宏发·万悦山大厦开发商招商电话

宏发万悦山大厦项目是一个集住宅、商业、写字楼于一体的综合体项目。项目大致可以分为三个部分，**个部分由1栋写字楼（两个单元）、1栋保障房、1栋商业楼，组成命名为宏发万悦山大厦；*二部分由4/5/6/7栋四栋住宅楼组成，命名为宏发万悦山名庭。

【宏发·万悦山大厦】

光明正央·双核心成员资产

项目距离6号线光明大街站大约：600米

项目距离6号线凤凰城站1公里万达广场蓝鲸世界

宏发·万悦山大厦项目基本指标

项目地址：光明区光明大道与华夏路交汇处

开发商：深圳市宏发光明房地产开发有限公司

备案名：宏发万悦山大厦

物业类型：C类商服用地办公

办公面积：约78989㎡ 

总套数：652套

楼体高度：180m

总层数：地上38层

项目分A、B座：主推A座

租售面积段：60～84～325㎡

特殊户型：

（9米层高可单独销售建面约385㎡）

（带上下水户型建面约84㎡）

租赁均价：60元～70元

销售均价：2.8万

标准层面积：约1290㎡

大堂层高：约10.8m

标准层高：4.5m

空调自装：计电费

客用电梯：9部+货梯1部

管理费：12元

高低分区：中低区3-28层，高区29-38层

车位：机动车停车位610个

双区交汇，资产成员

宏发万悦山大厦位于光明科学城规划光明中心区及产业转化区交汇，2公里范围务服务、商业配套密度更是集目前光明区之大成，未来依托双区发展，更享产城建设、科技发展和高端商务等多重升级红利。

政务核心：光明区**、光明区行政服务大厅光明区发展改革局、光明区财政局等营商相关政务部门

配套核心：蓝鲸世界、万达广场等大型集中商业；工商银行、建设银行等各大银行支行营业点；光明区文化艺术中心、光明农场等核心文旅资源

光明科学城规划范围

便捷交通，出行成员

宏发万悦山大厦位于地铁6号线一级辐射圈，双地铁站便捷商务出行。多维交通连通全市，覆盖深莞。

大道：光明大道——“*二深南大道”，城市封面大道

高铁：广深港高铁及赣深高铁光明城站，构建广、深、港商务/生活圈

高速：紧邻免费龙大高速、南光高速与外环高速半小时通达机场、南山、福田

地铁：地铁6号线（已通车）、13号线（预计2024年通车）、18号线（远期规划）、29号线（远期规划），开启地铁中心时代

精筑品质，商务成员

宏发万悦山项目集高端住宅、特色十字商业街、商务办公一体，是多业态职住平衡的城市综合体。宏发万悦山大厦作为其中的成员写字楼，以约180**双塔之姿，成为光明大道封面资产。

商业成员：约1.8万㎡风情十字金街，便利商务生活

视觉成员：钻石造型铝板线条+全景巨幕落地玻璃

气质成员：约11m层高双大堂，庄严气象，冠绝光明

速率成员：5m/s**电梯配速，约3900㎡单梯服务面积，通勤无碍 

灵感成员：柱正柱网，50-380㎡灵动空间，激发无限创意

舒适成员：4.5m层高，层层阳台，办公自由和舒适新高度

品牌成员：宏发品牌42载，与深圳共成长。实力雄厚，良好精筑，品质保证

服务成员：“舒心、慧心、爱心、细心、贴心、专心”六心服务标准，为业户创造美好营商环境

宏发万悦山项目位于光明科学城**，光明中心区与光明凤凰城交汇处，是集合十字街区、办公、商业、住宅为一体的多业态城市综合体项目。

迎面城市主干道交叉路口的两座高约180米的“双塔”设计，锁定**，形成城市封面。

在区域“绿色城市”规划旋律的**下，项目周边生态资源丰富，与项目的多元业态形成良好的互动。

而区域成熟的生活氛围，完善的公共配套，多元的产业模式，让项目更显出**性。

项目地址位于光明区光明街道光明大道与华夏路交汇处。

1.光明中心区、光明凤凰城“双中心”交汇 据产-城融合代表区位

整体区位上看，宏发万悦山位于科学城光明中心区、光明凤凰城的交汇处，享受资源双向的倾斜。

项目以北的光明中心区在“深圳北部都市核心”的目标下进行设计，矢志建设打造为光明科学城生活服务中心。

中心区作为“城市的会客厅”，规划有大型写字楼、产业用房集群，形成商业、产业、居住、大型公共服务设施的集中的“科学方舟”，以此打造光明科学城核心配套聚集的高品质多元片区与城市活力的**。

凤凰城作为光明科学城的重要功能组团，以连续的规模化产业集群联系其作为“产业转化区”的功能。

凤凰城总占地面积约1489公顷，目前片区内已经有落地实施项目的投资总额**过2000亿，进驻的高新企业共达140家，包括华星光电、欧菲光、旭硝子等**高清视频显示领域**企业和科士达、安吉尔等安全节能环保领域**企业。

建设有华星光电显示面板生产线项目、欧菲光新型光电元器件生产基地项目、*11代TFT-LCD用玻璃基板生产线建设项目、安吉尔产业基地等大型制造业项目。

凤凰片区的产业集群效应“积流成渊”，**企业带动产业链上下游企业的入驻，同时产业集群吸引更多的优质企业入驻，推动了多方资源互相流通、园区企业协同发展，经过几年，凤凰城已逐步呈现出“产业绿洲”的欣荣景象。

同时，这里也是光明行政、商业、及公共设施的近期集聚核心区。

项目周边分布有光明区管委会、光明区行政服务大厅、社保局、地税局、国税局。同时享有片区较为优质的人居配套，涵盖了行政、教育、科技、人文、艺术、商业、医疗等方面的配套资源。

2.周边有多条地铁 近凤凰城为中心的城市枢纽核 

作为“深圳北部新城”启动区发展区域，地铁轨道**，片区已经开通6号线，在建6号线支线南延、13号线，规划有29号线。

与项目就近就有6/13号线交汇的凤凰站枢纽与6号线光明大街站。

以凤凰城为中心的城市枢纽核，让项目方便抵达罗湖中心区、福田中心区、南山科技园、深圳湾口岸等多区域。

3.大型商业综合体云集 周边商业形态丰富

片区未来会出现多个集中的Shopping Mall，包括约5万㎡万达、约6.3万㎡的COCO City、约10万㎡龙光蓝鲸世界等。

4.周边生态资源优越 凤凰城“光明绿环”形成“绿色生活圈” 

高起点建设的光明凤凰城，正以绿色**为发展主旋律，打造“光明绿环”。

光明凤凰城内山水资源丰富多样，以鹅颈水湿地、新城公园、麒麟山公园、碧眼水库、都市田园为代表，串联成“光明绿环”，形成“绿色生活圈”。