深圳湾科技生态园物业管理处|招商中心
更新时间：2026-01-18 浏览数：248
所属行业：
房地产
发货地址：广东省深圳市南山区
产品数量：8999.00平方米
价格：￥68.00 元/平方米 起
深圳湾科技生态园开发商
用地面积20万㎡
物业管理深投控物业
区域南山科技园
出租面积121-3600㎡
出租价格100-180元/㎡
深圳湾科技生态园项目介绍深圳湾科技生态园是广东省重大项目，深圳“十二五”规划建设的性新兴产业集聚区重点项目。发展定位为：高科技上市公司总部和研发基地；性新兴产业培育发展平台；创新型中小企业孵化器；低碳生态示范园；深圳高新区南区配套服务中心。用地面积20.31万平方米，容积率≤6.0,计容建筑面积121.83万平方米，总建筑面积188.57万平方米，包括研发85.29万平方米、办公12.18万平方米、酒店6.09万平方米、公寓11.55万平方米、商业6.09万平方米。项目分四期开发，**期竣工并达到交付使用，预计2018年6月全面竣工。深圳湾科技生态园项目配套学校：大学信息工程学院、大学南校区酒店：丽雅查尔顿酒店休闲：高尔夫俱乐部商业：万豪广场、海岸城自身内部将建成商业街、写字楼综合体轨道交通：2号线:科苑站轨道交通描述：湾科技生态园一区走路到地铁科苑站约需15分钟。其他交通情况：紧临公寓高站、科技南路站；线路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；
一、深圳湾科技生态园简介深圳湾科技生态园处于深圳南山区深圳湾**级总部基地，高新科技园南区，东临沙河西路、北临白石路。主体建筑物性质为研发办公及公寓，项目总占地面积约20万㎡，总建筑面积188万㎡，其中：商业计容建筑面积6.09万㎡，共分四区建设，一区商业2.0万㎡，二区商业1.2万㎡，三区商业2.38万㎡，四区商业0.4万㎡。深圳湾科技生态园定位为“国际文化生态商业中心科技时尚享乐街区MALL”，集展示、体验、社交、科技、商务于一体，成为深圳新潮高科技/电子产品研发、发布、展示、体验、销售聚集地，是未来全深圳人群的电子消费体验的可以选择]地。高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。二、项目基本信息1，项目位置：位于深圳市南山区**产业园南区，沙河西路与白石路交汇处。地铁9号线延长线（科技城站，在建）2，开发商：深圳市投资控股有限公司3，用地面积：20万㎡4，建筑面积：约188万㎡主体建筑物性质为研发办公及公寓，总建筑面积188万㎡，其中：商业计容建筑面积6.09万㎡5，层高：4.2米 净高2.9米6，物业管理：深投控物业7，幕墙系统：双层LOW--E玻璃幕墙8，空调系统：VAV中央空调系统9，停车位：约8000个10，车位费：600元11，交付时间：2016年10月12，出租写字楼面积：200平--10000平不等，精装修和毛坯均有13，出租价格：110--165元14，物业费：19元15，空调费：12元
三、项目优势1、深圳湾科技生态城地处深圳湾区的核心地带，是深圳湾片区剩余的大面积的可建设用地，其紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，周边路网完善，轨道交利，连接中国香港及深圳城市重要功能区的交通较为便捷，区位条件非常优越。2、深圳湾科技生态园在生态方面，将打造生态园区、绿色建筑，时匡表示，园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营四大绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控制、智能运营等绿色技术系统将**园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。3、深圳湾科技生态园是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的战略性新兴产业集聚区重点项目之一。定位为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。4、深圳湾**级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市战略性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目，园区定位为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。5、深圳湾科技生态园是产业生态、经营生态和环境生态高度融合的“产业高层次、服务高水平、环境”的新一代国际科技生态园，将成为高新区的新**和示范区。本项目位于深圳市南山区**产业园区南区，地处高新区核心地带，地块北侧为白石路，东侧为沙河西路，西侧为科技南路，南侧为高新南十道，紧邻前海、后海开发中心和沙河高尔夫球场，周边路网完善，深圳市地铁1号线与地铁2号线设停靠站，轨道交利，与中国香港及深圳城市重要功能区的交通较为便捷，区位条件十分优越。四、项目配套 体育配套设施包括：深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施 周边大厦：软件产业基地，百度大厦，A8大厦，腾讯大厦，易思博大厦，三诺智慧大厦，等 商务配套：大厦自带8631平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。 酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等 交通：地铁：2号线，科苑站。 环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“百度国际大厦”等公交站点，有多条公交线路。 银行：中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。
深圳湾科技生态园位于市高新区南区核心地带，是、重大项目，“十二五”规划建设的战略性产业集聚区重点项目之一。项目总投资约211亿元，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋**高层。项目于2011年12月27日正式动工，2014年开始分期建成投入使用。项目以“多层地表”与“垂直城市”的设计理念，营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、24米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多层活力街区；250米**高层写字楼，**18万㎡空中花园，提供自然舒适的全新办公体验；绿色建筑，国际水平；4大绿色板块、绿色技术系统，缔造低碳生态示范园区。 
项目定位为“国际文化生态商业中心科技时尚享乐街区MALL”，集展示、体验、社交、科技、商务于一体，成为深圳新潮高科技/电子产品研发、发布、展示、体验、销售聚集地，是未来全深圳人群的电子消费体验的地。高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。三，项目数据深圳湾科技生态园项目总建筑面积约188万平方米，是集研发、商业、写字楼、酒店为一体的综合建筑群，由6栋建筑高度63米至273米不等的塔楼及裙房组成，是深圳市“十二五”期间性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目。楼盘简介深圳湾生态科技园项目位于深圳市**产业园南区,地处高新区核心地带，项目东临沙河西路、南临高新南十道。研发约11.5万平米、公寓11.5万平米、商业约1.7万平米等，计容面积共约25万平米。南侧为不**过100米的公寓，西北侧设120米的公寓，大部分研发限高50米。深圳湾生态科技园项目建筑下设有三层地下室，地面以上于三层设置连通绿化架空层。西边两栋公建结构主体高度为120m左右，南边公寓楼的结构主体高度约为100m，研发的结构主体高度约为48.3m。基本信息楼盘名称：深圳湾科技生态园 建成年代：2017年05月31日物业类型：公寓 项目：公园地产建筑类型：高层 , 塔楼 产权年限：50年 装修情况： 毛坯开发商：深圳市投资控股有限公司 投资商：深圳市投资控股有限公司商：深投控楼盘地址：高新南区白石路与沙河西路交汇处规划信息占地面积：57000平方米 建筑面积：407224平方米容积率：7.14 绿化率：6%停车位：7000个 楼栋总数：1总户数：636 物业公司：深圳市投资控股有限公司物业费：3.9元/平方米.月物业费描述：公寓3.9元/平*月，写字楼12元/平*月周边配套：学校：深圳大学信息工程学院、深圳大学南校区 酒店：丽雅查尔顿酒店 休闲：沙河高尔夫俱乐部 商业：东海万豪广场、海岸城 内部配套：商业：自带底层商业街建材设备：供水：**供水供电：**供电交通信息轨道交通：9号线；2号线科苑站公交路线：阳光带海滨城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；数字科技园公交站：M355路。交通方式：路线一福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—滨海沙河西立交—高新南十道向西南行驶188米到达目的地路线二南山区：桃园路—南海大道—滨海南海立交桥—滨海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行驶188米到达目的地路线三龙华区：和平路—福龙路—福龙立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行驶188米到达目的地
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一、深圳湾科技生态园简介
深圳湾科技生态园位于市高新区南区核心地带，是、重大项目，“十二五”规划建设的战略性产业集聚区重点项目之一。项目总投资约211亿元，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋**高层。项目于2011年12月27日正式动工，2014年开始分期建成投入使用。
项目定位为