深圳前海卓越时代广场招商热线|租赁中心
更新时间：2024-06-26 浏览数：22
所属行业：
房地产
发货地址：广东省深圳市南山区
产品规格：前海卓越时代广场
产品数量：9999.00平方米
包装说明：前海卓越时代广场
价格：￥130.00 元/平方米 起
产品规格前海卓越时代广场包装说明前海卓越时代广场前海卓越时代广场开发商
写字楼招商中心
占地面积22724.76 ㎡
建筑面积180524.95 ㎡
标准层面积2050㎡
所属区域宝安中心区
前海·卓越时代广场 前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场)位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为****写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区****综合体。大特点-区位前海经济核聚变*阵地，前海西门户，作为深圳西部中心的宝安区。*特点-地段享四重无遮挡景观资源;重:前海湾*海景，*二重:都市中心景观，*三重:滨海公园景观，*四重:中轴景观。*特点-商业配套包含商务正餐，休闲餐饮和国际美食，感触时尚气息的现代休闲观光文化、商务美食文化。*特点-LEED金级认证前海·卓越时代广场通过由美国绿色建筑会颁发的"LEED"认证。A座信息介绍目前项目的销售部分是A座写字楼，共29层，高度136.2米，可售办公面积56512.09平米左右，是宝安中心区目前可售物业里面的**写字楼。大堂A座大堂总面积594平米，全部采用进口大理石为主要装饰材料，层高13.8米，未来将设置专属礼宾接待区。电梯A座15部国际电梯，4064㎡/梯的电梯配比，优于5000㎡/梯的国际**写字楼标准，平均等候时间不**过40S，每栋写字楼设有VIP电梯一部，层高A座的标准层面积约2050平米，采用无柱设计，户型结构方正实用;层高4.2米，装修后标准层净高将达到2.9米左右。空调采用美国特灵冰蓄冷中央空调系统，科学安排用电周期，减少空调运营成本。可以分户控制，分户计量，实现供冷。采用新风系统，满足新风量国际标准30立方米/小时/人。VIP洗手间特设VIP行政盥洗室，前海·卓越时代广场，办公标准层端头单位有预留VIP洗手间上下水位，B座标准层增设男女VIP行政盥洗室一个,并设置有IC卡门禁。车位配置智能化停车系统，实现智能寻车、智能识别车辆及智能缴费等功能。拥有国际标准停车位配比:共计720个车位，175:1高车位配比，优于福田CBD250:1的标准。特设3%电动轿车充车位，严格遵循LEED金级认证标准。交通状况轨道交通描述：【地铁】环中线宝华站、临海站；罗宝线宝安中心站公共交通：b828路，熙龙湾站
「前海卓越时代广场】红利：雄踞前海湾和行政中轴双首排，坐享40亿城市升级配套，CBD+TBD双核驱动，昭示瞩目钱景流量红利：无缝连接约168万㎡新欢乐海岸，更有双地铁站快速接驳，带来巨大人口流量红利商圈红利：近邻中心区的购物中心，共享醇熟商圈氛围，可覆盖周边13万豪宅人群/40万商务人士，齐享稳定商业人潮运营红利：商业统一招商及运营管理的红利，商业价值再度体现
一、楼盘详情-前海卓越时代广场1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角2，开发商：深圳卓越商业置业有限公司3，用地面积：22724㎡4，建筑面积：180524㎡5，建筑高度：A座：136.2m，C座：145.1m6，写字楼体量：80524.95㎡7，楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层8，标准层面积：为2300--2406.3平米9，层高：标准层高4.2米 净高2.95米10，物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙13，网络：光纤14，网络地板：架空网络地板15，电路：双回路电源供电系统，16，大堂高度：13.5米17，大堂面积：830平米18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统19，停车位：720个停车位，20，车位费：暂时未定21，绿化率：30%22，出租楼层：3--32层 23，出租面积段：159平--202平--267平--440平--1000平--2406平，3连整层等，24，出租价格：140--240元 /月/㎡25，出售价格：66000--74000元/㎡26，实用率：70%27，物业费：20元 /月/28，空调费：12元 /月/29，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度30，交房时间：2019年4月交房二、项目特点：前海自贸区世界**及国内企业，金融商圈，湾区资产，可散售旺铺；开发+自运营5年，预计年底开业，即买即收益；无缝约168万㎡新欢乐海岸/壹方城，共享醇熟商圈；全时街区+临街餐饮铺，主力60-90平铺现售；项目周边已有三条地铁线路5个地铁站；楼盘地址：深圳市宝华路与海天路交汇处（宝华地铁站A2出口）三、推荐理由：1)「物业优势】集团20年商务地产开发经验，已打造卓越世纪中心、卓越时代广场等众多商务精品；物业优势，商务物管，荣获“深圳物管企业”、“中国物业管理*企业”等多重，保持写字楼持续生命力。2)「区域交通优势】商务价值在于地段！前海+宝中两大地段，享受国际金融配套和成熟文体资源；交通，1号线、5号线、11号线三地铁汇集，交利；12公里高速直达宝安囯际机场，15公里直达蛇口邮轮母港，快速通达世界各地；3)「景观配套优势】尊享270°环幕海景、城市景观、滨海公园、绿轴四重景观，生态办公无限；华侨城欢乐海岸升级版，预计3年内建设完成。
前海·卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。交通描述地铁：宝安中心:地铁1号线; 地铁5号线宝安:地铁11号线宝华:地铁5号线新安:地铁1号线临海:地铁5号线公交：宝安中心站②:m375路; m376路; m377路; m379路; m473路; 西湾公园假日观光线①; 西湾公园假日专线1号宝安中心站:b826路; m157路; m350路; m375路; m376路; m377路; m470路; m550路内环; m550路外环; 西湾公园假日观光线①; 西湾公园假日专线1号宝安地铁站:m473路新安地铁站:718路; b828路内环; b828路外环; m157路; m235路; m550路内环; m550路外环壹方中心:718路; b826路; m350路; m470路; m558路宝安图书馆①:b828路内环; b828路外环; m235路; m379路; m558路前海·卓越时代广场 前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场 )位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为****写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区****综合体。大特点-区位前海经济核聚变*阵地，前海西门户，作为深圳西部中心的宝安区。*特点-地段享四重无遮挡景观资源;重:前海湾*海景，*二重:都市中心景观，*三重:滨海公园景观，*四重:中轴景观。*特点-商业配套包含商务正餐，休闲餐饮和国际美食，感触时尚气息的现代休闲观光文化、商务美食文化。*特点-LEED金级认证前海·卓越时代广场通过由美国绿色建筑会颁发的"LEED"认证。A座信息介绍目前项目的销售部分是A座写字楼，共29层，高度136.2米，可售办公面积56512.09平米左右，是宝安中心区目前可售物业里面的**写字楼。大堂A座大堂总面积594平米，全部采用进口大理石为主要装饰材料，层高13.8米，未来将设置专属礼宾接待区。电梯A座15部国际电梯，4064㎡/梯的电梯配比，优于5000㎡/梯的国际**写字楼标准，平均等候时间不**过40S，每栋写字楼设有VIP电梯一部，层高A座的标准层面积约2050平米，采用无柱设计，户型结构方正实用;层高4.2米，装修后标准层净高将达到2.9米左右。空调采用美国特灵冰蓄冷中央空调系统，科学安排用电周期，减少空调运营成本。可以分户控制，分户计量，实现供冷。采用新风系统，满足新风量国际标准30立方米/小时/人。VIP洗手间特设VIP行政盥洗室，前海·卓越时代广场，办公标准层端头单位有预留VIP洗手间上下水位，B座标准层增设男女VIP行政盥洗室一个,并设置有IC卡门禁。车位配置智能化停车系统，实现智能寻车、智能识别车辆及智能缴费等功能。拥有国际标准停车位配比:共计720个车位，175:1高车位配比，优于福田CBD250:1的标准。特设3%电动轿车充车位，严格遵循LEED金级认证标准。
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「前海卓越时代广场】
一、楼盘详情-前海卓越时代广场
前海·卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。