面：约320万m2
可租面积：约7.3万m2
楼体高度：229m/47层
楼层分区：低区6-16F、中区17-29F、中高区30-38F、高区39-47F
避难层位置：5F、18F、31F、40F
标准层面积：2040-2472㎡
标准层高:4.5米‖净高3米
网络地板：15CM全钢架空
电梯：OTIS/承重1600KG
电梯数量：21部，18部客梯/2部转换梯/1部消防梯
空调：麦克维尔+新风系统
停车位：3015个（含700个充电桩）
壹成环智中心项目基础数据：
壹成环智中心坐落于：深圳中轴北门户，龙华区路与八一路交汇处
总建面：4.4万，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，高约100米，
大堂层高：9米，大理石饰面，大气，
电梯：12部三菱电梯，3600/梯的电梯配比，优于5000/梯的写字楼标准，
层高：4.2米，装修后标准层净高将达到2.8米，走道宽2.1米；
空调：日立变频多联式中央空调系统，
车位：写字楼、商业部分共计1160个车位，38：1高车位配比，远优于福田CBD250：1的标准

【壹成环智中心】深圳龙华写字楼租赁；租赁面积：250㎡起，租金：120元/平米起（含税）；壹成环智中心项目占地约62.29万，将建成总面积约160万集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等配套的全生态城市中心。该项目占据深圳北站商务区、坂雪岗科技城和福田CBD黄金三角鼎立核心区位，享深圳东进北拓战略利好，是深圳市重点工程之一。
壹成环智中心项目以创新金融、高科技、文化及创意核心产业为**，将集聚千余家企业，并基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟商务理念，让每一产业核心跨界联合，资源交互，实现企业间的联盟共赢，有力拉升区域经济，打造**共享经济**。
【壹成环智中心】项目基础信息:
320万㎡**体之上，全态商务集群
三地铁交汇，畅达前海、南山、福田、罗湖
60万㎡壹方天地上盖，满足商务需求
标准层:整层1300㎡；租金:125元/㎡起
租赁面积：260—500-1200–5000平米
毛坯租赁方案
1、毛坯租金:均价125元/㎡含税
2、毛坯交付+网络地板
3、二押一付+免租2个月起
精装修租赁方案
B座15层精装修面积段；面积149—289—397—590㎡
租金:140元/㎡含税；交付标准:精装修（空房）

壹成环智中心**租赁开发商直租
租赁面积：250-300–500-1200–15000㎡
龙华·写字楼
户型方正，整层75%使用率
14层提供商务配套服务
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A栋:入驻率已到85%
租赁面积：250-300–500-1200-2400㎡
B栋:整栋在租
250–500-1200-2400—20000㎡
租金区间价格:120—160元/㎡
项目基础信息:
320万㎡**体之上，全态商务集群
三地铁交汇，畅达前海、南山、福田、罗湖
60万㎡壹方天地上盖，满足商务需求
总建面：约4.4万㎡
楼高：22层/110米
标准层面积：1320㎡
层高：4.2米/净高3米
电梯数量：6部
空调：日立VRV
车位配比：1160个
使用率：68%-70%
物业管理费：18元/㎡
现楼招租，即租即入住
交付标准:毛坯、空调风口，网络地板
地铁:4号线（龙华站）
项目地址：深圳龙华区路与鸿尚路交汇处

鸿荣源壹成环智中心
由路、工业路、梅龙路、东环一路和建设路围合而成，靠近深圳北站。
壹成环智中心占地面积50万平方米，总建面206万平方米。其中主题商业ShoppingM all建面为40万平方米，商务办公10万平方米，五星级酒店4万平方米，公寓15万平方米，精品豪宅130万平方米及社区生活配套，记者对比之前网媒所披露的数据，商业建面得到大幅增加。
写字楼租赁价格：120元起（含税）不同楼层价格有所浮动
其中，**过40万平方米的商业也分四期开发，商业一期包含美食和山姆会员店。
壹成环智中心项目占地约62.29万，将建成总面积约160万集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等配套的全生态城市中心。该项目占据深圳北站商务区、坂雪岗科技城和福田CBD黄金三角鼎立核心区位，享深圳东进北拓战略利好，是深圳市重点工程之一。
壹成环智中心项目由中国房地产企业鸿荣源控股集团斥资120亿元开发建设，由世界**AECOM建筑设计公司规划设计，突破传统商务项目单一开发模式，实现区域内业态互补。
壹成环智中心项目以创新金融、高科技、文化及创意核心产业为**，将集聚千余家企业，并基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟商务理念，让每一产业核心跨界联合，资源交互，实现企业间的联盟共赢，有力拉升区域经济，打造**共享经济**。
壹成环智中心是龙华为数不多的商业综合体，是各大企业选择公司总部的可能之选
壹成环智中心项目配套及理念：
壹成环智中心项目基于城市运营模式，打造集产城、产融、产教、产居四位一体的城市中心，为、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万联盟商务区为企业提供全生命周期所需的商办物业，打造企业永续经营的发展平台，并GALAXY+商务运营服务体系，创新性地提出“产权/租金/服务置换股权”运营模式，助力有前景的企业更好地成长。
楼盘名：壹城中心 招商直租
面 积：200平米起租（附带638-900-2000㎡-整层出租）
单 价：115/元/㎡
装 修：毛坯精装修交楼，公共区域精装修
管理费：18/元/㎡（仲量联行，）
空调费：计流量
车 位：1200个（地下3层，解决了停车难）
地 铁：4号线龙华站300米（员工上下班方便）
项目配套：数十家已经开业，周边各大银行配套；星巴克、麦当劳等20多家餐饮一应俱全，解决用餐难
交通优势：地铁4号线“龙华”， 20多条公交经过这里多条线路四通八达
周边配套：
160万集产业、商务、居住、教育、文化、购物、休闲、体育等物业配套于一体的全生态城市中心，将打造成为深圳三十年新名片。
交通：坐拥高铁经济圈，畅达各大口岸；毗邻梅坂大道，快速接驳南坪快速、梅观高速、新彩隧道、坂银隧道；地铁10号线上盖，4、5号线环绕；将建公交枢纽中心，无缝接驳各区；
商业：自带约8万平米升级版COCO Park。项目周边商业配套醇熟，星河COCO City、沃尔玛、华润万家、天虹、人人乐、苏宁电器等分布密集；
鸿荣源简介：
鸿荣源集团创建于1991年，历经二十多年的稳健发展，集团成长为以住宅地产、商业地产、产业地产综合开发为核心产业，涉足高新科技、金融投资等领域，多元化经营的现代大型企业集团。
鸿荣源拥有集房地产开发、设计研发、、装饰装修、资产经营管理、物业管理等完善的全产业链运作系统。
在房地产综合开发领域，鸿荣源集团立足于城市豪宅开发、综合体开发运营、城市更新业务发展，以资产运营、大城市生活中心开发，拥有大体量土地储备面积，创建以壹方中心、壹成中心、鸿荣源前海金融中心等区域的系列大型综合体。
15米挑高酒店式大堂、配套咖啡馆、保安巡逻、提供免费茶水等增值服务。
大厦内2楼配置近2000平米区：多功能会议室、洽谈室、培训室、乒乓球室、图书阅览室、健身房等。里面设有投影仪、打印机、会议桌、椅子等办公设备。同时可以免费提供咖啡及茶水等服务，每一层设有立的茶水间提供微波炉、冰箱、自动擦鞋机等供客户免费使用。
大厦内配置会议室，免费擦鞋机，冰箱微波炉，花茶，并有商务座椅，给客户提供商务洽谈的场所。
大厦有自己的安保部，清洁部，提供安保服务，保洁阿姨定期做卫生，相比较外包的安保公司，清洁公司，我们能提供更加贴心细致快速的服务。
免费使用，*归还：卫生棉条、应急用品、自助茶水、纸巾洗手液、雨伞袋
免费使用，请勿带走：冰箱、微波炉、擦鞋机、吹风机、挂烫机、清洗机、图书、杂志
免费使用，及时归还：日常工具、手机充电器、雨伞借用、拖车、梯子
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