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创业之所 商机起航
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中晟会港湾位于宝安区宝安大道与桥和路交汇处，11号线桥头站C出口，占地面积约1.6万㎡，总建面约11.7万㎡，中晟会港湾由2栋高层办公楼（19层）、1栋高层公寓（28层）、裙房（2层）和地下室（3层）组成，办公体量约43400㎡，公寓体量约21600㎡，商业体量约8860㎡，为集高层**写字楼、商务公寓、街区式商业于一体的商务综合体项目。公寓产品共468套（含回迁），户型为约33㎡单间，约38㎡一房以及约60-68㎡两房，户型方正实用，带阳台通燃气，商住两用，不限购不限贷，项目预计2020年8月带装修入市。 中晟会港湾位于宝安大空港核心地带，距离国际会展中心（已投入运营）不到3公里，是名副其实的会展经济圈物业，未来项目所在片区将承接约10万外溢客群，较大拉动片区的承租需求。项目景观资源也非常丰富，坐拥一湖一绿道双公园，中晟会港湾中高层可看立新湖湖景和，立新湖有深圳“小西湖”之称，面积相当于1.5个香蜜湖的大小，凤凰山素有“凤山福水福盈地”的美誉。
╔┈ 中晟会港湾 ┈╗
会展门户·0距地 铁·封面综合体
11号线地铁口＋**写字楼租赁中
毛坯面积：
5-10楼面积段：138㎡-152㎡-157㎡-272㎡
11-15楼面积段：500㎡-600㎡-800㎡-1000㎡-1745㎡
16-18楼面积段：1000㎡-1745㎡
交付标准：15cm架空网络地板、中央空调到户、新风系统到户
开发商：中晟集团
物业类型：甲 级写字楼
主推产品：约129-1745㎡总部办公
绿化 率： 30%
容积 率：4.5
户数：写字楼213户
梯户比：4梯18户
车位：800个
租赁：85元左右含税（装修单位加10元/㎡）
管理费：12元/㎡/月
空调：计流量（1.3元/KWH）
电费：1.2元/KWH
水费：5.5元/立方米
支付标准：两押一付
层高：4.5米
合同年限：1-5年
递增：逐年递增6%
停车费：350元/月卡
项目地址：宝安大道11号线桥头站C出口
【比邻**较大会展中心】
与国际会展为邻，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万居住需求。
【粤港澳大湾区交通核心】
机场高铁枢纽，全国*二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量极限值8000**次，带来**潜在居住需求。
【0距全市较热地铁11号线桥头站】
全市一串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20分钟直抵前海宝中，半小时快速往返福田CBD，享较致通勤便利。
【会展门户 **级商务综合体】
宝安大道首排商务综合体，占位会展门户，集**写字楼、商务公寓、体验式购物商业于一体，是整个片区**级商务封面。
【地 铁口 湖景 **写字楼】
11号线 地铁口，3站机场，4站国际会展中心，20分钟快速往返前海、宝中，另有立新湖*湖景，（目前）片区一幕墙泛光照明形象提升，打造片区核心地段的成员级**写字楼
【写字楼**高使用率】️
占位城市核心片区，72-74%**高使用率，片区**，可遇不可求。
停车费：350元/月卡#深圳租办公室##深圳租写字楼
中晟会港湾项目优点
1.交通便利，距离11号线桥头站仅20m，实现家门口通地铁。
2.区位优势**，处于大空港、大会展双辐射区域。
3.配套齐全，周边生态环境好，自带商业配套，空间立体交通网络发达。
4.不限购不限贷。
