深圳京基100写字楼招租电话|招商热线
更新时间：2025-02-01 浏览数：114
所属行业：
房地产
发货地址：广东省深圳市南山区
产品规格：京基100
产品数量：9999.00平方米
包装说明：京基100
价格：￥180.00 元/平方米 起
产品规格京基100包装说明京基100京基100开发商
京基100大厦招商处
总建筑面积600000平方米
区域罗湖
出租面积160-2300㎡
出租价格180-260元/㎡
京基100项目简介：京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围，为旧城改造项目。项目东侧临蔡屋围路，南侧临农业银行大厦，北侧临红宝路和南村住宅楼。项目建筑面积约234 027m2，共100层(其中地下4层，地上1～74层为****写字楼，75～98层为铂金五星级瑞吉酒店层）。希望“京基100”在成为深圳**的同时，也是一座体现创新和的建筑。TFP Farrells用实际行动并展现了一个适当可行的创新设计，为大楼将来转变成城市的催化剂\\激发城市活力和提升城市形象的整体发展提出了一个综合性的集成设计方案。认为该设计能够良好反映出建筑本身和城市的标志与象征。项目概况：建筑设计：TFP Farrells地址：中国广东省深圳市罗湖区深南东路5016号（Shenzhen, China）项目原名：京基金融中心开发 商：京基集团（Kingkey Group）建筑高度：441.8米总建筑面积：210,000平方米完工时间：2011年9月室内设计：Laguarda.Low结构：Ove Arup & Partners
京基100信息1，项目位置：位于中国，深圳市，罗湖区，蔡屋围金融中心区深南东路5016号2，开发商：京基地产3，用地面积：42353.00㎡4，建筑面积：602401.00㎡5，建筑高度：高441.8米6，写字楼体量：约169884.30㎡7，楼层：地上100层，地下4层8，标准层面积：标准层面积为2400-2700平米9，层高：标准层高4.2米 净高3.米10，物业管理：京基物业（仲量联行物业顾问）11，电梯：64部日本原装进口三菱电梯（速度可达9米/秒）12，幕墙系统：**白双银LOW-E中空玻璃13，网络：电信14，网络地板：130mm网络地板15，电路：双回路电源供电系统16，大堂高度：13.8米17，大堂面积：1954.57平18，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统19，停车位：2800个停车位20，车位费：1200元/个/月 （季度卡960元/个/月）21，绿化率：11.5%22，出租楼层：6--72层 23，出租面积段：150平--200平--250平--500平-1000平，整层等，大小面积均有。24，出租价格：200-320元 /月/㎡25，实用率：65%26，物业费：32元/月/㎡（包含空调费）27，水电费：水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度世界*金融中心金融地位崛起，世界金融中心东移，2009年，深圳成为世界*金融中心。一座代表城市金融属性的摩天大楼成为为重要的标准，它是链接**性金融活动的关键节点，亦是机能与表征的元素，成为诠释**金融中心竞争力的关键角色与平台，京基100应势而生。***十高摩天大楼京基100——441.8米***10高建筑，它的诞生将为深圳带来全新的国际气质与理念，诠释深圳这座**性城市的新高度，在东方向世界宣告：一个全新的金融中心的崛起。京基100城市综合体与罗湖区发展定位相当吻合，它的落成不仅对金融机构进驻罗湖起到强有力的吸纳作用，而且满足了罗湖区金融产业进一步升级和发展的需要，更是对罗湖构建成熟金融中心和扩大“作用”的较力巩固。而作为城市更新项目的**之作，京基100城市综合体不仅有效的改善了蔡屋围人居环境，实现土地高度集约利用，更是对提高城市综合竞争力，提升城市形象，打造和谐城市起到了良好的推动作用。深圳高楼京基100大厦封** 高度441.8米2011年4月23日，深圳市重点城市建设项目——京基100大厦以441.8米的高度顺利封**，京基100大厦封**仪式暨。
「施工单位】：中国建筑*四工程局有限公司「英文名称】：KingKey100（KK100）「原用名】：京基金融中心京基100大厦（Kingkey100），原名京基金融中心（KingkeyFinancialCenter），楼高441.8米，共100层，位于中国市区，由来自英国的两大国际建筑设计公司—TFP和ARUP联合设计。2011年4月23日，京基100大厦以441.8米的高度封**。京基100大厦共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，*6-72层为**写字楼（内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，届时将通过不断引入国际**企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地，标准层面积为2400-2700平方米，标准层高4.2米。*75-100层为世界酒店管理公司——喜达屋集团旗下的**五星级瑞吉酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的京基百纳空间购物中心（KKMALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。
京基100秉承“责任筑基、创新为魂”的企业理念，京基地产面向**甄选供应商，为大厦配置的软硬件设施，同时顺应时代需求，将环保、健康的理念引入到大厦的建筑之中。在外观幕墙设计上，京基100采用单元式玻璃幕墙，双银LOW-E中空玻璃，具有防、节能、更阳光等优点。大楼优选了64部日本原装进口三菱电梯，全部选择全电脑连网系统，速度可达9米/秒，使客户快捷到达目标楼层。集中处采用首例双轿厢电梯配置，全面节约候梯时间，大幅提升商务效率，增值企业竞争力。电梯采用永磁同步无齿轮技术，更静音、舒适、安全。大楼采用国际的开利牌空调主机，匹配冰蓄冷VAV中央空调系统，可根据办公区域的实际需求自动进行温度调节，并配备有新风净化系统，新风量30M3/h/人,*开窗也能享受自然的新鲜空气，为您提供一个绿色健康的人性化办公空间。大厦物管采用5A智能化管理体系，同时设置网络架空地板、双回路电源供电系统，确保无间断供电，给您带全的商务运营**。
京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围，为旧城改造项目。项目东侧临蔡屋围路，南侧临农业银行大厦，北侧临红宝路和南村住宅楼。项目建筑面积约234 027m2，共100层(其中地下4层，地上1～74层为****写字楼，75～98层为铂金五星级瑞吉酒店层）。希望“京基100”在成为深圳**的同时，也是一座体现创新和的建筑。TFP Farrells用实际行动并展现了一个适当可行的创新设计，为大楼将来转变成城市的催化剂\\激发城市活力和提升城市形象的整体发展提出了一个综合性的集成设计方案。认为该设计能够良好反映出建筑本身和城市的标志与象征。项目概况：建筑设计：TFP Farrells地址：中国广东省深圳市罗湖区深南东路5016号（Shenzhen, China）项目原名：京基金融中心开发 商：京基集团（Kingkey Group）建筑高度：441.8米总建筑面积：210,000平方米完工时间：2011年9月室内设计：Laguarda.Low结构：Ove Arup & Partners建筑与规划这幢达100层的**高层建筑包括了21万m2的地上建筑面积，是一个总面积为41.7万m2的综合用途开发项目总体规划的一部分。该项目包括5幢住宅楼和2幢商业建筑。大厦楼层被划分为三种主要功能：17.3万m2的**写字楼，35 000m2的豪华酒店。将这些元素联系起来的是建筑的裙房部分，这是一个的商业零**间，具有地方、令人兴奋和经济持续增长的购物环境。深圳的商业零售地将为注重生活品质的项目元素提供租用空间，以吸引大量的消费者和游客。设计对人行流线的组织进行了策略性规划，同时允许人们在基地的每一侧都能进入零售区域，的设计迎合了每一侧的尺度、规模、密度和行人的步行交通。裙房屋顶上是住宅庭园，反映出场地公共空间的不同空间和功能需求，同时为大众创造了一个和谐的休憩游乐区域。商业零售区域是与地铁系统结合在一起的，而其与办公空间、酒店的连接也为人们的穿行提供了便捷条件。住宅楼群在较高的楼层上进行了连接，以方便邻里之间的互通。塔楼就像是一座“微型城市”服务于整个规划，为社区提供丰富的生活福利设施，实现的城市生活以及人与环境之间的更好互动。结构设计与传统正常的**高层建筑相比，“京基100”具有三重结构体系，它们由内含型钢的钢筋混凝土核心筒、巨型钢斜支撑框架及构成核心筒和巨型钢管混凝土柱之间互相作用的伸臂桁架以腰桁架组成。办公区部分采用了混凝土核心筒和管柱，酒店部分采用分开的两个核心筒和中空中庭。在建筑的**层，颇具特点的**部采用空间框架结构围绕餐厅。与一般屋顶设置机电设备不同的是，“京基100”的屋顶由光洁的弧形玻璃幕墙和钢结构组成。处于地震带区的建筑，其结构往往非常巨大，并且只有短跨式的结构才可行。“京基100”采用的结构工程系统，可以承受高达里氏7级的地震。风荷载是整个结构设计中至关重要的一环，我们解决风荷载的方法是在两个狭窄的立面上应用了十字交叉斜撑和伸臂桁架。垂直交通的组织对于管理者和公共使用者来说都是非常便捷的：1）办公区部分的电梯是非常简单直接的，只有一个双楼层的转换大厅，这个大厅作为公共空间的所在区域也被分成了两层，包含图书室、咖啡厅和观赏区；2）酒店部分的穿梭电梯可以运载着客人直接从地面层上升至98层以办理入住手续，酒店大堂带给客人非同一般的感受，同时有4部酒店电梯可以运载客人下达至客房楼层；3）一旦发生火灾，穿梭电梯亦可协助整座大楼的疏散。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域得天厚。京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为***8高摩天**，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重**，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5:1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。京基100，集**5A**写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的平台。http://richard167.b2b168.com
「施工单位】：中国建筑*四工程局有限公司
京基100秉承“责任筑基、创新为魂”的企业理念，京基地产面向**甄选供应商，为大厦配置的软硬件设施，同时顺应时代需求，将环保、健康的理念引入到大厦的建筑之中。
