南山后海联想后海中心物业|物业管理处

联想后海中心项目简介
深圳后海又一城市级商务坐标——联想后海中心，迎来了主体结构封**的时刻。
联想后海中心比邻深圳湾*海景，举步可达深圳人才公园，壮丽的自然资源与湾区城市风光近在咫尺。
联想后海中心总建筑面积约30万平方米，其中办公面积约13万平方米，商业面积约7.2万平方米，文化面积约6000平方米，是集总部办公、全维度商业消费、文化与交流等功能为一体的湾区商务综合体。
深圳联想后海中心项目建筑面积约30万平方米，位于深圳市后海CBD商圈，可通过地铁直达福田、罗湖商业区，及深圳宝安国际机场。该综合体项目不仅将打造令人向往的商务办公环境，还将提供的购物体验，丰富多样的文化及设施，成为激发和促进文化交流的中心，惠及后海周边南山、福田和宝安地区数百**口。
联想后海中心46层联想建筑
联想后海中心大厦在深圳市南山后海中心区。
用地面积约3万m2，
容积率 8.73，
总建筑面积28万m2， 其中：
① 办公建筑面积 13万m2
② 商业建筑面积 4万 m2
建筑高度
① T1塔楼 230 m，46层
② T2塔楼 155 m，32层

联想后海中心开发商是联想集团写字楼现正**租赁中
联想后海中心写字楼项目基本信息：
写字楼租金：均价210元/㎡
A座
办公建筑面积：约80000㎡
高度：200M
总楼层：42层
标准层面积：约2100-2500㎡
使用率：约70%
B座
办公建筑面积：约50000㎡
高度：138M
总楼层：28层
标准层面积：约1800-2440㎡
使用率：约70%
交付时间：2021年Q4
用地面积：约3万㎡（含商业部分）
总建筑面积：约30万㎡
办公面积：约13万㎡（A/B座）
商业面积：7.2万㎡（后海汇）
电梯数量：VIP电梯2部、分区电梯（A座18台、B座12台）
空调：VAV中央空调系统
新分系统：新风量可达30㎡/h/人，设置全杀菌过滤装置，二氧化碳浓度探测系统
建筑认证：LEED金级预认证，国家一星级绿色建筑认证
交付标准：
层高/净高：4.5米/3.05米
网络地板：150mm
墙面/天花：环保乳胶漆、双开玻璃门、天花金属铝扣板天花+灯盘+分口！
开发商一手直租

联想后海中心项目优势 
联想后海中心位于后海核心区位，是集办公、餐饮和文娱于一体的商圈综合体，配套完善；
地理位置优越，**，无缝链接2/11/13号线后海站（13号线预计2022年开通），紧邻滨海大道、后海滨路等城市主干道；
东侧坐享深圳湾滨海休闲长廊，二层与深圳湾大街相连，连通海岸城商圈到深圳湾人才公园。
联想后海中心基础参数 
建筑高度：A座200m，B座138m
大厦层数：A座42层，B座28层
建筑面积：总建筑面积约30万㎡，写字楼办公约13万㎡，商业约7.2万㎡
层高/净高：4.5m/3.05m
单层面积：A座约2,100~2,500㎡，B座约1,800~2,100㎡
实用率：约70%
电梯系统： A座客梯18台，VIP电梯1台，消防电梯1台；B座客梯12台，VIP电梯1台，消防电梯1台，为瑞士迅达电梯。空调系统：VAV
空调系统，开放时间周一至周五（工作日）8:00-6:00，周六8:00-12:00
停车位：1015个
交付标准：15cm网络地板、自动窗帘、配备金属铝扣板天花及灯盘

联想后海中心位于后海核心区位，是集办公、餐饮和文娱于一体的商圈综合体，配套完善；T107-0079宗地面积29768.12平方米，其中建设用地面积20467.68平方米，公共绿地面积6457.86平方米，道路面积2842.58平方米；建筑面积208700平方米，其中计容积率建筑面积178700平方米，地下商业面积30000平方米。该宗地土地使用年限为40年。
联想后海中心位于地铁2号线后海站东南侧，紧邻保利文化广场、深圳湾体育中心和海岸城，商业氛围浓厚。根据“后海北片区道路建设总平面图”显示，联想集团在后海的总部基地位置是，后海滨路、海德一道、逸景二道和逸湖五街围合的区域。
联想后海金融商务总部基地，加剧了这一区域“虹吸”现象。据统计，目前这一片区已聚集了华润、中海油、天虹等22家总部企业。后海金融商务总部基地，紧邻深圳湾15公里滨海休闲带，拥有得天厚的地理条件。未来将新增总建筑体量467万平方米，除一批企业总部大厦已建成外，深圳湾体育中心和规划中的深圳歌剧院等一批重大文化项目也将位于此处。
1、占地面积：29768.12平 
2、建筑面积：208700平方 
3、楼盘高度：1号楼140米、2号楼230米、裙楼30米 
4、容 积 率：8.73 
5、标准层高：4.5米，净高3米 
6、停 车 位：1215个 
7、开 发 商：深圳联想海外控股有限公司
联想后海中心项目优势
联想后海中心位于后海核心区位，是集办公、餐饮和文娱于一体的商圈综合体，配套完善；
地理位置优越，地 铁上盖，无缝链接2/11/13号线后海站（13号线预计2022年开通），紧邻滨海大道、后海滨路等城市主干道；
东侧坐享深圳湾滨海休闲长廊，二层与深圳湾大街相连，连通海岸城商圈到深圳湾人才公园。
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