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    罗湖京基100租赁中心|租赁热线

    更新时间：2025-02-08   浏览数：93
    所属行业：房地产
    发货地址：广东省深圳市南山区  
    产品规格：京基100
    产品数量：9999.00平方米
    包装说明：京基100
    价格：￥180.00 元/平方米 起
    在线留言
    产品规格京基100包装说明京基100京基100开发商 京基100大厦招商处 总建筑面积600000平方米 区域罗湖 出租面积160-2300㎡ 出租价格180-260元/㎡
    京基100简介
    京基100城市综合体项目总用地面积42353.96m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域得天厚。
    京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为***8高摩天**，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重**，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5:1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。
    京基100，集**5A**写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的平台。
    基本信息
    【建设地点】:深圳市罗湖区深南东路5016号
    【开工时间】:2007年11月23日
    【封**时间】:2011年4月23日
    【城市综合体总建筑面积】:602401.75平方米
    【京基100大厦建筑面积】:220，000平方米
    【建筑高度】:441.8米
    【建筑层数】:100层
    【结构形式】:钢筋混凝土结构，新式的巨型结构
    【建筑造价】:50亿元币
    【投资单位】:深圳市蔡屋围实业股份公司、京基集团
    【建设用途】:购物中心，写字楼，住宅
    【建筑设计单位】: TFP
    【结构和机电设计单位】: ARUP
    【室内设计单位】:LIA
    【绿色建筑顾问单位】:深圳市建筑科学研究院有限公司
    【LEED认证顾问单位】: 深圳市建筑科学研究院有限公司
    【施工单位】:中国建筑*四工程局有限公司
    【监理单位】:上海市建设工程监理有限公司
    【英文名称】:KingKey100(KK100)
    【原用名】:京基金融中心
    楼层介绍
    京基100是深圳建筑**，亦是世界上的城市综合体，更是***五金融中心的*。
    国际化体验式购物中心
    大楼底部的国际商务广场建筑面积逾8万平方米，商场设计与国际潮流同步，体现现代文化气息，其包括汇聚国际的购物中心、世界风情的休闲购物区以及具风味的餐饮和国际风情酒吧街，致力于成为一个全新的体验式购物场所。
    跨国名企在华办公总部
    *6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，届时，京基100将通过不断引入国际**企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地;
    世界豪华酒店
    *75层-100层将携手世界酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造**五星级豪华酒店--瑞吉酒店，该酒店也将成为世界酒店。
    软硬件设施
    ****配
    京基100力求在设计、施工、技术和细节上做到，并为**高层设立了新的标准。
    京基100共设有64部高速三菱原装高速电梯，分高、低、中区同时运行，并配备了深圳的双轿厢转换电梯，形成为周详而灵活的垂直交通系统。
    **前的智能多媒体系统
    在酒店客房多媒体方面，采用了甚至**前的智能高科技多媒体产品--MediaPhone魔笛风。
    VAV空调系统
    在空调技术方面，采用了行业为的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。
    低碳中空玻璃
    为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优能。
    国际幕墙系统
    京基100采用了国际上为的幕墙系统--单元式幕墙，即*三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。
    -1-4F KK-Mall 国际时尚精品购物中心
    5F为国际会议中心
    6-72F 写字楼，2400-2700标准层，自由布局全景空间
    75-97层 铂金五星级瑞吉酒店
    98层以上 SKY空中会所
    客梯个数：64个
    客梯：原装日本原装进口三菱电梯
    停车位描述：2101个
    地上停车位数量：240个
    地下停车位数量：1861个
    入住时间:2011年10月
    物业现状:招租中
    占地面积:42353平方米
    建筑面积:602401平方米
    是否可分割:是
    开工时间:2007-12-18
    开 发 商:深圳市京基房地产开发有限公司
    投 资 商:深圳市京基房地产开发有限公司
    建筑单位:中国建筑*四工程局
    景观设计单位:华森建筑与工程设计顾问有限公司
    建筑设计单位:华森建筑与工程设计顾问有限公司,广州容柏生建筑工程设计事务所,中国香港TFP建筑设
    罗湖京基100物业营销中心京基100坐落于蔡屋围，项目总用地面积42353.96㎡，其中建设用地35990.16㎡，总建筑面积602401.75㎡，由京基100大厦及7栋回置楼构成，总投资近50亿元。目前，写字楼的办公用户集中了大量的金融资产、银行机构、保险机构和证券机构。
    京基100大厦由国际建筑设计公司——英国TFP和ARUP担纲设计，楼高约441.8米，是集写字楼、酒店、购物中心于一身的城市综合体。项目主塔楼为京基100大厦，总建筑面积22万平米（由17.5万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成），塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，*6-72层为写字楼（内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，通过不断引入国际**企业及跨国金融机构在华总部，构建企业总部所在地，标准层面积为2400-2700平米，标准层高4.2米。*75-100层为世界酒店管理公司——喜达屋集团旗下的五星级酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的时尚精品购物中心——京基·百纳空间（KKMALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。拥有剧场式自然采光中庭、150余家国际国内设UAIMAX影城、时尚流行服饰、特色美食及BLT时尚超市，一手扫尽世界潮流，带来**的消费新体验。
    罗湖京基100物业营销中心一、京基100简介
    京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳*二高楼、中国内地*九高楼、***十七高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑*四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的**，也是中国民营地产企业投资建造的高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
    京基100，集**5A**写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的优秀战略平台。
    京基100城市综合体项目总用地面积42353.96m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天厚。
    二、项目信息
    1，项目位置：位于中国，深圳市，罗湖区，蔡屋围金融中心区深南东路5016号
    2，开发商：京基地产
    3，用地面积：42353.00㎡
    4，建筑面积：602401.00㎡
    5，建筑高度：高441.8米
    6，写字楼体量：约169884.30㎡
    7，楼层：地上100层，地下4层
    8，标准层面积：标准层面积为2400-2700平米
    9，层高：标准层高4.2米 净高3.米
    10，物业管理：京基物业（仲量联行物业顾问）
    11，电梯：64部日本原装进口三菱电梯（速度可达9米/秒）
    12，幕墙系统：**白双银LOW-E中空玻璃
    13，网络：光纤
    14，网络地板：架空网络地板
    15，电路：双回路电源供电系统
    16，大堂高度：13.8米
    17，大堂面积：1954.57平
    18，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
    19，停车位：2800个停车
    20，车位费：1200元/个/月 （季度卡960元/个/月）
    21，绿化率：11.5%
    22，出租楼层：6--72层
    23，出租面积段：150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平，整层等，大小面积均有。
    24，出租价格：200-320元 /月/㎡
    25，实用率：65%
    26，物业费：32元/月/㎡（包含空调费）
    27，水电费：水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
    三、项目配套
    商业配套：自拥国际时尚精品购物中心KKMALL，商业面积8.35万平方米。周边万象城、信兴广场、中信城市广场等
    酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋围大酒店，环宇大酒店，京基晶都酒店等
    交通配套：轨道交通：1号线大剧院站，2号线大剧院站 环绕本项目周边公交站点：“地王大厦站”，“大剧院站”，等多条公交站点，
    银行：中国银行，中国工商银行、渣打银行、中国农业银行、华夏银行、平安银行、江苏银行、花旗银行等。
    罗湖京基100物业营销中心一，京基100大厦简介
    京基100大厦---441.8米的深圳新**，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳具国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街。
    京基100大厦共100层，地下一层至地下三层为停车场，一层至四层为特设商业空间和大堂，五层至七十二层为标准**5A写字楼办公区域，七十五至一百层为铂金瑞吉酒店。
    二，京基100大厦信息
    高  度：441.8米
    层数/幢数：100/1
    占地面积：42000平方米
    总建筑面积：600000平方米
    办公面积：175000平方
    停车位：2100个 月卡1200元/月
    电  梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度
    空  调：冰蓄冷VAV美国开利空调
    开发商：京基 集 团
    物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问
    项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号
    物业级别：**5A级
    办公空间：8.4米柱距
    层  高：4.2米
    净  高：3米
    租售状态：出租（只租不售）
    出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
    出租面积：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整层：可以任意组合
    管理费：32元/平米（含空调）
    单层面积：2400-2700平米
    租 金：低区：200元/㎡起、中区：230元/㎡、高区：260—300元/㎡
    特价单位：198元/平米/月
    三，交通信息
    京基100大厦：位于大剧院地铁站、B出口、约30米、却是京基100大厦、A座、正大门口
    地铁大剧院站：地铁1号线：罗宝线（罗湖站到机场东）、与、地铁2号线：蛇口线（赤湾站到新秀站）交汇处
    公交大剧院站：7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路
    公交深圳书城站：29路、85路、103b短线、103短线;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路
    公交地王大厦：3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、观光1线、观光购物线、观光线
    2023/9/2 14:39:19
    京基100城市综合体项目总用地面积42353.96m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域得天厚。
    京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为***8高摩天**，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重**，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5:1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。

    京基100，集**5A**写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的平台。

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